1、双反真实意思的表示；

2、有双方确认的签字盖章；

3、合同双方都符合法律规定的主体资格；

4、合同内容不违背法律的规定，不损害第三人的利益；

5、附条件的合同条件已经完成。

一、离婚协议有法律效力吗

离婚协议是否有法律效力，应根据具体情况分析：

1、如果签订协议的双方具有完全民事行为能力的，协议是双方真实意思的表示，内容也不违反国家相关的法律规定，婚内协议具有法律效力；

2、如果订立协议一方以欺诈或胁迫手段，损害国家利益的或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等，离婚协议无效。

离婚协议生效的前提是夫妻双方已经办理完毕离婚登记手续。

一、离婚调解的程序如下：

1、审判人员向双方当事人讲解有关的法律规定，召集双方进行调解；

2、双方当事人互相交换意见，主持调解的人员居间调停；

3、根据调解结果，人民法院应当做出达成调解、终止调解等决定。

二、诉讼离婚的流程如下：

1、想离婚的一方写好起诉状，向被告住所地法院提起离婚诉讼；

2、符合受理条件的，法院会受理立案；

3、受理后，法院向被告送达起诉状，被告在收到之日起十五日内提出答辩状；

4、法院安排庭前调解；

5、调解成功不再开庭审理，调解失败法院安排开庭；

6、法院审理后作出判决。

综上所述，合法生效的前提是夫妻俩办理完毕离婚手续，离婚协议是当事人双方的真实意思表示，未受到胁迫、威胁，符合法律规定的，即具有法律效力。

二、什么情况补充协议无效

合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。补充协议无效的情况有：

1、没有签字确认的补充协议无效；

2、不是真实意思表示的补充协议无效；

3、违反法律规定的补充协议无效；

4、损害第三人和社会公共利益的补充协议无效。

三、签订房屋买卖合同应当注意哪些细节

房屋买卖合同需要注意以下内容：

1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；

2、合同内容是双方真实意思表示；

3、不要违反法律和公共利益。

因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，任何一方都不得退房。如不履行，将产生法律后果或按违约金处罚或继续履行。交易双方还必须要注意，没有房屋权证的房屋是不允许上市的，所以仅仅通过签订买卖合同和公证是不受法律保护的。