常见的买房纠纷有哪些哪些房产纠纷可向法院起诉-法师兄

常见的买房纠纷有哪些哪些房产纠纷可向法院起诉

来源：互联网时间： 2023-03-19 09:13:06 500 人看过

1、逾期交付房屋引起的纠纷；

2、逾期办理过户手续引起的纠纷；

3、要求返还定金引起的纠纷；

4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；

5、因“黑白合同”引起的纠纷；

6、房屋质量纠纷；

7、虚假广告宣传纠纷；

8、一房二卖纠纷。

一、公司发生股权纠纷怎么处理？

1、股权转让双方之间的纠纷应列合同的相对人为被告，涉及到公司利益的，应列公司为第三人。

2、涉及其他股东优先购买权的诉讼纠纷应列出让股权的股东为被告，公司为第三人，涉及其他的股东利益，一并追加为第三人。

3、瑕疵出资股权转让引起的纠纷若是股权受让方明知出让方出资存在瑕疵仍受让的，对未按期足额的欠缴出资部分，债权人或者公司有权将股权受让方列为被告，要求承担连带补充责任。若受让方不知情，不应承担责任，还可以将股权转让方列为被告，要求撤销转让合同。

4、隐名股东或实际出资人转让股权引起的纠纷案件涉及到隐名股东与显名股东纠纷时，一般应将显名股东列为被告;涉及到隐名股东要求显名时，将公司列为被告;涉及到与第三人时，第三人与显名股东的纠纷，将显名股东与公司列为共同被告。第三人与隐名股东，第三人应将隐名股东列为被告。

二、股权转让纠纷的主要类型有什么

股权转让纠纷主要类型：

1.转让双方之间的股权转让合同纠纷。

2.涉及保护公司内部其他股东优先购买权的诉讼纠纷。

3.因转让瑕疵出资股权引起的纠纷。

4.隐名、显名股东转让股权引起的纠纷。

5.股权的善意取得纠纷。

三、什么情况下不能起诉

1、因土地所有权和使用权争议引起的纠纷，不属法院管辖。

2、因未实际取得土地承包经营权引起的纠纷，不属法院管辖。

3、因树木所有权和使用权争议引起的纠纷，不属法院管辖。

4、特殊情形下的三类房地产纠纷，不属法院管辖。

5、依照法律规定需由仲裁机构裁决的，应当申请仲裁机构依法裁决。未经仲裁，不得向法院起诉。

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