房屋共有人的权利是什么-法师兄

房屋共有人的权利是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:30:29 444 人看过

房屋共有人的权利是什么。2。共有人对共有房屋享有相当于单独所有权的权利，可以按照自己的意愿处分共有房屋中的共有份额，如出售、赠与、遗弃等，其他共有人出售的股份的优先购买权，是指共有人以股份出售其股份时，其他共有人在同等条件下优先购买。

共有人出售其所占份额时，应当事先通知其他共有人。只有当其他共有人明确表示不购买，或者购买条件令出卖人不满意时，才可以出售给他人，否则其他共有人可以请求法院宣告出售无效。住房的共同法律特征是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个以上的公民和法人，客体是同一房屋。这里的同一套房子并不意味着只有一房、一套或一套房子，它可以是一房、一套或一套房子，也可以是几房、几套或几套甚至更多的房子，但这些房子不属于多重所有权主体，而是全体业主作为一个整体共同所有。

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