房子使用权变为住房产权应该怎么办-法师兄

房子使用权变为住房产权应该怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-18 19:50:21 173 人看过

在我国，房屋的权属性质种类很多。私有房地产不用说。这是公民拥有所有权（即通常所说的所有权）的住宅，在住宅登记管理部门有登记。有些房地产，个人只有城市公产、企业生产、公营住宅等使用权，个人只有租赁使用。对于只有使用权的房子，也有可以以住宅改建购买住宅的形式购买所有权的房子。例如，城市公产和部分企业的房子，长期以福利分室的形式向员工租赁使用，当地政策允许的情况下，可以购买所有权。但是，也有不能购买所有权的房子。例如，现在国家大力推进的城市保障性住宅中的公营住宅，只要保障低收入居民有房间，其他住宅和收入显着提高，就不再享有这个公营住宅的使用权。

车位产权和使用权的区别

（一）使用年限不同：

使用权车位车位只有20年使用权；产权车位车位有70年产权。

（二）交易性质不同：

使用权车位不可交易；产权车位可以交易。

（三）所享权利不同：

使用权车位一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失；产权车位产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。

《不动产登记暂行条例》第十四条、第十五条、第十六条

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