南京如何申请公积金贷款-法师兄

南京如何申请公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 16:51:28 116 人看过

南京住房公积金贷款条件是什么?

1、具有南京市城镇常住户口或由南京市公安机关出具的“暂住证”。

2、所在单位公积金新开户不足6个月的，单位连续欠缴公积金超过3个月的，办理缓缴手续1年及1年以上的，不予贷款。

3、委托人事代理机构代为扣缴公积金的职工，在申请贷款时须凭人事代理机构出具的连续缴存半年以上的《缴存证明》，到管理中心办理贷前审批手续。

4、借款人配偶方若在省级机关分中心、铁路分中心、省监狱管理部、华东石油管理部缴存公积金的，在申请贷款时须凭公积金缴存银行出具的《公积金缴存证明》，方可按夫妻双方可贷额度办理。

5、具有合法有效的房屋《买卖契约》。

6、购买商品房、公有住房、集资建房和经济适用住房的，具有不少于购房总价20%的《付款收据》;购买二手房的，具有不少于购房总价30%的《付款收据》。

7、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

8、同意用所购房产作为抵押，且所购商品房、经济适用住房、集资建房均须与市住房公积金管理中心签订《按揭协议书》。

9、提供能够在处置抵押物时接纳抵押人居住和安置的承诺书。

10、同意办理有关公证和抵押手续。

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南京住房公积金贷款可贷额度应该如何计算

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住房公积金是什么?有什么用?在合肥购买买房时如何申请公积金贷款?需要哪些材料?贷款办理时都有哪些要求和流程?在买房前这些你一定要搞清楚!一、贷款条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。2、申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约(协议)。3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。7、申贷人需为房屋买

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方法一：巧用公积金申请装修贷款虽然央行没有升息，但国家出于遏止投机性需求的目的，房贷利率优惠正在渐渐缩减甚至取消。对自住型购房者来说，就要特别重视住房公积金贷款。去年房贷优惠力度加大后，最低年度利率水平一度降至4．158％的低位，部分购房者不再重视公积金贷款。因为公积金贷款3．87％的年度利率水平与商业贷款相比相差不到0．3个百分点，差距不是很大。如今，情形已经发生了较大变化。目前，大多数首套房有贷款需求的个人或者企业只能申请到8折优惠，年度利率为4．752％，与公积金贷款相比，相差0．88个百分点。建议购房者在买房之前，尽可能足额申请公积金贷款。就上海地区而言，购房者公积金账户中余额不能少于7500元。正因如此，要充分利用住房公积金的另外的用途，如可以申请住房公积金装修贷款，其标准为每平方米1000元。对于购买一套100平方米两房的购房者来说，还可多申请10万元的公积金装修贷款。方法二：

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1、什么是住房公积金贷款？答：住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。借款人贷款时必须提供贷款担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。2、申请住房公积金贷款应具备哪些基本条件？答：申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件：（1）具有完全民事行为能力；（2）借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上；（3）借款人必须是购房合同（协议）约定的主要产权人；所购住房为合肥地区范围内的（其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的）、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房；（4）具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份；（5）具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件；（6）提供

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