买房定金没有合同下的情况能退吗？-法师兄

买房定金没有合同下的情况能退吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 03:50:37 425 人看过

律师解答：

可以。

买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况，需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
定金能否退还，无签订合同情况下

如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。能退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。买房的定金可以退吗如果只签了认购书没签合同的话，定金是可以被退换的。如果预购人在约定时间内已经前来与开发商协商，但未能达成合意的，对认购人而言并不一定构成违约，应返还定金。因为，认购书的条款一般较为简单，并未涵盖购房人所关心的全部事项。假如双方存在分歧，无法达成合意的内容恰恰是这些事项，则对认购人而言也并不意味着违约。其理由很简单，合同的签订必须完全建立在双方自愿协商的基础之上，未能协

2023-07-02

204人看过
定金
在未签订合同的情况下，买房定金是否可以退回？

买房没签合同定金不能退。因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成购房合同无法订立的，则可以主张对方双倍返还定金。根据法律规定，交定金一般是需要签合同的，同时定金合同属于实践合同，定金合同自实际交付定金时成立。买房交了定金能退么退定金分情况而论。一是因为开发商不具备商品房销售资格或者是房子质量存在重大问题的情况，购房者想要退定金的话，法律上是允许的。另外还有其他的归于开发商或者是第三方不可抗力的原因，购房者也是可以要求退还定金的，比如开发商欺骗购房者，销售与实际不符的房子，或者是受政策影响导致购房者无法买房。二是定金不能退的情况，如果购房者是出于自己的原因不想买房，想要退定金，不存在法定的退还定金理由。这种情况下购房者就不符合退定金的条件，定金就会被开发商没收。《中华人

2023-07-06

140人看过
法律综合知识
什么合同都没签的情况下，装修定金可以退吗

当您支付了预购款项且尚未完成签约时，实际上有权要求退回定金。关于预购款项，每个人都明白这需要按照书面协议上的约定执行，这是受到法律支持的规范之一。在我们的日常实践过程中，预购款项通常会在双方达成一致后立即支付，当然，具体的支付时点还需根据实际情况来确定。一旦这笔预购款项真实地支付给了对方，那么它就将开始发挥其真正的效用。至于预购款项的额度，亦需取决于您们的具体情况与规划，切记不要过高，否则有可能会对主合同的总价值造成负面影响。假如您在支付了定金后，已经与对方就合同内容进行了深度的探讨，但由于种种复杂的原因，最终仍未能达到共识并签署合同，此时，定金罚则并不适用此种情况。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定

2024-04-26

384人看过
合同成立
买卖合同没有付款的情况下生效吗

1.有效的。2.合同已经签署,合同即在合同协定的日期生效,对方不履行合同,则为违约。3.签合同后,合同有效期为协定的日期。4.我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。一、买卖合同未盖章生效吗？买卖合同没有盖章也可以生效，如果双方当事人在上面签字或者按指印的，买卖合同成立。或者一方当事人已经支付价款并且对方接受了价款的，即使没有签字盖章或者按指印的合同依然成立。合同依法成立时就生效了，除非法律另有规定或者当事人约定了生效时间的除外。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二

2023-02-20

289人看过

法律综合知识
买房交定金哪些况下才能退

一、买房交定金哪些况下才能退买商品房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖无法进行的，收受定金一方应当双倍退还定金。因给付定金的一方的原因导致房屋买卖无法进行的，定金不予退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、哪些情况能要回卖房定金在实践中，能够要回定金，只要有以下几种情况：（1）签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。（2）因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。所谓不可抗力，是指当事人不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、台风洪水等。（3）但因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可

2024-01-16

298人看过
主合同
在没有签订合同的情况下，能否退回一年的房租？

如果租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。1、租房合同主要证据。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款，结合押金的退还条件起诉；2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据；3、列出所有的家具，电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。交了房租押金没入住能退吗交了房租押金没入住能退，租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。1．合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；2．看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；3．按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提

2023-07-01

63人看过
定金
哪些情况下买房定金无法退还？

（一）开发商不具备商品房销售资格的，不想买房，可以退还定金。我国《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售或者收取任何预订款。因此，如果商品房不符合销售条件，购房者已经支付了定金，无论双方是否同意退还定金，开发商都应无条件向购房者退还定金。（2）如果开发商因为欺诈而不想买房，或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也应该退还购房定金。（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不能归责于双方，导致商品房买卖合同未订立的，出卖人也应当返还定金。例如，由于不可抗力，购房者无法支付房款，也可以要求退还定金。买房定金和订金的区别，哪个可以退还？一般情况下，买房时给付的定金是不能退的，而订金可以退。“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式

2023-08-08

320人看过
债务人
在未签合同情况下买房，能否要求退款？

应视所退款项性质而定。若所退款项为购房款，则根据《民法典》，各方未签订房屋买卖合同，该合同自始对各方没有法律约束力，因此行为人因该合同取得的购房款应当予以返还；若所退款项为定金，并且交付定金是为签订房屋买卖合同作担保，则应确认是因收受定金方还是给付定金方原因导致无法签订合同，若为给付定金方，则无权要求返还定金，反之，则可以要求双倍返还定金。兄妹可以联名买房吗？兄妹可以联名买房的，双方可以共同签署购房合同，房产证自然登记两个人的名字。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字，房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。房产证上的名字，从法律角度来讲，就是房屋的权人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有权人。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为

2023-07-05

378人看过

定金
能否退定金有以下三种情况

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。一、订购合同签了可以退吗如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、订购合同订立的需要条件（一）须有双方或多方当事人合同为各方达成的协议

2023-03-22

416人看过
债务人
买卖合同质保金什么情况下不退

一、买卖合同质保金什么情况下不退买卖合同质保金不能退的情况应该是买方违约的情况。根据我国《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金和违约金怎么适用违约金与定金只能选择适用，并不能同时主张。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。三、关于定金还有什么法律规定当事人都违反合同的，

2023-06-15

88人看过
营业执照
能否在没有劳动合同的情况下购买保险？

在没有劳动合同的情况下，也是可以购买保险的。具体而言，劳动者与单位尚未签订劳动合同，但这时劳动关系就已经形成了，而用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，并且还要缴纳社会保险费，用人单位还应当在一个月内订立书面劳动合同。因此就算没有劳动合同，但是劳动关系已经成立了，所以社会保险也是应该进行购买的。职工没有劳动合同能买工伤保险吗职工没有劳动合同，用人单位应当自用工之日起三十日内为其申请办理社会保险登记，缴纳工伤保险费。用人单位自用工之日起超过一个月故意未签订劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资；超过一年视为签订无固定期限劳动合同，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。《中华人民共和国劳动合同法》第四条劳动合同法规定的用人单位设立的分支机构，依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同；未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳

2023-07-01

156人看过
法律综合知识
合同定金不退的情况

一、合同定金不退的情况合同定金不退的情况即给付定金的一方因为自身原因不履行义务。以下几种情况，债务人有权要求收受方返还定金：1.收受方没有关于商品的所有权，不具备商品的出售资格，导致最后签订购合同无法生效，合同无法达成，收受方要退换定金给另一方。2.收受方有欺瞒的行为，债务人在不知情的情况下签订定金合同。3.双方因合同内容打不成一致意见。4.买卖双方都没有错误，但是由于客观条件的限制，买卖合同没有能够成立。二、合同约定定金有数额限制吗合同约定定金有数额限制，双方自主约定定金时，不得超过主合同标的额的20%。一旦约定的定金数额超过20%，将会做以下的处理：1.超过主合同标的额的20%部分属于违法，只能按20%收取。并且，同约定超过20%的比例的，也是按照20%收取。若是对方主张超过20%部分，被主张的一方遭受损害的，可以及时去法院主张超过部分无效。2.定金超过20%部分合同无效，但是这里不影

2022-10-09

493人看过

定金
买房时买方没有签合同我能要求退还定金吗

未签订购房合同的购房定金在一定条件下是可以退的。定金合同属于实践合同，自实际交付定金时成立。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、买二手房要付定金吗?根据《民法典》第五百八十六条规定，买二手房是否付定金是由买卖双方自行协商确定的，可以付也可以不付。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金会退吗购房定金是否会退，应当根据实际情况并结合相关的发

2023-02-04

237人看过
法律综合知识
商品房买卖合同哪些情况下可退房

在以下情况下，您有权选择撤销房产交易并要求退还已支付的款项：1．逾期交付新房超过了双方签订的协议中所规定的期限。2．开发商未能出示其建设新房所需的合法凭证和审批文件，由此使得交易合同失去法律效力。3．开发商在未经消费者同意的情况下擅自更改设计方案。4．无法获得法定所有权证书。5．银行拒绝向你提供购买该房产所需的贷款。6．实际测量的新房面积与暂定测量的面积之间的差值超过了法律所允许的3％限度。7．新房的建筑质量严重不符合国家标准。8．卖方在出售新房时，没有提前告知买方其已经将该房子抵押给了其他人。9．开发商在申请销售房产的许可证明过程中，存在故意欺骗的行为。10．卖方在出售新房前有意隐去了该房子是政府拆迁赔偿和安置房这一重要信息。11．即将交付的新房套型与之前所展示的设计图纸不符，或者某些关键尺寸超出了双方约定的偏差范围。12．由于不可预见、不可避免且无法克服的不可抗力因素导致新购房产的投资

2024-07-26

210人看过