小区房屋漏水的话,要分具体情况进行维权:
1.房屋在保质期五年内的,维修责任是属于开发商的,可以去找开发商进行协商,协商不成的开发商不愿维修,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,准备司法途径解决。
2.房屋过了保质期漏水的,可以申请小区的专项维修资金,动用专项维修资金修补漏水地方,但前提是申请获批。
一、漏水致楼下淹没楼下的责任有哪些
需要视情况而定,一般情况下是楼上负责维修,如果房屋还在保修期内,可以要求开发商进行维修。
1、新买的房子漏水,一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修。
2、因房主与开发商有合同及保修关系,所以房主也可以直接找开发商(或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表)。
3、房屋受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时,房主可以投诉,投诉应找:当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
4、保修期结束,可找物业部门维修。
二、商品房屋顶漏水由哪个负责
小区物业负有维修的责任。商品房住宅小区缴纳有专项维修基金,属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设备的维修和更新、改造。而物业是负责管理专项维修基金的部门,如果商品房住宅的共有部分需要维修,可以动用专项维修基金。屋顶属于住宅的共有部分,是可以使用专项维修基金的,所以,物业应该全额负责维修屋顶,如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金,按照法律规定,楼顶是业主的共有部分,出现漏水需要维修时,维修费应由所有业主共同承担。
-
小区水管漏水引发用水纠纷
160人看过
-
如何解决房屋漏水引发的物业纠纷
468人看过
-
房屋漏水物业有责任吗怎么处理房屋漏水纠纷
499人看过
-
房屋漏水属于房屋租赁纠纷
155人看过
-
二手房房屋漏水交易纠纷
248人看过
-
商铺漏水纠纷的解决方法
238人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
房屋漏水纠纷怎么办房屋漏水纠纷解决方案海南在线咨询 2022-07-21对于房屋漏水怎么办的相关情况,如果1、主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿 2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读。仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容。 3、收房时要仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商,开发商承诺立即维修的一定要形成书面协
-
商铺漏水怎么解决纠纷山西在线咨询 2023-10-21律师解答 发生商铺漏水纠纷时,承租人可以告知出租人,要求其在合理期限内进行维修,如果出租人不履行维修义务,承租人可在自行维修后要求出租人承担维修费用,出租人不愿承担的,承租人可以向法院起诉。
-
租房商铺漏水纠纷如何解决甘肃在线咨询 2022-11-03租房漏水纠纷需要先找出漏水原因并告知出租人。如果是承租人使用不当造成漏水,损失应当由承租人承担。如果是由于水管老化破损等原因,则应当由出租人来维修或者赔偿,物业有责任的,出租人可以向物业追偿。
-
怎么办理房屋漏水纠纷重庆在线咨询 2021-11-011、首先要搞清楚这个管理职责归谁。物业应对公共设施负责,从维修基金中支出;非公共设施取决于是属于专有部分还是共有部分。当事人有约定时,应从约定中提出,如无约定,专有部分由专有权人负责管理和维护,但对共有部分的管理和维护职责归谁有争议。防水层作为共有设施,因为是隐蔽工程,一般认为楼上居民作为实际用户应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,主要体现在费用承担上。二、开发商责任:在保修期
-
产权问题小区漏水怎么解决黑龙江在线咨询 2022-05-11(一)、解决的法律路径房屋发生渗漏时,解决的思路为:查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任,这样,便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。 (二)、常见的房屋渗漏原因 1、开发商建房时因质量问题造成的 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害 3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏 4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。