限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
经济适用房和限价房的区别
1、价格的不同
限价房就是国家给的硬性指示,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的两限商品房,价格比经济适用房高,
2、针对的人群不同
限价房主要针对两部分人群,一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户,经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。
3、申请条件不同
经济适用房:申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年。其中,家庭为单人的申请人,应当符合晚婚年龄;离异的,应当满3年,申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同,家庭住房人均使用面积要低于10平方米,且5年内没有出售或者转让过房产。
限价房:申请人持有本市的户口,申请人家庭年人均收入低于三万元,家庭住房建筑面积小于六十平米,属于首次购房,原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
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经济适用房、限价房、廉价房、廉价房是什么天津在线咨询 2022-02-11经济适用房、限价房、廉价房都属于保障性住房的范畴,其中:1、经济适用住房是比较常见的,主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的,除了要求户籍和无房外,还要求以家庭为单位提出申请;有资产和收入的限制;婚姻形成时间符合规定;全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产;未违反计划生育规定;市政府要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了,因为各地区政策不一样,所以要具体咨询当地的经适房主管部门。2、限价
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什么是经济适用房、限价房、限价房申请条件湖北在线咨询 2022-02-11经济适用房:是指具有拆迁证的人才能购买的房屋,限价房:是指符合条件即可申请购买的房屋,房价比周边便宜20%左右。限价房申请条件如下:申请人条件:有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。家庭上年人均收入:低于3万元,并且在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算,即单人户上年收入不超过
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经济适用房怎样算价格,经济适用房怎么算报价格黑龙江在线咨询 2021-11-12根据《经济适用住房价格管理办法》第六条,经济适用住房的基准价格由开发成本、税收和利润三部分组成。(一)开发成本1。按照法律法规规定用于征用土地和拆迁补偿的征地和拆迁安置补偿。2、开发项目前期工作中发生的工程勘察、规划、建筑设计等勘察设计及前期工程费用。三、列入施工图预(决)计算主体房屋建筑安装工程费用。4、在住宅用地规划红线以内,与住宅配套设施同步的住宅基础设施建设费用,以及按照政府批准的住宅规划
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北京市单独申请两限房, 经济适用房, 经济适用房, 经济适用房取消了湖北在线咨询 2022-01-27自2013年4月19日起北京市取消单独申请两限房,经适房,廉租房及公租房的审批,统一改为“保障性住房”。你现在申请的话,只能是“保障性住房”(也就是公租房),现在政策是老人老政策,新人新政策(2013年4月19日前申请的会按原政策解决,之后的基本就是公租房了)。之后申请的必须等现有备案家庭全部解决之后才会有可能解决,而且现在ZF大力发展公租房和自住型住房,之后备案的家庭解决产权性质保障房的可能性微
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不限购经济适用房和限价房有什么区别?河北在线咨询 2021-11-11限价房:是限价房(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的临时措施,不是经济适用房。按照以房价定地价的思路,限价商品房采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同,限价房在土地上市出让时,房价、建设标准、销售对象都有限制。政府计算开发商的开发成本和合理利润后,设定土地出让价格范围,从源头上调控房价。经济适用房:在我国房改过程中,为适应新的社会经济形势,政府推出的新