住房公积金有哪些功能和用途?
新开仓策略短信免费订阅VIP免费申请尊享特权专家24小时在线解盘黄金分析软件免费下载摘要:为了解决这一问题,从我国的国情出发,住房公积金制度要求职工从参加工作开始,每月拿出一部分工资收入,定向储蓄,定向用于购房,这并不意味着要额外增加职工的生活负担。
住房公积金对需要解决住房困难的职工来说是一种资金机制上的保障。职工购买、建造、翻建、大修自住住房,职工本人及配偶可按规定申请提取各自住房公积金账户内的存储余额;若提取后资金仍不足,只要符合贷款条件,还可申请住房公积金抵押贷款。而对已解决住房困难的职工来说,住房公积金亦可视作养老金的一种补充公积金,离退休时,可以全额提取住房公积金本息供养老之用。
帮助职工定向积累购房资金
由于一套普通住房的价格,一般相当于职工家庭二三十年的收入总和,因此一般靠工资收入的普通家庭是不可能一下子拿出这么大的投资购买的。但住房作为一种长期的消费,特别是现在国家已经实行取消福利分房,实施货币分房补贴的房改新政策后,居民在购房资金的筹措上更是需主要依靠自身长期的积累来完成。
为了解决这一问题,从我国的国情出发,住房公积金制度要求职工从参加工作开始,每月拿出一部分工资收入,定向储蓄,定向用于购房,这并不意味着要额外增加职工的生活负担,而只是要求职工在住房消费上拿出理应拿出的那一部分收入。这也并没超出居民的经济承受能力,五六年后,这笔存储的金额就能够用来作为购房的首付款了。
帮助职工提前购房或住房装修
虽然房价相当于职工年收入的二三十倍,但职工参加住房公积金后,就有资格获得住房公积金管理机构的低息优惠贷款,五六年后就可以用其这些年积蓄的存款、住房公积金余额,再加上从住房公积金管理机构得到的个人住房公积金贷款,可以动手买到一套较理想的新房或“二手房”。也就是说,参加了住房公积金的个人,可以更有保障地买到住房。此外,对已有住房的家庭,当其对自有住房进行翻建、装修时,也可以向住房公积金管理机构提取个人的住房公积金,以资助解决所遇到的资金不足问题。还有,即使家有祖传住房,在个人一生的工作中尚不需要动用住房公积金这个钱来购建房子,但只要到你退休时、或中间不幸遇到意外事故完全丧失劳动能力的,个人即可全部提取住房公积金的本息余额,相信届时那将会得到一笔数额非常可观的“养老金”了。
交存公积金的职工享受政府的各项优惠
其主要有:
①交存时的资助;当职工每月拿出工资收入的一定比例交存时,其所在单位也必须同时以同样的数额给予交存资助,这两项合并后即为职工的个人住房公积金。
②交存后的存款利率及税收上的扶植;职工交存的住房公积金,在中国人民银行前不久颁布的《人民币利率管理规定》中,已给予了适当提高计息利率的优惠,即,银行对职工的“上年结转户”的个人住房公积金存款(每年的结息结转日为6月30日),按三个月定期整存整取存款的利率计息,改变了原来统按活期存款利率计息的不合理规定;而且,国家还作出规定:对住房公积金免征个人所得税。
③贷款利率上的优惠;交存公积金后,职工申请获取的住房公积金贷款利率是低于一般市场利率的,因为住房公积金管理机构发放这一贷款时,实行的是保本微利的经济方针,而不是象银行的其他贷款那样以赢利为目的。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金有什么用途?新疆在线咨询 2021-10-261、公积金一般是指住房公积金,有时也是指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集团企业、外商投资企业、城镇民营企业和其他城镇企业、事业单位、民营非企业单位、社会集团及其在职人员支付的长期住房公积金。 2、购房用公积金购房分为贷款和提取。购买公积金贷款是比较常见的方法,公积金贷款利率远低于商业贷款。使用公积金购房可以提取公积金还本息,如果不用公积金贷款,使用商业贷款时,也可以提取公积金贷
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住房公积金有什么用途?安徽在线咨询 2021-11-23公积金的用途有: (一)用住房公积金支付后期抵押贷款; (二)用住房公积金支付租金,缓解租房压力; (3)用住房公积金装修房屋; (四)利用住房公积金进行房屋装修或者重建; (五)用住房公积金支付治疗以外的重大疾病,减轻家庭负担。
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住房公积金有什么用途北京在线咨询 2022-05-28《住房公积金管理条例》第五条:住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心
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住房公积金的用途有什么?青海在线咨询 2022-11-051、我国住房公积金用途是:发挥社会保障作用职能,可以保障公民能够承担买房的负担,实现住有所居。公积金是缴存在职工住房公积金账户中,在购买、建造、翻建、大修房屋时可以用来向银行申请买房贷款。 2、法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或
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住房公积金有什么用途啊?重庆在线咨询 2021-12-21住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。公积金贷款期限在15年的利率是3、6%,6-30年的利率是4、05%。商业贷款1-5年的利率是4、77%,6-30年的利率是5、04%。