地下车库有土地使用证吗-法师兄

地下车库有土地使用证吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 16:24:08 485 人看过

地下车库有土地使用证，前提是该车库具有独立产权，即其是有产权证和土地证的。如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。

一、房产证和土地证的意思

房产证和土地证的意思是：1、土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证；2、土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书；3、房产证是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权。

二、车库是否只有使用权没有产权?

车位没有产权，只有使用权的意思是，该车位没有取得合法的产权证书，只能用于出租，并且不具有合法的出售权，如果要买这个车位的话，也只能跟拥有这个车位的个人或者开发商签订一份使用权协议，其实也就是一份长期出租合同。

三、没有土地使用证的房子有什么弊端？

楼房没有土地使用证的弊端如下：

1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章；

2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记；

3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。

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