朝阳区房产过户手续在北京市朝阳区当地的房管局进行办理的,办理房产过户手续具体如下:
1、房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字);
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;申请材料具体如下:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
西安市房产过户手续在哪里办理
西安房产过户在西安的房产局办理,带好资料就可以去办理的。房产过户需要带的证件资料包括:房屋所有权证书、过户申请表和保证书(由房地产交易中心提供)、房屋测绘图纸(由房地产交易中心提供)、房屋查档证明(由房地产交易中心提供)、房屋买卖合同、买卖双方身份证和户口本、房地产评估报告(评估公司或中介提供)。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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在哪里办理房产过户手续?黑龙江在线咨询 2022-10-30接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权。(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)。(4)、立契。房地产交易
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房产过户手续在哪里办理广东在线咨询 2022-02-05房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。 一、依据《房屋登记办法》第四条规定: 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申
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北京市朝阳区离婚手续在哪里办理广东在线咨询 2022-03-19(1)如果你们其中一方户籍在朝阳区就可以在朝阳区办理离婚登记,否则的话不行。 首先,你们应当对离婚事项达成协议,具体包括是否离婚、离婚后财产的分割、子女的抚养问题、债务的承担等内容; 其次,在达成离婚协议后,你们需要携带身份证、户口簿、离婚协议书、结婚证等资料,到一方当事人户籍所在地婚姻登记机关办理即可;
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房产过户手续哪里办河北在线咨询 2021-10-22房屋权属登记,是房地产的主管部门代表政府对房屋的权还有由上述的权利产生的抵押的权利和典当的权利等房屋他项的权利进行登记,并且依法来确认房屋产权的归属关系的行为。法律明确规定,省、自治区人民政府建设主管部管理本区域内城市房地产转让相关工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本地区内城市房地产转让管理,即当地房地产管理部门负责房地产转让。
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二手房过户,在哪里办手续江苏在线咨询 2022-04-19二手房在房管局办理过户手续。 二手房交易过户的流程: 1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成; 2、然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成; 3、过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。 备注:注意的是双方当事人一定都要到场,