很多人选择了贷款买房,为了缓解买房带来的负担感会尽可能的提高月还款额,其实这种做法是具有巨大风险的,一旦发生断供后果将会不堪设想,那么,月供多少最合理呢?断供会发生哪些后果呢?
一、月供多少最合理呢?
具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平,在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少最合适。其实,银行在处理我们的贷款申请时,具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说,银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%,这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚,来提高自己的贷款额度和月供,但是你的实际收入并不会随之改变,这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力,降低自己的生活品质,甚至会有断供的风险。
需要注意的是,占收入50%比重的月供并不适合所有的人群,大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说,月收入40%~45%的月供是比较合理的,因为需要承担的责任较少,花费较少,个人的升值潜力还比较大;但对于有孩子的家庭来说,孩子的生活、教育支出占不小的比重,所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
二、如果选择了较高的月供从而发生了断供,会带来哪些影响呢?
1、提前收回全部房贷,
逾期还贷,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷;
2、遭到起诉,房产被拍卖
长期不还或多次不还,银行就会起诉到法院,法院会查封你的房产进行拍卖,强制一次还清所有贷款;
3、个人信用记录受到影响
逾期严重者,银行会把不良记录传入人民银行征信系统,假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了,也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
4、罚息
很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期,如果能及时补齐,银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚,后果就不会很严重。但是平时还是要注意,尽量不要发生这种事情。
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月供多少最合理,断供会发生哪些后果
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房贷断供后会有哪些后果香港在线咨询 2023-02-21首付款打了水漂; 契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂; 法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担; 个人信用将受重创,基本无可能再从银行获得任何贷款。 房子会被银行低价拍卖; 拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求法院强制执行)。
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房子买断供会有哪些后果福建在线咨询 2021-10-30买房断供的严重法律后果是:断供一天不计入不良还款记录;银行可以在断供1-3个月内通过短信、电话、信函进行,同时面临逾期罚息;银行有权根据实际情况向人民法院提起诉讼,申请拍卖财产。
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买房断供是什么后果买房断供会有怎样的后果广西在线咨询 2021-10-30买房断供的严重法律后果是:断供一天不计入不良还款记录;银行可以在断供1-3个月内通过短信、电话、信函进行,同时面临逾期罚息;银行有权根据实际情况向人民法院提起诉讼,申请拍卖财产。
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二手房贷款断供会什么后果吉林省在线咨询 2022-04-26一、拖欠房贷的后果很严重。 二、个人出现了房贷逾期情况,银行一般会通过电话、上门等方式加强催收,而连续三次不按时还贷,银行一方面会罚息,另一方面会将记录上报到央行的征信系统,而连续六个月以上不还贷的,银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。 三、无法再申请贷款。 断供对个人的影响非常严重。借款人的信用记录将因此留下污点,被各大银行列入黑名单,以后将无法再申请贷款。 就算后来将贷款补上,信用污点也会