回迁房买卖协议是否受法律保护要看是否有百分百的产权。回迁房如果有百分之一百的产权，就可以进行自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是百分之百的产权，那么一般是不能随意进行买卖的，不能损害集体的利益，因此签订的购房合同就可能无效了。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。

回迁房买卖协议常用样书

＜p＞出卖人：（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞买受人：（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国＿＿＿＿市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、甲方愿意将坐落于，建筑面积为平方米的号自有楼房，出售给乙方。＜／p＞

＜p＞二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币（大写）万元人民币。＜／p＞

＜p＞三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙、与房产证明及各种身份证交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。＜／p＞

＜p＞四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。＜／p＞

＜p＞五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。＜／p＞

＜p＞六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。甲方应该于＿＿＿＿＿＿＿＿年月底前协助乙方办理完产权过户事宜。＜／p＞

＜p＞七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。＜／p＞

＜p＞八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。＜／p＞

＜p＞九、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20％的违约金。＜／p＞

＜p＞十、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20％的违约金。＜／p＞

＜p＞十一、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。＜／p＞

＜p＞十二、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。＜／p＞

＜p＞十三、本协议一式两份，双方各执一份为凭。＜／p＞

＜p＞十四、本协议自双方签字之日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方（签字）：＜／p＞

＜p＞身份证号：＜／p＞

＜p＞通信地址：＜／p＞

＜p＞电话：＜／p＞

＜p＞日期：＜／p＞

＜p＞乙方（签字）：＜／p＞

＜p＞身份证号：＜／p＞

＜p＞通信地址：＜／p＞

＜p＞电话：＜／p＞

＜p＞身份证号：＜／p＞

＜p＞通信地址：＜／p＞

＜p＞日期：＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。