地下车库有土地使用证吗-法师兄

地下车库有土地使用证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 16:24:08 485 人看过

地下车库有土地使用证，前提是该车库具有独立产权，即其是有产权证和土地证的。如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。

一、房产证和土地证的意思

房产证和土地证的意思是：1、土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证；2、土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书；3、房产证是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权。

二、车库是否只有使用权没有产权?

车位没有产权，只有使用权的意思是，该车位没有取得合法的产权证书，只能用于出租，并且不具有合法的出售权，如果要买这个车位的话，也只能跟拥有这个车位的个人或者开发商签订一份使用权协议，其实也就是一份长期出租合同。

三、没有土地使用证的房子有什么弊端？

楼房没有土地使用证的弊端如下：

1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章；

2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记；

3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产抵押相关文章

农村宅基地
土地确权确谁的地名下土地有使用权吗？

土地不是确权谁名下算谁的地。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，土地进行确权时确认的是使用权。一、以前买的房屋拆走后，对原有宅基地还有使用权吗如果农民因搬迁到别的农村集体经济组织而拆除原有房屋，则不能再享有原宅基地使用权，宅基地由原农村集体经济组织收回，统一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用权的归属也不一致。在农村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除旧房。二是因搬迁而拆除房屋。三是因国家征收集体土地而拆除房屋。具体而言：(1)如果农民因建新房而拆除旧房的，其不需要再重新申请取得宅基地使用权就可以在拆除旧房后的原有宅基地上建新房，“房随地走”，农民也就拥有宅基地的使用权。（2)如果农民因搬迁到另外的村组或乡镇而拆除原有房屋，宅基地使用权赖以行使的依据即房屋已不存在，拆除后腾出的宅基地的使用权亦因此而丧失，原来的房主不能再享有

2023-03-19

479人看过
土地使用税
需要交纳仓库土地使用税吗

1、需要交纳，仓库土地使用税也应当列入运行成本中。财政部、国税总局近日已印发《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》，规定对物流企业大宗商品仓储设施用地，减半征收城镇土地使用税。《通知》规定，自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流企业自有的，包括自用和出租的大宗商品仓储设施用地，均减按所属土地等级适用税额标准的50％计征城镇土地使用税。根据《通知》规定，符合要求的大宗商品仓储设施是指仓储设施占地面积在6000平方米以上的，且储存粮食、化肥等农产品和农业生产资料、煤炭、原油、塑料等矿产品和工业原材料和食品、药品等工业制成品的仓储设施。具体种类来看，符合条件仓储设施用地主要包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。3、土地使用税应纳税额的计算方法土地

2023-02-12

311人看过
营业用房
地下车库可以改变用途吗

原则上不可以。如果业主要将住宅、车库改为营业用房，要首先征得相邻业主（整栋）的书面签字同意，待全体相邻业主签字同意后，方可办理营业执照。如果未经全体相邻业主的同意，就办理营业执照，其他业主可以向相关主管部门举报、投诉。承包土地可以改变用途吗农民承包耕地后，应该按照承包合同约定的用途使用土地。改变用途，必须经发包方同意，依法需要经有关部门或人民政府批准的，必须报批。擅自改变用途的，应视具体情况承担相应的法律责任。《土地管理法》第36条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”根据法律规定，农民承包耕地并签订合同后，即取得了使用该耕地的权利，应该按照承包合同约定的用途使用土地。改变用途，必须经发包方同意，依法需要经有关部门或人民政府

2023-07-31

63人看过
机动车
交通法适用于地下车库吗

适用。《道路交通安全法》中的道路是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。一、如何处理小区交通事故？路，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。小区内发生交通事故，不属于《我国道路交通安全法》中的道路。所以小区内发生交通事故，可以先协商处理，协商不成，可以到法院提起民事诉讼。二、电动车逆行被罚款有没有不良记录有记录一般都是违规记录。电动车违章的行政处罚在公安机关交通管理部门会有记录，在公安机关交通管理部门可以查询到。电动车和汽车罚款一样，电动车被交警扣留说要罚款、拘留，说明你违反了交通法规，依法要接受行政处罚，包括行政拘留和罚款。“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。三、交通事故构成要

2023-06-21

98人看过

房产证
地下停车库能否办房地产证

如果地下停车库属于小区配套设施，其权利归全体业主拥有，则不能单独办理《房地产证》;若地下停车库的权利在转让时有事先约定，并已缴清地价，办理初始登记时依据约定，确认登记人的权利，可以发《房地产证》。房产证办理程序1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。4、审批：依据申请资料和查

2023-05-01

495人看过
无证驾驶
地下车库无证驾驶汽车违法吗

违法，无证驾驶汽车的，根据《道路交通安全法》第九十九条的规定，应处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。如果持有其他的机动车驾驶员证的，但准驾车型与所驾的汽车不符合的，在按上述标准进行处罚外，不应该对所持有的机动车驾驶证记12分。法律依据：《道路交通安全法》第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。

2023-04-15

85人看过
房地产开发
土地地下使用权登记

一、审批地下工程建设用地使用权的立法依据对于人防工程、地铁、天然气输送管道等地下工程，长期以来在土地使用上没有专门的立法规定，一般也没有办理供地审批手续。针对这种情况，2007年《民法典》规定了“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立”。地表的建设用地使用权就是指现行的土地使用权，地上和地下的建设用地使用权分别是指空中工程和地下工程的土地使用权。空中工程主要是高架桥、电力架空线路，地下工程主要是指人防工程、地铁、地下通道等工程。《民法典》的这一规定为地方就地下工程建设用地使用权进行立法提供了法律基础。二、关于地下空间利用的深圳立法经验深圳市于2008年8月制定了全国第一部关于地下空间利用的政府规章——《深圳市地下空间开发利用暂行办法》。该《办法》对该市地下空间的规划、产权出让、开发建设等作出了全面的规范。《深圳市地下空间开发利用暂行办法》对地下空间建设用地使用权的取得作出了详

2023-05-03

149人看过
债权人
车库一般可以土地使用年限多少年

车库使用的土地如为居住用地，则土地使用权年限为七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。地下车库土地使用年限是多少年一、地下车库土地使用年限是多少年1、地下车库土地使用年限是40年。住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第

2023-08-10

103人看过

银行贷款
现在土地使用证能供车吗

一、土地使用证能供车吗？如果是国有出让土地，那可以申请贷款，但是贷款用途的话你要想下办法了，因为如果贷款用途是购车的话，那贷款性质就是综合授信贷款了，这类贷款的话需要房地产抵押，纯土地使用去权是不能抵押的；你可以申请个人生产经营性贷款，这个贷款是可以用土地抵押的如果你的土地性质是国有划拨的话，那贷款的可能就比较小了，因为银行一般都不怎么受理这类性质的土地做抵押物的如果你的土地性质是集体的话，那就不要去申请了，因为这类土地是不能抵押的。二、汽车贷款的渠道有哪些？1、银行贷款选择通过银行贷款的方式贷款买车，贷款利率适中，且可选车种类多。不过实际在办贷款过程中比较花费时间和精力，银行为控制风险，通常审核时间较长，且需要申请者提交的资料很多。如果你想要申请又不怕麻烦，银行贷款是不错的选择；2、信用卡分期众所周知，信用卡分期是没有利息费的，这也是通过信用卡分期买车的最大好处。同时，信用卡分期方便快捷

2023-02-06

130人看过
建设用地
土地使用证是土地使用证吗？如何处理

土地使用证是否用于划拨土地？土地分配不是土地使用证。一般来说，划拨土地是集体土地用于个人用地，但实际上，划拨土地后，这些土地也需要重新申请自己的土地使用证，而划拨土地需要一定的条件。只有符合集体土地条件，才能进行土地划拨，否则不能视为有个人土地使用证。如何办理集体土地分割证本集体土地分割证由集体所有人办理。集体土地证分割手续及费用如下：。一是集体土地共有人向当地国土资源局申请分割转让证。申请时应提供下列资料：2（1）集体土地分割土地证登记申请；2集体土地分割土地证申请人身份证明：集体土地法人资格证明（营业执照复印件或复印件）法人代码证）、集体土地法定代表人身份证明、土地登记委托书等；（2）国有土地使用证；（3）建设工程规划验收证书复印件（原审核）

2023-05-02

496人看过
业主
买地下车库钱协议要公证吗

购买地下车库协议是否要进行公证是由当事人自己决定的，主要看当事人认为是否有公证的必要。实践中，很多人并未就地下车库购买协议进行公证。一、买车库的好处有哪些（一）购买车库，可以为您节约时间和费用。1车停车库，减少了汽车维护、保养和洗车的次数，节约了时间。2可以腾出更多的时间，多休息会。3减少了冬天热车，夏天减少了蒸桑拿。4避免了露天停车的影响，既可以保证你的车子洁净，有能保证车况稳定，减少你的保养费用。（二）购买车库，可以为您带来安全。露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多。1车子被盗的风险加大。2车子被划伤、破损风险加大。3车辆拥挤，给会车和行人带来安全风险加大。4随意停放车辆，阻塞通道，给小区消防安全带来隐患加大。（三）购买车库，可以有效改善小区环境1车子入库，方便每个业主进出，也不用担心车辆拥挤。2车子入库，小区路面整洁、畅通，能有效优化小区环境。（四）购买车库，可以增值获得更多

2023-02-18

260人看过
鉴定结论
周边是否有地下车库？

为进一步加强和规范未名园小区地下车库管理，保持良好的停车秩序，保障地下车库车位产权人及全体业主的合法权益，根据《未名园小区业主管理规约》和《未名园小区车辆管理规定》，补充制定本暂行规定。第一条所有出入地下车库的车辆，必须遵守本管理办法，服从物业管理公司工作人员的管理，爱护车库设施设备。物业管理公司应每日定时安排人员巡视，对地库各类设施进行检查维护，并及时清扫路面。发现车辆有未关窗，未关灯等情况需要按车辆登记资料及时知会业主。第二条地下车库业主应及时支付停车管理费，由于欠费造成的停车不便应自行解决，不得因此破坏地下车库设施，物业公司按照《未名园小区车辆管理规定》依法采取管理措施。第三条地下车库车辆实行车辆自动识别系统进出。通过门禁道闸系统时应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速5公里／小时。第四条业主在登记车辆识别系统车牌时，请提供车辆完整信息（房产证、行驶证及户口本），在使用过程中如车辆信息发生变化

2023-07-03

264人看过

土地使用税
在建库房、道路用地可以免征土地使用税吗

【网友问题】我公司是今年刚投资成立的物流企业，仓储设施用地，各类库房等都还在建造中。根据《国家税务总局关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》(财税[2012]13号)的规定，还在建造中的库房、道路、码头、装卸搬运区，能否减按所属土地登记适用税额标准的50%计征土地使用税?【律师解答】《财政部、国家税务总局关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》(财税[2012]13号)第二条规定，大宗商品仓储设施是指仓储设施占地面积在6000平方米以上的，且储存粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生产资料;煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料;食品、饮料、药品、医疗器械、机电产品、文体用品、出版物等工业制成品的仓

2023-05-05

93人看过
结婚证
物业有权收地下车库停车费吗

物业是否有权收取地下车库停车费，要看是否和业主大会或者业主委员会作出了约定。委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费一般是指，物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业收取停车费用违法么一、物业收取停车费用违法么1、物业收取停车费用一般属于合法行为，但必须是经业主大会或业主委员会决定委托物业代为收取停车费的。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。二、停车位过户流程是什么1、车位证

2023-07-24

304人看过