土地确权后征地怎么办-法师兄

土地确权后征地怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-28 15:33:13 239 人看过

土地确权后遇到征地的处理方式：

1、确定拆迁的性质与被征收土地的性质；

2、提供能证明自己身份的土地证、房产证或土地承包合同；

3、明确补偿的内容与标准。

一、小产权房销售违法吗？

小产权房子销售是违法的。小产权房不能取得合法土地证和产权证，根据相关法律法规的规定。

拆迁时，被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。

1、法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人的权益很难得到维护。

2、政策风险。如果购买的是在建项目，遇上相关部门整顿小产权房，可能会导致部分项目停建甚至被强拆。购房人可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的境地。

3、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿。

而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。

二、集体土地征收与房屋拆迁补偿方案有几种

集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况:

1.征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿;

⒉.征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区;3.不改变集体土地的性质，拆迁房屋后腾退土地仍用于具体设施或绿化建设。

三、个人仓库租赁合同范本是怎样的

个人仓库租赁合同范本的内容主要包括以下几个方面：（1）租赁双方个人信息，例如姓名，身份证号，地址；（2）所租赁仓库基本信息，包括地址，面积，土地性质；（3）租金的标准，租金的支付方式，支付时间；（4）是否需要缴纳，定金，押金，保证金；（5）租赁双方的权利义务；（6）租赁合同的延期、解除、变更。个人仓库租赁合同需要注意：明确约定合同提前解除或遇到不可抗力时该如何处理；明确如仓库遇到征收拆迁等情况该如何处理；明确双方如产生纠纷的争议处理方式。

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