签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同是否有效-法师兄

签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 11:41:11 402 人看过

签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同如果符合以下条件的仍然有效：

（一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力；

（二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；

（三）购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

无房产证的房屋买卖合同是否有效？

没有房产证的房屋买卖合同是无效的，在没有依法登记领取权属证书的情况下，是不允许转让房产的。购买没有房产证的二手房本身就有法律风险，因为不动产的产权归属，是以房产登记为准的，没有在房产局办理过房产登记的，是不发生效力的。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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