处理违约责任约定不明确的方法
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-10 10:32:36 68 人看过

1、合同生效以后,在合同履行前或履行过程中,如果当事人发现所签的合同条款不清、或合同的内容存在漏洞时,应及时与对方当事人取得联系。本着平等协商的原则,对合同所欠缺的内容予以协商、弥补。对双方约定不清的内容进一步地澄清、完善,力求通过协商的方式统一双方的意见,最终达成解决问题的协议。

2、如果双方不能就合同约定不明的问题达成补充协议,当事人应及时向法院提起诉讼,要求依法对合同约定不明的内容予以解释、认定。

3、在不能按照合同的有关条款或者交易习惯对合同的内容予以确定的情况下,当事人应注意及时了解相关的法律规定,明确具体的法律内容,并注意依据法律确定的合同履行依据、责任承担方式等,及时履行自己的合同义务。

征收方违约责任不明确

《民法典》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

所以说,违约责任是拆迁补偿协议中不可或缺的一项内容。

而现实中,由于安置补偿协议都是拆迁方拟定的。所以,一些拆迁方为了避免承担违约责任,在协议中极少规定自己的违约条款,或者刻意模糊违约责任条款。

这种情况下,如果拆迁方之后不履行或不合理履行自己的补偿安置义务,就会导致被拆迁人的正当权益受到侵害。

爱土拆迁律师温馨提示:拆迁补偿协议的签订并没有大家想象中的那么简单,一旦签字就意味着一锤定音,协议便产生了法律效力,再想要推翻就很难了。

所以,我们一定要在签订补偿协议之前就把好关。在没有明确协议是否合理的情况下,一定不要着急签字。否则等签完协议之后才发现补偿不合理,维权难度就很大了。在这方面,有很多当事人都吃了亏。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月27日 09:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 合同无明确约定违约责任计算方式是怎样的?
    一、合同无明确约定违约责任计算方式是怎样的?合同无明确约定违约责任计算方式是以造成的实际损失来计算的,未在合同中约定违约金的,只要存在违约行为也是需要追究违约责任的,根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。二、《民法典》对于违约责任的规定第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之
    2024-01-17
    70人看过
  • 未明确违约赔偿责任
    违约金条款并不是合同必备条款,当事人可以约定违约金条款,也可以约定担保合同履行的定金条款,即使都没有约定,按照法律规定的承担违约责任的方式,权利人可以请求违约方承担违约损害赔偿的责任,也即赔偿违约行为带来的损失。合同未约定违约金可以主张违约金吗签订合同时未约定违约金,当事人仍然可以主张违约金。当事人可以协商订立关于违约金的补充协议;如果协商不成的,可根据合同的相关条款或者交易习惯来确定违约责任;如果仍不能确定的,受损害方根据标的的性质、及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换等责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人
    2023-07-05
    139人看过
  • 明确违约责任范围:合同中关于违约责任的具体规定
    违约责任必须同时具备以下四个条件:一、行为。一方必须有不履行合同义务或不符合约定的行为,这是构成违约责任的客观条件;二、违约方主观上有过错,这是违约责任的主观要件;三、损害事实。损害事实是指当事人违约给对方造成财产损害等不利后果;四、因果关系。违约与损害结果之间存在因果关系。合同中是约定违约责任合同中可约定违约责任,也可以约定赔偿责任。合同中可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者
    2023-07-16
    178人看过
  • 约定违约责任不明的情形有哪些
    签订合同时违约责任约定不明的处理方式:1、合同当事人可以就违约责任达成补充协议;2、无法达成补充协议的,违约责任可以参照标的的性质以及损失的大小进行合理预估。一、未按合同履行怎么赔付1、未支付价款或报酬的,对方可要求其支付价款或者报酬;2、迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款或者报酬的逾期利息;3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情况之一的除外:(1)法律上或者事实上不能履行:(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(3)债权人在合理期限内未要求履行。4、质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任,对违约责任约定不明确,受损害方根据标的物的性质以及损失的大小,可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。二、房东提前终止合同怎么赔偿?根据我国法律规定,房东违约的应按照当事人以及合同的约定承担赔偿责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据
    2023-06-26
    121人看过
  • 如何确定买房的违约责任买房的违约责任怎么确定
    购房合同违约责任的认定,由当事人的约定及相关法律规定进行确定。所以对于违约责任,当事人可以根据约定及相关法律规定进行协商解决;协商无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,通过诉讼的方式,请求人民法院作出处理。买房违约责任的规定买房违约责任的规定是:购房者和房主之间是否已经签订了具体的买卖合同或者是关于买卖房屋的协议,如有这些协议的话,而房主确实存在违约行为,你可以要求对方承担违约责任,具体包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方既不履行也不承担责任,你可以向法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-07-28
    323人看过
  • 在双方违约的情况下,违约责任如何确定
    合同出现双方都违约的,双方都要承担违约责任,合同有约定的,按约定承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十二条【双方违约和与有过失】当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。一、双方违约的构成要件有哪些双方违约的构成要件:(一)双方当事人依据法律和合同规定,必须履行一定的义务;(二)当事人双方斗殴违背了其负有的合同义务;(三)双方当事人违背了合同规定的义务;(四)双方均无正当理由,如果一方式形势同时履行抗辩权或不安抗辩权,则不能认为是双方违约。二、一方可否免除对方的违约责任合同一方当事人违约后,另一方自愿的情况下,可以不向违约方主约违约责任,免除违约方的违约责任。《中华人
    2023-06-20
    142人看过
  •  违约责任违约金的计算方式是如何确定的?
    在签署合同时,双方同意将实际损失的百分之三十作为违约金,这种做法是合法的。根据相关法律规定,当事人订立合同时,为保证合同的履行,可约定一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且约定应当以违约金超过造成的损失30%为标准。在签署合同时,双方同意将实际损失的百分之三十作为违约金,这种做法是合法的。根据相关法律规定,当事人订立合同时,为保证合同的履行,可约定一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且约定应当以违约金超过造成的损失30%为标准。 合 同 违 约 责 任 : 如 何 约 定 赔 偿 额 ?在合同中,违约责任是一个重要的条款,可以帮助各方在合同中作出详细约定,确保双方在违约时能够承担相应的责任。对于延迟交付货物或交付货款的情况,可以约定延迟履行违约金,以鼓励对方按时履行合同义务。如果当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定,应当承担继续
    2023-09-18
    171人看过
  • 劳动合同违约责任承担方式及违约金确定方法
    关于违约责任的承担方式包括:继续履行、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金、执行定金罚则等形式。违约金的数额的设定都要求应当遵循公平原则,根据劳动者的劳动报酬等因素合理确定。劳动者向用人单位支付的违约金最多不得超过本人前12个月的工资总额。但是,约定的违约金数额过高的,当事人可以要求适当减少。违约责任的承担方式1、支付违约金违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。)(第五百八十五条第3当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。)2、损害赔偿损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。范围:包括直接损失和间接损失,但不包括非财产损失,即精神损害
    2023-07-20
    392人看过
  • 在三方协议中未明确规定违约责任,需不需要交纳违约金?
    三方协议不要了一般情况下是不要交违约金的。但如果签了事业单位的三方协议中约定了违约金条款的,有违约金。签了事业单位的三方协议中没有约定违约金内容的,违约方可以不予赔偿,但是必须跟公司协商解决。如果单位要求缴纳违约金的,需要缴纳违约金。三方协议没有盖章算违约吗三方协议没有盖章,但当事人在协议上签字的,协议就成立,协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,协议就具有法律效力,不依约履行行的话就算违约。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政
    2023-07-07
    185人看过
  • 合同中可否不约定违约责任,违约责任的违约形态
    一、合同中可否不约定违约责任合同当事人可以不约定合同违约责任,但出现合同违约时,违约方仍然要依法承担违约的责任。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、违约责任的违约形态1、不能履行。又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。在以提供劳务为标的的合同中,债务人丧失工
    2024-01-18
    158人看过
  • 双方均有违约怎样处理违约责任
    一、双方均有违约怎样处理违约责任双方均有违约就都需要承担违约责任,违约责任包括有继续履行的、采取补救措施、赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律其他规定等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房屋租赁合同对方违约要怎样处理房屋租赁合同对方违约可以要求对方承担违约责任。(一)继续履行。继续履行,又称实际履行,是指债权人在债务人不履行合同义务时,可请求人民法院
    2024-01-26
    489人看过
  • 违约责任只约定一方合理吗
    合同只约定一方违约责任是不合理的,违约责任对各方当事人均具有约束力。一、合同合同成立是否需要承担违约责任合同成立违约了就要承担违约责任。根据民法典的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、违约责任的性质有哪些违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当继续履行、采取补救措施,是合同一方不履行合同责任时对另一方的救济。违约责任的特点:1、违约责任有相对性。2、违约责任主要具有补偿性。3、违约责任可由当事人约定。4、违约责任的产生以合同当事人不履行合同义务为条件。三、如何认定对方合同违约责任需要先看合同中的违约责任条款。违约责任是指当事人一方不履行合同义务,或者履行
    2023-02-10
    365人看过
  • 违约责任的确定归责原则
    违约责任的归责原则主要包括:1、过错责任原则,即当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应当以过错作为确定责任的要件和确定责任范围的依据;2、无过错责任原则,即不论违约方主观是否有过错,只要不履行合同义务或者履行合同义务不合约定,就必须承担违约责任。买商品房时怎么确定违约责任商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:(一)逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。(二)逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,
    2023-07-28
    460人看过
  • 违约责任的承担方式如何确定
    违约责任的承担方式如下:(一)继续履行,法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫在指定期限内履行合同债务;(二)赔偿损失,因违约行为造成财产损失时作经济补偿;(三)支付违约金,不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。一、房产证被他人扣押是什么征兆属于违法行为。需要承担责任,法律责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。二、购房合同没到期不履行怎么办(一)要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、
    2023-06-29
    85人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 质量不符合约定的,对违约责任没有约定或者约定不明确,如何确定
      广东在线咨询 2022-10-20
      质量不符合约定的,对违约责任没有约定或者约定不明确,如何确定违约责任1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国合同法》规定:质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第六十
    • 未经明确约定的违约责任如何计算
      贵州在线咨询 2024-11-05
      如果您与他人签订的合同未明确规定违约金,但对方出现违约情况,您可请求其赔偿由此导致的实际损失。这种损失应相当于违约导致的实际损失,包括合同履行之后可以获取的收益。但是,总的赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应该预见的违约后果。 如果您与对方签订的合同未约定违约责任,那么您可以依据违约行为对您造成的实际损失提出赔偿要求,让违约方承担继续履行、采取补救或是赔偿损失等违约责任。 为了确定实
    • 未明确违约责任条款的租房合同处理方式
      福建在线咨询 2024-11-09
      在双方签订房屋租赁合同后,就形成了租房的约定。为了确保双方都遵守合同约定,必须严格履行合同中的内容。对于租金的支付,同样需要按照合同中的约定严格执行。如果没有约定,双方可以协商并补充相关内容。但是,如果协商不成,就只能根据《民法典》第114条的规定,根据实际损失进行赔偿。 此外,如果对方违反合同规定退租,这也是属于违约行为的一种。在这种情况下,对方可以承担相应的违约责任,并且还需要承担因退租给对
    • 没有明确约定违约责任的合同受不受法律保护
      台湾在线咨询 2022-12-01
      1.没有写违约责任的合同有没有效,要依据合同的具体内容而定,如果只是没有违约责任,合同的其他方面合法的,该合同是有效的。 2.只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护。 3.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。 (1)继续履行。 指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违
    • 民法典规定明确违约责任类型
      陕西在线咨询 2023-07-21
      一般情况下,开发商方面违约情形主要包括: 1、卖房后要求换房; 2、不按期交房; 3、交付的房屋不符合合同约定的交付条件,如面积变动超过约定幅度,质量不符合要求等; 4、办理过户手续时不符合规定和约定等; 5、商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准; 6、基础设施、公共配套建筑不能在合同约定的时间内达到使用条件; 7、没有按合同约定的时间提供相关资料导致买受人无法取得商品房权属证书; 8、没有按合