单方面解除房屋租赁协议有用吗-法师兄

单方面解除房屋租赁协议有用吗

来源：互联网时间： 2023-07-29 13:00:26 268 人看过

满足以下条件可以单方面解除房屋租赁协议：

1、出租人基于承租人人逾期不支付租金、因承租人过错或重大过失导致房屋严重受损等情况下，可以解除合同；

2、承租人基于出租人过错、不可抗力等因素导致租赁物无法使用的，可以解除合同。

热门商品房房屋租赁协议范本

＜p＞出租方：＿＿＿＿＿，以下简称甲方＜／p＞

＜p＞承租方：＿＿＿＿＿，以下简称乙方＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。＜／p＞

＜p＞第一条、甲方将自有的坐落于市＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿的房屋＿＿＿＿栋＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿平方米，出租给乙方做＿＿＿＿使用，乙方愿意承租。＜／p＞

＜p＞第二条、租赁期共＆nbsp；＆nbsp；个月，甲方从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日将上述房屋交付乙方使用至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日收回。＜／p＞

＜p＞第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：＜／p＞

＜p＞1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的；＜／p＞

＜p＞2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；＜／p＞

＜p＞3、拖欠租金＆nbsp；＆nbsp；个月或空关个＆nbsp；＆nbsp；月的。合同期满后，如继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。＜／p＞

＜p＞第四条、租金和租金的交纳期限甲乙双方议定月租金＿＿＿＿＿元，由乙方在＿＿＿＿月＿＿＿＿日交纳给甲方。＜／p＞

＜p＞第五条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。＜／p＞

＜p＞第六条、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。＜／p＞

＜p＞第七条、租赁期间房屋的修缮房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责维修，乙方给予协助，不得阻挠施工；乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。＜／p＞

＜p＞第八条、违约责任＜／p＞

＜p＞1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方交付违约金。＜／p＞

＜p＞2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的＿＿＿＿％，以天数计算由甲方支付违约金。＜／p＞

＜p＞3、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿＿％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。＜／p＞

＜p＞第九条、其它约定事宜＜／p＞

＜p＞1、合同期满前一个月乙方需配合甲方租赁看房。本合同一式2份，甲乙方各执1份。＜／p＞

＜p＞出租方：（盖章）签名＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方：（盖章）签名＜／p＞

＜p＞电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞

＜p＞签约时间：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约时间：＜／p＞

＜p＞合同有效期限：至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；合同有效期限：至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《民法典》第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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