不管是宅基地还是宅基地上的房屋,对很多人来说都是非常重要的,那么在父母去世后,子女该怎么去继承这个宅基地和宅基地上的房屋?是不是可以直接继承?其实这里存在一个很大的误区在里面:宅基地作为集体经济组织所有,它是不可以作为遗产被继承的。
1、宅基地的所有权:
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,所以它的所有权属于农村集体经济组织而不属于被继承人遗留的合法财产,因此不能被继承。
《宪法》第十条规定:
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
《土地管理法》第八条规定:
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2、宅基地上房屋的所有权:
宅基地虽然归农村集体经济组织所有,但是对于宅基地上的房屋却可以主张继承。
3、城镇户口的房屋继承:
对于在宅基地上修建的房屋而言,即使是城镇户口,依然是可以当做遗产继承的。但是,等房屋自然坍塌后,集体组织可以收回宅基地的使用权,这是因为我国的宅基地使用权只限于本集体经济组织内部使用。
4、农村户口的房屋继承:
如果是农村户口,那么根据我国房地一致原则,继承了农村宅基地的房屋,也就相当于拥有了宅基地的使用权。
因此,如果是城镇户口,那么只能继承宅基地上的房屋,不能重建;如果是农村户口,不仅可以继承房屋,还可以继续主张宅基地的使用权。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地怎么继承台湾在线咨询 2022-03-29农村宅基地需要具有农村集体经济组织成员资格的人申请而获得。作为一种特殊的财产,因此宅基地具有极强的人身依附性,宅基地因成员资格而取得,也因成员资格的失去而失去,所以农村宅基地是不能继承的。 但是,如果继承人对宅基上的建筑物继承的,将会导致对宅基地的继承,因为房地一体不可分割,所以这里所说的宅基地的不能继承针对的只是单独的宅基地,不是指宅基地上的房屋也不可继承。
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农村宅基地怎么继承?青海在线咨询 2022-03-14根据《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,对于宅基地的使用权一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,是可以继承的。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,我国的司法实践中通常分情况处理:如果继承人是本集体经济组织
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农村宅基地怎么继承?宁夏在线咨询 2021-03-12农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。
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农村宅基地怎么继承?澳门在线咨询 2023-02-13严格按照相关法律规定而论,村民申请使用的宅基地属于无偿使用,且所有权归国家和村集体,不属个人所有财产,是不能按照个人遗产进行继承的,只可继承宅基地上的房屋。子女等法定继承人转让接受父母等亲属使用的宅基地,要符合以下条件:具有本村户口、具有本村经济组织成员资格、接受宅基地后符合一户一宅原则性条件、符合本地规划。如果依法没有申请使用宅基地的权利,则不能经流转使用该宅基地。非农户口或依法没有增添申请使用
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