随着上海、天津楼市的限购升级,大众的目光再次聚焦到房产上。提及房产,房产证署名又是一个千古难题。婚房房产证写谁的名字?有没有写你的名字?这个问题几乎大部分人都会遇到。
爸妈给你买了一套婚房,房产证上可以写你的、你另一半的、你父母的、你另一半父母的名字,种种写法后果有何不同?本文将为你简单的分析下。
一、只写你的名
如果房子是你父母出钱买的,房产证上只写了你的名字,那就是你的婚前个人财产,离婚时不会遭到分割。
如果房子是对方父母出钱买的,却登记在你的名下,那就是以结婚为条件的赠予,如果结婚了,那房子就是你的婚前个人财产,如果没结婚,房子虽然还算你的,那你要把买房钱还回去。
二、写你和你另一半的名字
这是最常规的做法,反正结婚后就是一家人,不用计较那么多了。
这种算夫妻共同财产,如果贷款买的,两人共同成为债务人。如果是你父母出钱买的,没有相关约定就被视作无偿赠与,即使你们两人没结婚或者婚后离婚,房子都办法要回来。
三、只写你父母的名字
如果房产证上只写了你父母的名字,那完全视为你父母财产。
但是,如果房子给你们小两口住,你们夫妻二人用婚后收入参与了还贷,那离婚的时候对方有权索取已支付的贷款利息。
四、写你和你父母的名字
这种做法比较自私,明显不想对方占便宜,房子算你们家的财产,与对方无关。但如果婚后存在共同还贷,另一方可主张支付的房贷为共同财产。
五、把你们夫妻两人和双方父母名字都写上去
如果双方父母都出了钱,公平起见,可能会全写上去,这样房子就是你们所有人的共同财产。如果还贷是你们夫妻两人还的,那还贷部分产权就是夫妻共有。
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房产证写谁的名字离婚后写谁的名字合法贵州在线咨询 2022-11-09如果夫妻双方没有协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定,且房子不是由一方父母或者双方父母出资购买的,则婚后房子只写一个人名字也属于夫妻共同财产。在离婚时,如果双方对财产的归属,协议不成,法院一般会平均分割。
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离婚后房产证写谁的名字有什么方法福建在线咨询 2023-03-29两种离婚析产方式的不同: 1、对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易核心会协助法院办理房产过户。 2、但是对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意愿,房屋管理部门无法审查协议的真实性,所以要求当事人双方到场进行房屋析产。
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婚后买房写谁的名字,房产证到底写谁的名字合适山东在线咨询 2022-05-011.婚后购买的房屋,只要是购房款是由夫妻的共同收入支付的就算是夫妻共同财产,写哪一方的名字都不重要;如果发生婚变,双方都可以主张均分此共同财产; 2.如果婚后购房,购房款由一方父母出资的,出资人明确该部分出资为赠与某一方的,则该房产就属于被赠与人的,离婚时,另一方不得主张分割此房产; 3.如果婚后购房,购房款由夫妻双方共同的债务取得的产权,则也属于夫妻共同财产,离婚时,双方都可以主张分割此房产并分
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婚后买房房产证该写谁的名字重庆在线咨询 2022-06-261、夫妻写谁都行,如果需要贷款,哪方方便贷款写哪方,婚后取得房产默认是夫妻共同财产,除非双方有财产协议房产归一方所有的,按协议约定。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产。
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结婚后买房房产证写谁的名字甘肃在线咨询 2022-11-08一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 二、不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的