土地使用权到期对房屋怎么处理-法师兄

土地使用权到期对房屋怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 02:10:11 320 人看过

房子土地使用权到期后，如果是住宅建设用地的，土地使用权到期后自动续期；如果是非住宅建设用地的，可以申请续期，支付土地使用权出让金，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

一、房子产权50年到期后怎么解决

房子产权50年到期后的解决办法如下：

1、允许延长土地使用权期限；

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿；

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。一般来说该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、建设用房使用权到期怎么办

建设用房使用权到期的处理：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、房屋产权年限70年到期后如何做

房屋产权年限70年到期后的做法：房屋产权70如果想在年底后继续使用它，通常需要支付土地出让金。70年土地使用期满后，土地归国有，地上建筑物仍归业主所有，即70年产权。再次申请土地使用权的，应当按照当时的地价水平补缴土地出让金。建设用地使用权续期和土地上房屋和其他房地产所有权住宅建设用地使用权届满的，自动续期。

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