不能过户赠与合同有效吗-法师兄

不能过户赠与合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:52:01 205 人看过

一、不能过户赠与合同有效吗

赠与房屋未过户，赠与合同有效

赠与合同是否有效，与房屋有没有过户不存在明显关系，只要赠与人清楚赠与房屋行为的后果，自愿将房屋赠与给受赠人的，那么双方依法签订的房屋赠与合同，自合同签订时起就是有效的。不管赠与房屋是因为什么原因导致未过户的，工作太忙也好，忘记了也罢，都不影响赠与合同的效力，双方都应当如约履行房屋赠与合同。

二、赠与合同在什么情况下有效

赠与合同符合合同生效的要件便有效，赠与合同的赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

合同生效的条件有：

1、主体适格，即各方主体要具有相应的订立合同的能力；

2、各方主体意思表示真实有效；

3、合同内容不违反法律和社会公共利益；

4、形式合法。

三、是否必须签订赠与合同

不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的，只要赠与人实际将财产权利转移给受赠人，赠与成立。即动产已实际交付，不动产已过户。此外，如果赠与不动产的，在赠与合同未公证或赠与房屋未过户前，赠与人可以随时撤销赠与合同，撤销赠与。

赠与是否生效，需根据赠与财物的类型判断：

1、赠与动产。如手机、工艺品或干脆就是现金等，只要受赠人接受了赠送的财物，赠与就成立并立即生效。财物归受赠人所有，即使赠与人反悔，受赠人也可以不返还财物。

2、赠与不动产。比如房产，受赠人接受赠与人赠送的财物，只是表明赠与成立，但还要按法律规定办理不动产权变更手续，房产赠与的要办理房屋过户手续，办理之后赠与才发挥真正生效，否则赠与人可以反悔要回房产。并且，受赠他人房产后，又没签订赠与合同的，即可以行使任意撤销权。

最后，一般受赠他人房产后，没有签订赠与合同的，可以跟赠与人协商补签合同，拿到合同后再去进行房产公证，最后办理房产过户即产生赠与效力。并且，拿到赠与房产的产权后，受赠人即有权进行处分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

扶养
赠与合同有效吗赠与合同可以撤销吗

合同在符合一定条件的情况下是可以被撤销的。赠与合同成立后，赠与人在交付赠与标的物之前，无需任何理由而撤销赠与。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使有因撤销权：第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;第三，受赠人不履行合同约定的义务的。一、民法典赠与合同公证后到法院可以撤销根据我国民法典的有关规定，赠与人享有任意撤销权和法定撤销权，对于经过公证的赠与合同，赠与人不能行使任意撤销权。因此赠与人想撤回赠与合同的，可以在受赠人有以下法律规定的情形下行使法定撤销权：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质

2023-02-27

185人看过
法律综合知识
赠与合同能写不离婚吗，赠与合同能撤销吗

一、赠与合同能写不离婚吗不能。我国实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。民法典规定，财产赠与是无偿赠与，而财产赠与可以附义务的，但这种义务不能违反法律强制性规定，所以不能附离婚为条件赠与财产。《民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第六百六十一条【附义务赠与合同】赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。《民法典》第一千零四十一条【基本原则】婚姻家庭受国家保护。实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。《民法典》第一千零四十二条【婚姻家庭的禁止性规定】禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居

2024-01-12

404人看过
扶养
赠与合同过后如何过户

一、赠与合同过后如何过户赠与合同过后的过户：赠与合同生效后，受赠人就可以持赠与合同、赠与财物权属证明等材料，办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、赠与合同生效的要件有哪些赠与合同生效的要件有：1.赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。如果赠与是为了逃避履行法定义务，该赠与合同无效。比如为了逃避债务把财产赠与给他人，此事即使利害关系人主张权利，该赠与合同也无效。2.必须是基于赠与人自身意志的真实表示赠与行为必须是赠与人自身作出的真实意思表示，而非出现受他人胁迫、乘人之危、重大误解等意思表示不真实、不自由时作出的。3.

2023-04-30

173人看过
法律综合知识
有赠与合同怎么办理过户

有赠与合同按照以下步骤办理过户：（1）受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，交纳契税，领取契证；（2）前往公证处办理公证；（3）前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料；（4）赠与人将房屋交付给受赠人。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

2024-05-04

135人看过

遗产继承
赠与合同有效吗赠与合同是不是双方法律行为

赠与合同是双方法律行为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一、专利赠与合同需要公证吗?专利赠与合同不需要公证，但是经过公证后，赠与人就不能随意撤销赠与。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、捐赠可以撤销吗不能。赠与人具有任意撤销权，但须在赠与财产转移之前进行。交付后，不能再撤销。但为了保护公共利益和受赠人的信赖利益，法律规定了两种不允许赠与人撤销的赠与合同，即赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的;赠与合同经过公证的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同

2023-04-05

219人看过
诺成合同
签订了赠与合同但是房子没过户还有效吗

签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。房子是不动产，必须办理登记才产生物权变动的效力，但赠与合同是有效的。相关法律规定为：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同是诺成合同，与合同当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。赠与合同（2）甲方（赠与人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方就赠送＿＿＿＿＿＿＿＿＿（赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明＿＿＿＿＿＿＿＿＿型微机一台，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置）事宜达成协议如下：一、甲方将其所有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿（标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）二、赠与物的交割：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明交割的条件，

2023-08-02

182人看过
撤销权
赠与房屋未过户合同算过户协议吗？

赠与房屋未过户合同符合下列条件是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；赠与合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。赠与房屋未过户的，赠与人有权请求撤销赠与。一、现金赠与合同是不是必须要公证现金赠与合同可以公证，但是不是必须公证才有效。只要满足以下条件订立的合同就是有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但是经过公证的合同，赠与人不可以行使任意撤销权。二、一房多卖合同怎么写？一房多卖满足下列要求的合同都是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。房屋买卖合同效力并不会影响物权变动。三、车辆赠与合同是否要公

2023-03-30

276人看过
法律综合知识
车辆赠与合同可以不过户么

律师解答：可以。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。汽车不过户签订赠与协议受法律保护。只要赠与协议合法有效，汽车自交付时起转移所有权。但是根据法律规定，机动车的物权设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。简单来说，赠与协议是有效的，但日后车辆出现问题产生纠纷的时候，赠与人是需要通过举证等措施去证明自己与车辆的问题无关。《保险法》第23条规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

2024-04-13

381人看过

房产赠与
房产赠与必须过户才有效吗

赠与房屋的，一定要办理过户登记，房屋赠与行为才发生法律效力，但未办理过户登记的，不影响房屋赠与合同的效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。一、物权变动的法律规定《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、不动产物权设立的方法不动产物权的设定以登记为准。我国实行不动产统一登记制度，

2023-03-13

164人看过
法律综合知识
赠与合同可以补签吗，补签赠与合同有效吗

补签赠与合同有效吗赠与合同是可以补签的，但不是所有的情况都具有法律效力。后补合同如果符合下列条件的，才具有法律效力的：（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。（2）合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。（3）合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：1、合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。2、合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法

2024-04-22

355人看过
合同成立
车辆赠与不过户的有效性如何？

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据法律规定，汽车赠与合同在成立之时即生效。没有办理登记，合同仍然有效，只不过在当事人之间在性质上仍然只是一种债的关系，并没有形成物权关系，此时产生的只是债权，不能产生物权变动的效果。车辆赠与简易通用版合同模板＜p＞范本甲方（赠与人）：＜／p＞＜p＞乙方（受赠人）：＜／p＞＜p＞为明确双方本次赠与车辆行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。＜／p＞＜p＞第一条甲方将其所有的牌汽车一辆（车牌号：）无偿赠送给乙方，乙方同意接受赠与。＜／p＞＜p＞第二条甲方保证其对上述车辆具有所有权，其所有权证明为：牌汽车购车发票，车辆行驶证号。＜／p＞＜p＞第三条在本协议生效后，甲方应在当日内将车辆向乙方移交。自移交之日起由该车发生的相关一切责任，事故、赔款和交通罚款均与甲方无关，均由乙方自

2023-07-08

51人看过
房产过户
房产过户后赠与合同能否撤销

房产已经过户，赠与人在下列几种情况下可以撤销赠与：1、附义务的赠与。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人没有按照约定履行义务的，赠与人可以撤销赠与。2、赠与合同的法定撤销权。受赠人如果有以下三种行为中的一种，赠与人可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移，但应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与的房产赠与合同到期了可以撤销吗在一定情况下可以撤销赠与：一、权利未转移前可以反悔，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。二、权利已转移，在一定的条件下可以反悔：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。三、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。《中华人民

2023-08-13

300人看过

合同生效
民法典赠与合同生效后多久过户

一、民法典赠与合同生效后多久过户民法典规定，赠与合同生效后，受赠人就可以持赠与合同、赠与财物权属证明等材料，办理过户登记。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(

2023-06-15

281人看过
遗赠
赠与房产不用合同过户和协议好吗

房地产赠与过户的，可以使用赠与合同。申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；买卖，互换，赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。夫妻间赠与房产过户的流程1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，就是赠与文件。2、办理公证。根据国家相关部门《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与一定要进行公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。3、办理房屋所有权转移登记手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

2023-08-08

289人看过