自行车丢失物业是否该担责-法师兄

自行车丢失物业是否该担责

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:23:16 442 人看过

丰台区新发地天伦锦城于先生：我的自行车前段时间在小区内丢了，物业不管。物业该不该负责任？

袁前岭：业主认为缴纳了物业费，物业就应该负责保管；物业则认为自己签订的只是租赁合同，没有保管财物的义务。法院在审判过程中，对这两种情况各有支持。但物业对于业主车辆的管理是基于租赁合同还是保管合同，目前物业管理条例对此无明确规定，为了保护业主的利益，应在成立业主大会后和物业签订物业管理合同对此进行约定，明确物业的保管责任。

自行车丢失物业是否该担责自行车丢失物业是否该担责

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
业主停在室外的摩托车丢失物业公司是否应该承担责任

依据我国相关法律的规定，小区电动车丢失，负责小区管理的物业是有责任的，物业公司有保护物业财产安全的责任，车主可要求物业公司承担责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业服务不到位可以起诉吗按规定，只要签订了物业合同，业主按规定缴纳物业费，那么物业也要按合同上说的积极做好物业服务。要是说物业那边没做好服务，服务不到位在，造成业主损失的，那么业主那边就可以要求其赔偿相应的损失。事实上，在签订物业合同的时候，物业公司对小区的管理与服务项目，主要包括下列内容：1、小区的安全工作安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安

2023-05-05

495人看过
业主
业主自行车丢了物业有责任吗

业主的自行车丢了，物业有责任。物业的主要责任和义务有以下三点：1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，3、综合服务。物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益；业主自行车小区被窃物业自愿补偿140元五个月前，李小姐的自行车在小区内被盗，之后她从物业的监控录像中发现，车是被一名陌生男子骑出了小区，且在离开小区门卫时，未遭值守人员的任何阻拦、盘查。为此，李小姐以小区物业未尽保管责任为由，提出了499元的索赔诉讼。近日，在物业公司自愿补偿的前提下，闸北区法院判决李小姐可以得到140元的补偿。李小姐家住彭浦新村某住宅小区。去年8月1日下午3时左右，她骑车回家后，便将自行车停放在楼下的电梯过道旁。不料

2023-07-26

208人看过
业主
自行车丢失业主拒交物业费败诉

事件李某在小区内丢失三辆自行车后，拒绝交纳物业管理费，结果被物业公司告上法庭。2004年初，李某所在的小区物业公司催收2003年度的物业管理费。李某认为自己交纳的物业管理费中包含保安费，可小区保安并没有真正做到保证自己的财产安全。物业公司称，保安只负责维护小区公共秩序和安全，定时开关小区大门，巡逻时发现火警、治安、交通事故及时处理，对可疑人员进行盘查。而丢失自行车是属于治安刑事案件，应由公安机关负责处理，与物业公司无关。因双方意见不一，李某拒绝交纳2003年度的物业管理费。物业公司无奈诉至法院，要求被告李某给付404元物业管理费。点评法院判决李某全额交纳2003年度物业管理费404元。法院认为，物业公司收取的物业管理费中虽然包含每户每月4元保安费，但并不意味着住户丢失的财物都应由物业公司负责。物业公司的保安职责有一定的范围，盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事犯罪，应在公安机关破案后由行为人负

2023-06-10

142人看过
不可抗力
物品丢失，快递公司是否担责？

快递放店里不见了谁赔要分情况而定。如果快递员没征得签收人同意，就将快递放置于店里，应视其未尽到送件义务，因此导致的包裹丢失、物品损坏等问题，由快递公司负责。如果快递员在签收人同意的情况下，将快递放置于店里，丢失后由签收人负责，快递员及快递公司是不需要负责的。别人欠钱可以在店里闹吗？不可以，欠钱不还属于借款合同出现的民事纠纷，可以向法院提起诉讼，依靠法院维护合法权益。闹事涉嫌寻衅滋事，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。《中华人民共和国民法典》第八百三十二条承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国邮政法》第四十六条邮政企业对平常邮件的损失不承担赔偿责任。但是，邮

2023-07-18

168人看过

小区物业
有保管合同车辆丢失物业要担责

东亚讯这几天，有读者反映停在小区里的车辆有受损或丢失的情况，没有物业小区或小区物业管理不规范等问题也比较突出。针对上述问题，本报邀请《吉林省物业管理办法》起草部门专家为您答疑。魏女士：我所居住的小区是半封闭状态，前段时间车停在楼下丢了，物业公司是否有责任？答：根据《办法》第四十条规定：“车主对车辆有保管要求的，由车主与物业服务企业或者其他管理人另行签订保管合同”。所以，如果双方签订了保管合同，物业服务企业应按合同约定承担责任。如果没有签订保管合同，在物业服务合同中对小区安全管理方面也没有约定，物业服务企业没有收取对应的服务费用，物业服务企业则不承担责任。张先生：《办法》实施以后，对于没有物业的小区，房子如果需要维修怎么办？答：对于没有物业管理的小区，业主应成立业主大会，选出业主委员会，然后决定是自治管理还是委托物业服务企业管理。如果业主大会不能召开，则根据《办法》第四十三条：“业主大会因故

2023-06-10

346人看过
承诺
商场是否应该为自助存包丢失承担责任？

自助存包是商场为消费者提供的服务方式之一，广义上属于商场的消费环境。为顾客在购物或消费时提供人身和财产的安全环境是商场管理者的基本责任。但商场是否应为自助存包丢失的顾客承担赔偿责任，应当具体分析。1、如果商场提供的是付费自助存包，则顾客和商场之间是租用寄存柜的租用关系，此情况下发生的存包丢失，应当根据出租方和承租方有无过错或过错大小确认商场是否承担赔偿责任。2、如果商场提供的是免费自助存包，则顾客和商场之间是借用寄存柜的借用关系，此情况下发生的存包丢失，除出借人（商场）提供的寄存柜本身质量瑕疵造成使用人的存包丢失外，商场不应当承担赔偿责任。当然，对自助寄存柜的管理属于商场的责任，告知消费者自助寄存柜的正确使用方法，并对可能危及消费者财产安全的事项做出真实的说明和明确的警示是商场的义务。在商场没有履行告知和警示义务情况下顾客丢失存包的，根据公平原则给丢包消费者的适当补偿是对服务提供人的必要要

2023-07-15

327人看过
从合同
小区内丢失电动车物业公司担不担责(图)

背景家住嘉定某小区的吴女士新买了一辆电动车。前不久的一天，为方便外出办事，吴女士没把电动车停到小区车棚里，而是临时停放在自家楼下。半个小时后，她发现电动车已不翼而飞。第二天，吴女士找到小区物业公司交涉。她认为，自己每个月都按时交物业管理费，小区门口也雇有专人负责看管，电动车在小区内被偷，物业公司应该承担赔偿责任。物业公司负责人则表示，小区每家业主都有自己的地下室，而李女士却将电动车放在公共场所，丢失是其防范意识不够造成的。根据双方物业服务合同的约定，物业公司只需负责小区公共地方的安全、卫生，而放在小区内公共地方的私人财产，不属于物业公司安全保障的范围。小区内丢失电动车，物业担不担责？说法对此案例，嘉定区法院胡飞兵法官指出，物业公司是不是有责任不能一概而论。首先要看业主与物业公司之间的约定。如果是收费车棚的话，要看双方建立的是租赁法律关系，还是保管法律关系。在保管合同的情况下，标的物一旦丢失

2023-06-10

137人看过
业主
业主车辆丢失，物业公司要承担赔偿责任

业主车辆丢失，物业公司不存在失职情形的不需要承担赔偿责任。物业公司依据双方签订的物业服务合同的约定提供物业服务，除非物业服务合同中明确约定车辆保管条款，否则业主无法追责。一、物业公司合同是与业主签订吗物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承

2023-04-02

315人看过

业主
小区电瓶车丢失，物业是否有过失？

这个要看具体的情况来追究物业有没有责任，首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。小区外车丢失物业有责任吗在小区内丢失车辆，物业公司有责任赔偿。业主和物业之间签订了物业服务合同，约定了物业的车辆的保管义务，同时业主按时交纳了停车费，并不是让物业无偿保管，所以业主与物业管理公司签订的物业服务合同中车辆保管的内容合法有效，当车辆丢失时，物业公司就需要赔偿。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应

2023-07-17

397人看过
消费者
餐馆就餐财物丢失店主是否担责

我国《消费者权益保护法》第七条规定，消费者在购买、使用商品和接受服务的时候，享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求，也就是说，经营者在为消费者提供商品和服务时，有保障消费者人身、财产安全的义务。但是这并不意味着任何经营者都必须无条件地对顾客随身携带的物品承担保管义务。通常情况下，法律或者相关规定没有明确规定饭店将为顾客保管财物，而且顾客在用餐时工作人员也并没有为顾客保管财物的义务。事实上，顾客随身携带的财物在自己视力所及的范围之内，保管自己的财物是人之常情，这一点对于饭店来说也是一种惯常做法。因此，饭店既没有违反法定义务，也没有违法约定义务。同时该饭店在店内墙壁多处标示“请顾客注意随身携带的财物，如有遗失，本店概不负责”，很明显该饭店已经尽到提醒义务，不存在过错。中华人民共和国消费者权益保护法第七条消费者在购买、使用商品和接受服

2023-05-01

240人看过
业主
小区电瓶车丢失，物业应该为此负责吗？

有一定责任，物业公司对小区的安全管理义务包含两个层次的内容：1）安全防范义务，即执行门卫值班制度、保安巡逻制度，检查进出小区的车辆及维护停放顺序。2）辅助性处理义务，即及时制止妨害小区公共安全秩序的行为，并向有关行政管理部门报告。第三人侵权行为发生时，如业主的财产被盗或人身在小区内遭受损害，如果物业公司未完成上述义务，应在相应范围内承担法律责任。小区公共绿地被占用物业有责任吗小区公共绿地被占用物业有责任，物业公司接受业主委托管理服务小区共用区域共用设施。个别业主侵犯全体业主利益肯定不对。物业公司没有维护好公共绿地，依照物业服务协议，也是违约了。物业虽然不也是执法单位，但是既然受委托进行管理，就要有所行动，最起码应该主动劝导、制止无效的要上报主管部门。《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其

2023-07-05

257人看过
毒品犯罪
警察是否应该为自行遗失的物品负责？

遗失物须满足下列条件：1、须为动产。不动产如土地即使时间久远致边界不清也不构成遗失物。除一般动产外，有价证券、银行存折及各种证书等也属于动产范畴。2、须无人占有。遗失物在拾得前必须不为任何人占有。判断占有是否丧失，应依社会一般观念，根据具体情况，考察原占有人是否具有事实上控制该物的可能性。仅一时丧失对物的占有，并不能构成遗失。因此，占有的物品偶然进入他人地内、建筑物内，均不能构成遗失物。在自己房屋遗失的物品，不能视为遗失物。并且占有丧失必须具有确定性。无人占有是一种客观状态，与遗失人的主观认识无关，因此即使失主知悉遗失物的下落，仍不妨碍遗失物的成立。3、须非无主物。遗失物占有的丧失非基于所有人之意。法学广义上的遗失物包括同性质、同特征的漂流物和失散的饲养动物。洗黑钱警察是不是立马抓人1、情节较轻的，处五年以下有期徒刑或拘役并处洗钱数额的5％以上20％以下罚金。2、明知是毒品犯罪、黑社会性质

2023-07-04

291人看过

合同成立
车里的贵重物品丢失停车场是否该赔

李先生去一家大型购物中心购物，将自己的汽车停放在商场提供的免费停车场里。当李先生购物回到停车场取车时，发现自己的汽车门锁被撬，放在汽车后备箱里的一台笔记本电脑、一台数码相机被盗。李先生向法院起诉，要求购物中心赔偿修车费630元、价值7500元的戴-尔笔记本电脑一台、价值3800元的松下数码相机一台、误工费500元、交通费300元，以上共计12730元。购物中心认为自己的停车场是为顾客免费提供的，没有保管贵重物品的义务，车主应将贵重物品随身携带。李先生物品丢失是由于其自己的过失所致，购物中心不应赔偿。法院最终判决购物中心赔偿李先生车辆修理费630元、误工费300元。评析：李先生的车辆停放在购物中心管理的停车场内，双方就车辆的保管合同成立。保管人应当妥善保管保管物，在保管期间内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。李先生的车辆在购物中心保管期间被损坏，购物中心没

2023-06-01

434人看过
小区物业
自行车在停车场丢失小区物业赔礼又赔偿

10月25日，在芗城区12315的调解下，业主朱先生拿到了某小区物业的自行车赔偿款1598元。朱先生于10月2日花了1598元购买一辆全新的“捷安特”自行车，10月6日晚停放在小区的停车场内丢失。朱先生与小区物业多次协商，但小区物业却以种种理由进行推脱，双方未能达成共识。朱先生向芗城12315投诉后，经调解获得赔偿。接诉后，12315工作人员赶到该小区物业了解情况，并召集双方进行调解。该物业负责人承认业主朱先生所述情况基本属实。依据《消法》规定，消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。最终在12315的调解下，该物业负责人当面向业主朱先生赔礼道歉，并全额赔偿自行车款。

2023-06-10

449人看过