国家规定是有一定比例的,一般来说,多层的住房率要高于高层的住房率。
如果建筑面积包括共享面积,多层入住率一般在82%左右,建筑面积与使用面积之差在18%左右,高层建筑面积与使用面积之差在75%左右,建筑面积与使用面积之差在25%左右,因为高层建筑还需要共用电梯和一楼大厅的面积,所以共用面积比较大。例如,您可以使用建筑面积乘以房屋购置率来计算可用面积。你的房子面积是113平方米,如果是多层的话,使用面积是93平方米,如果是高层的话,大约是84平方米。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释;合同没有约定或者约定不明确的,按照下列原则处理:<面积误差率在3%以内(含3%),按合同约定价格结算,买受人要求解除合同的,不予支持;
(2)面积误差率绝对值超过3%,买受人要求解除合同,退还已付购房款的还有利息,应该支持。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差率小于3%(含3%)的部分由买受人补足,面积误差率大于3%的部分由出卖人承担,所有权属于买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,出卖人应当将面积误差率小于3%(含3%)部分的房价及利息返还买受人,面积误差率大于3%部分的房价双倍返还买受人。
国家规定的商品房设计面积有差异的,应当向律师寻求帮助律师网.
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国家规定的商品房设计面积与实际面积之差为正常值
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商品房建筑面积与实际面积误差多少
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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房屋面积误差多少正常房屋面积误差国家规定宁夏在线咨询 2022-03-29《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
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购买的商品房面积与实际面积发生误差怎么办澳门在线咨询 2022-05-031、如面积误差比绝对值超出3%,有权要求解除合同、返还已付购房款及利息;如房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2、如因此导致户型发生变化可要求解除合同,并可要求赔偿损失,未尽事项请参阅《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
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商品房实际面积误差问题四川在线咨询 2023-04-28商品房实际面积的误差,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按