离婚后房子过户给小孩,谁有居住权-法师兄

离婚后房子过户给小孩,谁有居住权

来源：互联网时间： 2023-03-09 21:40:30 370 人看过

离婚后房子归孩子，夫妻双方都不享有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。离婚后房子归孩子的，房子为孩子所有的财产，设立居住权，可以按照合同约定。并且设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。

一、居住权需要房主同意吗

一般是不需要的。

我国民法典规定，居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。由此可见，居住权是一个他物权，就是说居住权人可以在不拥有房产产权的情况下，房屋所有人也不能干涉居住权人使用住宅的权利。居住权是从原来房产产权中分离出来的权益。如果房产上登记有居住权人，除非居住权终止，不然房主是不能赶走居住权人的。

二、多年居住取得居住权取决于哪些条件

多年居住是否取得居住权取决于以下条件：

1、根据合同取得居住权。如果承租人根据租赁合同获得租赁房屋的居住权；

2、依法直接取得居住权。未成年子女对父母的房屋享有居住权；

3、依照遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有人可以通过设立遗嘱为他人设定居住权；

4、因取得时效而取得居住权。

居住权是一种用益物权，是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。

三、房屋永久居住权可以转让吗

不可以。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不可以买卖。《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十九条也明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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