房东提前收房属于违约行为，你们可以要求他继续履行合同义务。如果他强行收房的，你可以要求房东赔偿你重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失。如果你们的房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款的，可以按照违约条款要求对方承担赔偿责任。

房东去世房租该交给谁

李某雪跟房东老太太关系一直处得很好，可老太太今年5月份突然去世了，正当李某雪不知道将房租交给谁时，老人的儿子站了出来。以前都是老太太女婿代收的，这下我可怎么办啊？李某雪左右为难。

2004年，李某雪以每个月3500块钱的租金，租下了老太太的一处门面房。合同上写明是由老太太的女婿全权受理租房事宜，合同是一年一签。到今年为止，合同改成了三年一签，房租是每半年收一次。5月初，正在店里忙活的李某雪突然接到了老太太女婿的电话，说老太太突然去世了，这则噩耗令李某雪也非常悲伤。几天前，老太太的儿子出现在了李某雪的店里面，张口就跟李某雪谈起了房租。我妈妈不在了，这房子我继承了，房租我来收。

可是一直以来都是她女婿全权代理的啊，那要是他来跟我要钱，我该怎么办啊？这你们得给我个说法，最起码得给我看个协议，好让我明白以后这房租到底交给谁！李某雪很疑惑，6个月是21000块，这不是小钱，今天我把钱给她儿子了，明天她女婿来找我要，怎么办？

上海光明律师事务所南京分所许辉律师认为，老太太过世后，房租也应该属于遗产，如果老太太临终前有协议或者有遗嘱，那就按照协议或者遗嘱来执行。如果没有，那就应该是按照继承的规定，兄妹俩平分。如果一方来收钱，就要出示授权委托书。兄妹也可以达成协议，一定要让承租者看到这份协议。而老太太女婿的全权受理，也已经随着老太太的去世而结束。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。