离婚的房子能转让给两岁的孩子吗？-法师兄

离婚的房子能转让给两岁的孩子吗？

来源：互联网时间： 2023-05-07 15:20:35 353 人看过

离婚要求夫妻在共同生活中分割财产，这通常是最难谈判的，也是引起最多争议的。比如房屋问题，有时候双方协商不成，没有人愿意让步。在这个时候，他们经常想把房子转让给他们的孩子。这个手术允许吗？让我们来看看

原则上，房子可以转让给未成年人

I：持有业主的相关证件，如身份证、房地产证、未成年人监护人身份证、监护证、，未成年人本人身份证到相关单位登记

II：当地房屋管理中心按房屋面积在家测量并向相关单位纳税

III：双方持有各自身份证的原件和复印件，直至到房屋办理相关手续管理中心

这些是所有权转让所需的程序，让我们看看转让后的相关问题：

因为法律没有规定拥有房产证的年龄限制，未成年人可以是房屋的财产所有人，也可以在房地产上登记。房屋所有权的更名称为所有权转让。转让所有权需要相关费用，远低于遗产税。如果父母不采用转让的方式而是赠与，虽然他们可以免税，但如果房子将来转让，原价是0元。转让时，将根据房屋的市场价值收取税费，这远高于转让

如果您将房屋所有权转让给未成年人，则房屋的所有者就是未成年人。未经授权，监护人无权处分该房屋。此外，家长应考虑，如果子女在成年后未履行赡养义务，也无权收回房屋，中国法律对子女有房产证的年龄没有具体规定。因此，房屋可以转让给两岁的儿童，但需要注意的是，房屋转让给儿童后，父母无权处分房屋，未经许可不得处分房屋

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