房管局管购房退定金吗-法师兄

房管局管购房退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 06:32:50 110 人看过

在通常情况下，房屋管理局并未被赋予处理退还购房定金事宜的职责，因为此类事项属于典型的民事纠纷范畴，并不属于房屋管理局的管辖范围之内。因此，如需解决该类问题，建议您寻求法律援助，向当地法院提起诉讼。

此外，您还可尝试通过以下方式解决问题：

首先，与出售方进行友好协商；

其次，寻求村（社区）调解委员会的协助，以期达成和解；

最后，您也可以选择拨打12315消费者投诉热线进行举报，或直接向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
退定金处理说明：房管局

房管局不会处理定金和预付款纠纷，这属于民事纠纷，应该到法院起诉。起诉的流程是：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”房管局房产抵押登记流程有哪些到房管局办理房产抵押登记，根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、抵押合同；5、主债权合同；6、其他必要材料。登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件；抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登

2023-07-05

408人看过
定金
房管局处理退定金流程

房管局不会处理定金和预付款纠纷，这属于民事纠纷，应该到法院起诉。起诉的流程是：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”一、经济合同纠纷如何处理经济合同发生纠纷后，双方可友好协商解决，协商不成，需要向法院起诉。向法院起诉具体可做如下处理：1、首先收集好相关的证据，如合同、收付款凭证、履行合同或对方违反合同的证据等，以便起诉时证明自已的诉讼主张。2、写好起诉状、准备好证据材料，向有管辖权的法院立案受理。在这期间如果情况需要可以申请财产保全，又分为诉前保全或诉中保全，以保障判决后债权可以得到履行。3、法院受理后，等待法院送达、排期开庭。4、开庭审理后，等待一审判决结果。若对判决不服，可在收到

2023-02-22

148人看过
退房
房管局处理退房款吗

一、房管局处理退房款吗1.可以退房款的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然一般情形下是可以退房的,但是是需要承担违约责任的。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、开发商拖欠房款拖了一天能退款吗根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行

2023-04-04

81人看过
法律综合知识
房地产管理局是房管局吗

房地产管理局不是房管局。房管局，全称是房屋管理局，主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等；房地产管理局是合并了国土资源局和房管局之后的一个机构，在原有房管局的职能上，增加了土地管理的各项工作，处理辖区内所有有关房产和土地有关的事务。《房地产经纪管理办法》第五条县级以上人民政府建设主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

2024-08-19

355人看过

法律综合知识
购房定金转为房管局代收费是多少

当前，在前往房屋管理机构申请解除合同的过程中，暂时无需支付任何费用，然而具体操作过程中的费用调整情况须以当地房屋管理局的权威解读为准。此外，在实际业务办理过程中，开发商可能额外收取约500元的代办费用，此项收费标准与现行政策规定并无直接关联，但普遍为各大房地产开发商所遵循，堪称行业内的默认规则。针对以下三类常见情形，开发商通常会收取相同的更名手续费：首先，仅缴纳定金的客户；其次，已经签署正式合同且支付首付款的客户；最后，已经完成合同签订及按揭手续的客户。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第六百九十五条债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期

2024-08-19

321人看过
法律综合知识
找房管局帮忙退房可以退吗

一般来说，在满足房管局认可的条件下，一般找房管局帮忙退房是可以的。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-04-29

120人看过
法律综合知识
房管局属于住建局管吗

房管局不属于住建局管，房管局负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批、城镇建设安置动迁管理、城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续，对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；住建局负责将原市规划建设局承担的除指导城市公共客运管理职责外的其他职责划入市住房和城乡规划建设局。《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

2024-08-19

395人看过
购房合同
购房合同被房管局收回

在签订购房合同的时候会签订多份购房合同，一般买房人、卖方、备案登记、办理产证、贷款银行、保险公司等均有1份，办理房产证的时候需要提交购房合同，且办完房产证不返还购房合同的情况属于正常的。一、房贷后银行可以把购房合同拿回来嘛?房贷结清后，当事人不用要回购房合同的。因为购房时，签订的合同书为一式四份，即自签订之日起业主应已拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，一般开发商一份，业主一份，银行一份做贷款使用，房产管理局一份做为注册备案。购房合同是很重要的一个文件，其用处也很大；比如说开发商在办理房产证时需提供所有的购房合同才能办理。如果购房合同缺少一本会导致房产证无法办理下来。除此之外，在房产证未办理下来之前，申请购房提取公积金、办理落户等手续都需提供购房合同。

2023-04-05

175人看过

退房
想退房找房管局还是住建局

想要退房应该找房管局。申请办理退房手续步骤：1、买房人可根据包裹信件、发传真或是电話的方式向开发商明确提出退房通知。因开发商义务造成退房，应由开发商担负退房导致的损害；2、买房人明确提出退房规定后15日内，开发商理应退回买房人早已付款的所有购房款，而且承担申请办理买房人与贷款金融机构消除或是解除合同的所有手续；3、彼此协商一致或是合乎法律规定的退房标准，开发商理应在买房人传出退房通告后，将所有购房的钱退还给买房人，而且申请办理结束个人公积金监督机构或是贷款金融机构的还贷手续。房管局备案的房子可以更名吗房管局备案的房子可以更名。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）

2023-08-09

205人看过
法律综合知识
购房定金不退怎么办吴中区房管所

当您在购买房屋的过程中遭遇了不得已的意外情形，导致购房定金无从退还时，不妨尝试采纳以下几种策略来妥善处理这一问题：首先，可以与房地产开发商另行展开积极且富有成效的洽谈，力争能够在双方都能接受的基础上，就退还定金的相关事宜达成共识并制定相应的解决方案；其次，寻求消费者协会的协助，由其出面进行调解处置，这无疑也是一个相当可靠且实用的途径；接下来，通过拨打全国消费者投诉热线12315进行投诉举报，同样能够达到预期的效果；而在上述所有措施均未能取得理想成果的情况下，最后一步便是诉诸于法律手段，向当地人民法院提起诉讼，要求对方全额归还购房定金，从而实现问题的圆满解决。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于

2024-07-26

337人看过
法律综合知识
房管所去退购房定金流程是怎样的

办理退回购房定金的基本步骤通常包含以下几个方面：首先，要对所签署的购房合同进行详尽审查，认真研究其中有关于退款事宜的条款及相关约束条件。这包括明确了解到的退款条件、预先告知的时限以及可能产生的相关责任与义务。其次，需要正式地向开发商或者卖房者提交退款申请，同时附带必须的证明材料，包括支付凭证、书面交谈纪要等等。务必保证充分、明确地阐释您的诉求及其原因。接着，进入关键环节——与开发商或卖方进行深入的协商洽谈，针对退款事项展开积极的对话交流。双方可以选择召开会议、通过电话或电子邮件等多种方式进行沟通，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，那么您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来妥善处理争议，并全力推进退款事宜的落实。最后，作为最终的救济措施，如果所有其他途径均告失败，您有权选择通过提起诉

2024-07-27

417人看过
法律综合知识
网上退购房定金是骗局吗

网上退购房定金不一定是骗局，要视实际情况予以判断。定金作为债权的担保，法律规定的是，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以一般情况下，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。网上退购房定金是骗局吗的法律依据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

2022-06-23

328人看过

法律综合知识
买房去房管局退房怎么办

首先，购房者需向开发商提交书面退房申请；一旦申请人的退房申请顺利获得批准，开发商有责任在接下来的十五个工作日内全额退还先前业主所支付的全部房价款项。同时，开发商也有义务全面承担处理退房流程所需进行的各项手续，这些手续不仅涉及到与具备贷款资质的银行达成协议并履行相关义务，例如在某些关键性文件签署之前，开发商有责任暂时代替业主履行向银行偿还每月本息的职责；除此之外，开发商还需全额返还业主支付的购房款；按照相关法律法规的规定，开发商自收到购房者的退房申请之日起，即刻将所有的购房资金交付给购房者。另外，开发商还有义务协助业主完成原本应由业主亲自完成的与住房公积金管理机构或贷款银行之间的债务清算手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2024-04-30

355人看过
定金
购房定金交到监管账户怎么退？

一、购房定金交到监管账户怎么退?解除买卖合同之后即可退回，是原路返回的。申请贷款买房之后，在还没有签订合同之前，贷款人若是不打算贷款了，可以去申请贷款的银行或者是公积金管理中心申请撤销申请，对方同意之后即买卖双方解除商品房买卖合同的，已存入监管账户的购房款可退还给原购房人。购房人交存的定金和首付款、商业银行和公积金中心发放的按揭贷款以及其他形式的购房款等预售资金，应全部通过监测专户存入监管账户;办理商品房买卖合同网签备案时，预售资金应按要求存入监管账户。监管账户内资金的支付，也应通过监测专户进行。钱打到监管账户里面是正常的手续，只要没有过户这些钱是可以申请退回的，若是退房的话首付款也是可以退回的。若是银行不同意撤销申请，申请人可以到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。购房款存入监管账户才能网签，合同录入后需先将全部购房款或按揭首付款缴存至监管账户后进行网签备案，网签备案后才可

2023-04-20

266人看过