苏州购买保障房可以公积金贷款吗-法师兄

苏州购买保障房可以公积金贷款吗

来源：互联网时间： 2023-05-10 11:24:16 219 人看过

购买保障性住房,如开发商已办妥销售和贷款相关手续的,可以办理住房公积金贷款。

苏州大市范围内，办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的，贷款最高比例不超过住房总价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，贷款最高比例不超过住房总价的80%;存量成套住房(二手房)贷款最高比例为住房总价的70%。办理第二套住房公积金个人住房贷款：贷款最高比例为住房总价的50%。

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(1)贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询，中心经办人员对借款人的借款资格进行审查，符合贷款条件的发给借款申请审批表。(2)预评估。由中心认可的评估机构对所交易的房产进行预评估，确认交易房产价值。(3)中心经办人员参照二手房交易合同的交易金额出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书。(4)借款人凭开户通知书与卖方同时到银行签定资金托管协议，并按规定比例交付首付款(框架结构且建筑面积144㎡的按20%，框架结构且建筑面积144㎡的按30%;砖混结构的房屋按40%)交银行托管。(5)房产过户。(6)正式评估，出具房屋价值评估确认书。(7)收件。卖方提供：房地产所有权证复印件;产权人、共有人身份证复印件(需借款人确认)。买方提供：二手房交易合同;买卖双方的房屋价值评估确认书;住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书;首付款

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不存在自己购买公积金的情况，所以没有自己购买的公积金买房这一说法。自己是不能交公积金的，所以也不存在自己交公积金去贷款买房。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。一、提取住房公积金需要哪些材料提取住房公积金需要的材料如下：1、一年期内的首付款收据；2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份；3、申请人提取申请书；4、申请人身份证；5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。一、住房公积金的缴纳条件如下：1、用人单位是否属于必须缴纳住房公积金的单位范围；2、职工本人是否为在职职工。二、缴存住房公积金的注意事项：1、住房公积金只在城镇建立，在农村是没有住房公积金制度存在的；2、只有在职职工才建立住房公积金制度；3、住房公积金由两部分组成，一部分会由职工所在单位缴

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