如何识别土地使用证和房产证-法师兄

如何识别土地使用证和房产证

来源：互联网时间： 2023-07-01 09:32:55 308 人看过

土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明，而且只有土地使用证没有房产证的房子是不能够进行交易的。

如何区分职务侵占与挪用资金

一是主观目的不同，职务侵占的主观目的是为了非法占有，挪用资金主观上是为了非法占用。

二是犯罪对象不同，职务侵占罪的犯罪对象是本单位财物，包括资金及物，而挪用资金罪的犯罪对象只限于本单位资金。

三是犯罪的客体不尽相同，挪用资金罪侵犯的是本单位资金的占有权，使用权和收益权，间接侵犯了所有权，职务侵占罪直接侵犯了本单位财物的所有权。

四是客观方面，犯罪手段不同，挪用资金罪在客观方面表现为利职务上的便利，非法将本单位财产挪作他用。因其主观上准备归还，故一般不采取涂改帐目、冒名取款等秘密虚假手段，而职务侵占罪的手段由于职务不同、作案条件不同及行为人的个体差异呈现出多样化特点。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定：单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发《国有土地使用证》，确认使用权。

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