购房者如何应对卖方违约？-法师兄

购房者如何应对卖方违约？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 15:57:55 219 人看过

买房子卖方违约的赔偿处理为：

1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金；

2、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日违约金千分之五计算；

3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。

定金卖方违约怎么赔偿

卖方违约应当双倍返还定金。定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

合同的违约金一般是在合同中有明确的规定的，如果违反合同的规定，需要按照违约金的多少进行赔偿，如果合同没有规定违约金的多少，可以违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院可以予以增加。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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