公证遗嘱丧失效力的情形有一下5种：

（1）遗嘱内容侵害国家、公共或第三人的利益；

（2）遗嘱人在立遗嘱后以事实行为改变遗嘱；

（3）遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；

（4）遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额；

（5）利害关系人申请，经法院判决确定无效。

一、房产遗嘱一定要公证吗

房产遗嘱并不是只有公证后才有效。公证不是遗嘱生效的条件。

只要符合以下条件的遗嘱，即使不公正也是有效的：

1.立遗嘱人必须具有立遗嘱能力，具备真实表达自己意思的能力。

2.遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。

3.处分房产只能是个人合法财产。

4.保障无劳动能力和无生活来源人权利，遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

5.遗嘱中应保留胎儿的继承份额。

二、遗嘱怎么样才会有效

老人写遗嘱有效的标准：

1、主体合法：主体必须具有完全民事行为能力；立遗嘱人必须年满18周岁；具有完全民事行为能力的精神正常公民；立遗嘱人的意思必须是真实的；

2、对象合法：遗嘱处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。处分与他人共有的财产或者不属于立遗嘱人个人所有的财产的，遗嘱部分或者全部无效；遗嘱处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产；

3、内容合法：遗嘱不得取消缺乏劳动能力和生活来源的继承人的继承权。遗嘱人未保留缺乏劳动能力和生活来源的继承人的遗产份额的，应当为继承人留下必要的遗产，其余部分可以参照遗嘱确定的分配原则处理；遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容不得违反其他法律；

4、形式合法。

三、老人财产继承要怎么公证

老人财产继承需全部到公证处申请办理，申请人需要提供的证明文件如下有所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明，死者的死亡证明和注销户口证明，所有继承人与死者间的亲属关系证明。

财产继承遗嘱想要具有法律效力，需具备以下条件：

1、主体必须有完全民事行为能力；立遗嘱人必须年满18周岁；精神正常的有完全民事行为能力的公民；

2、立遗嘱人的意思表示必须真实；

3、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗嘱人个人所有的财产，遗嘱就要部分或全部无效；

4、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产；

5、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才能参照遗嘱确定的分配原则处理；

6、遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额；

7、遗嘱内容不得违其他法律。