一、土地办理抵押登记的流程是什么
(一)受理:一次性告知补正材料、依法受理或不予受理;责任人:窗口第一受理人员;
(二)审查:审查申报材料、与申请单位协调有关事项;责任人:审办股工作人员;
(三)决定:对符合条件的,按程序依法发放登记证书;责任人:单位审批局长;
(四)送达:送达申请人,责任人,审批服务股。
二、土地使用权抵押登记申请需要什么材料
土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内,持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记,一方到场申请抵押登记的,必须持有对方的授权委托文件。
(一)土地登记申请书;
(二)法定代表人身份证明材料;
(三)股东会议纪要;
(四)国有土地使用证、抵押合同、价款合同、金融许可证、组织机构代码证、营业执照;
(五)委托代理人申请土地登记的除提交上述规定的材料外,还应提交授权委托书和代理人身份证明。
三、可进行土地使用权抵押登记的范围
(一)以出让方式取得的国有土地使用权;
(二)以作价出资方式取得的国有土地使用权;
(三)以国家授权经营方式取得的国有土地使用权;
(四)以国家租赁方式取得的国有土地使用权;
(五)经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权;
(六)通过承租方式取得的国有土地使用权;
(七)抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地(包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等);
(八)以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押;
(九)如将整个宗地中部分土地设定抵押的,则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押;
(十)以共有土地使用权抵押的,需经其他共有人同意后方可抵押。
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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办理土地抵押登记需要什么流程四川在线咨询 2022-07-31指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证,维护财产的合法性和有效性
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土地使用权抵押登记流程是什么,土地使用权抵押登记的流程是怎样的重庆在线咨询 2022-05-04关于土地抵押登记流程的问题,土地使用权抵押的前提及准备工作 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提,领取土地使用证。 2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权,必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权,可以抵押。 3、土地使用权抵押应当进行地价评估。 (1)以出让方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估,评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确
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房地产抵押登记的办理流程是什么青海在线咨询 2022-06-07房地产抵押登记办理程序是:向银行提出贷款申请;银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;签订借款合同;抵押者缴纳登记费用;抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人。
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土地使用权抵押登记流程是什么福建在线咨询 2022-07-121.受理:一次性告知补正材料、依法受理或不予受理;责任人:窗口第一受理人员; 2.审查:审查申报材料、与申请单位协调有关事项;责任人:审办股工作人员; 3.决定:对符合条件的,按程序依法发放登记证书;责任人:单位审批局长; 4.送达:送达申请人,责任人,审批服务股。
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土地使用权抵押登记的流程是?内蒙古在线咨询 2021-05-30(一)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内,凭抵押合同,贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。(二)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。(三)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。(四)注册登记。经审核符合登记的,在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。(五)颁发证书。