公积金贷款年限夫妻双方看谁的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-31 15:24:21 141 人看过

原则上以户主为主;当然也可以以谁的公积金高的一方的为主。夫妻双方公积金贷款年限最长30年,对于普通的商品房,并且是第一套住房,贷款金额不超过总房价的80%,夫妻双方最多可以使用公积金贷款30年,这是夫妻双方公积金贷款年限最长时间。

二手房公积金贷款年限

住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。

(一)一手楼贷款期限不得超过30年,二手楼贷款期限不得超过20年。

(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。

《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月08日 23:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 夫妻双方负债20万公积金能贷款吗
    对于夫妻双方共同负债达20万元之巨者而言,能否申请公积金贷款尚需在诸多要素间进行周密审慎地权衡分析。通常情况下,若这笔高达20万元的负债并未涉及任何逾期或其他负面信用记录,同时夫妇双方的收入状况保持稳定并且足以覆盖已有的负债及预估中的公积金贷款按揭负担,则仍具备获得公积金贷款的潜在可能性。然而,若由于负债状况而引发了信用评级的下降,或者夫妇双方的收入无法承受新增的还款压力,便有可能对公积金贷款的审批产生不利影响。《住房公积金个人住房贷款业务规范》贷款申请人应具备稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,信用状况良好。
    2024-08-20
    337人看过
  • 夫妻双方公积金贷款额度贷款要注意什么
    现如今,年轻人已经渐渐成为买房的主力军。80、90后在买房的问题上,可没有那么丰富的经验,但是他们都有着自己的想法和选择。但积蓄不足,经济状况**大也是他们的特点之一。因此年轻人在买房时应该注意哪些呢?1、首付尽量依靠父母,买房啃老并不丢人房价的水平一天天上涨,如果想着依靠自己慢慢存钱攒个首付,不是不可能,但对于大部分人来说,还是压力太大了。所以这个时候依靠一下父母,减轻一些买房的压力,降低买房的门槛,但是按揭一定尽量自己还。2、月供不能超出50%,不能预支未来生活做好预算,给自己定一个比较合理的还贷目标,一般来说月供最好不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上,尽量选择最长的贷款年限。如果压力还是很大,可以先买一套小一点的、房价低一些房子,等未来经济状况改善再置换。3、交通是第一选择交通的便利对于年轻人的生活影响更大,上班出行的方便能够极大的提升生活质量。早上可以多睡一会,相信是大多数
    2023-05-04
    58人看过
  • 夫妻双方公积金贷款条件及要求,公积金相关政策
    夫妻双方公积金贷款条件及要求有贷款人剧本完全民事行为能力,公积金缴存证明,贷款以及其配偶的身份证,户口本等证明,单位缴存的有一年以上的职工。公积金相关政策有职工连续足额缴存住房公积金6个月以上等。一、夫妻双方公积金贷款条件及要求夫妻双方公积金贷款条件及要求如下:1.具有完全民事行为能力;2.公积金缴存证明(或住房公积金卡);3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4.所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。二、公积金相关政策公积金相关政策如下:1.职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套
    2023-06-05
    132人看过
  • 夫妻公积金贷款产权属于谁
    一、夫妻公积金贷款产权属于谁夫妻一方的公积金买房是属于夫妻双方的,房产由于是在婚姻关系存续期间购买的,仍然应该属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,如工资和奖金、从事生产、经营的收益等,归夫妻共同所有。这一规定表明,我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制,即在婚姻关系存续期间,除个人特有财产和夫妻另有约定外,夫妻双方或一方所得的财产,均归夫妻共同所有,夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。这里的共同所有指的是共同共有,不是按份共有。二、我国的夫妻共同财产具有以下特征1、夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。2、夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫
    2023-06-16
    307人看过
  • 贷款购车看夫妻双方征信吗
    一、贷款购车看夫妻双方征信吗若丈夫申请贷款购车,贷款机构将会对其配偶的信用记录进行严格审查。在结婚之后购买车辆时,汽车消费通常被视为家庭行为的一部分,因此夫妻双方无论哪一方购买汽车产品,均需查阅另外一方的信用记录信息。尽管丈夫作为主要还款责任人的身份是最为重要的考虑因素,但是若其配偶的信用纪录存在违规现象或有拖欠借款等行为,这依然可能对丈夫的汽车贷款审批结果产生不利影响。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。二、贷款买车需要查夫妻双方的征信吗在丈夫选择通过借贷方式购买机动车时,贷款机构通常会进行相关人员的征信审查工作,而这些接受征信调查的人员中便包括了其配偶。婚后购买汽车已是一个常见的现象,由于汽车购销的基础并不是个人行为,而是以整个家庭作
    2024-04-10
    264人看过
  • 夫妻公积金贷款,是否需要双方签字确认?
    谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字。贷款买房都一样的,谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字,可以添加共同还款人房产证上可以添加名字。一、使用公积金贷款的,购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体。二、公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。住房公积金贷款可以夫妻双方一起贷款吗夫妻双方是可以同时使用公积金贷款的。在申请贷款的时候,需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;
    2023-07-02
    461人看过
  • 夫妻买房公积金双方是否可以同时贷款
    要看情况,如果是同一套房子不可以。贷款申请要持有合法的户口簿、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;具有有效的购房合同,协议和其他证明文件,夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上。一、贷款买房的手续如何办理按揭贷款买房手续如下:1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等
    2023-03-05
    441人看过
  •  夫妻双方是否需要签字确认公积金贷款?
    公积金消费贷款需要夫妻双方共同签字,申请人需为具有完全民事行为能力的自然人,且年龄不超过60周岁,需拥有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份证,需具有稳定的收入和偿还贷款本息的能力,需有明确的消费意向或已签署相关消费合同,并提供贷款人认可的担保,可以办理公积金消费贷款的银行有招商银行、民生银行、中信银行、光大银行等。公积金贷款需要夫妻双方共同签字。公积金消费贷款的申请条件如下:1.申请人需为具有完全民事行为能力的自然人,且年龄不超过60周岁;2.申请人需拥有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份证;3.申请人需具有稳定的收入,信用记录良好,具备偿还贷款本息的能力;4.申请人需有明确的消费意向或已签署相关消费合同;5.需提供贷款人认可的担保;6.申请人需符合银行规定的其他条件。可以办理公积金消费贷款的银行有招商银行、民生银行、中信银行、光大银行等。哪些银行可以办理公积金消费贷款?根据我
    2023-11-18
    220人看过
  • 夫妻双方可以公积金还组合贷吗
    一、夫妻双方可以公积金还组合贷吗完全可行。夫妻双方可共用贷款并共同承担还款责任。然而,如若配偶中有一方以公积金贷款形式进行购房,则只能由债务方独自承担还款义务,直至所有贷款偿清为止。在此情况下,夫妻购买房产即可动用两人的住房公积金作为资金来源。在申请公积金贷款购房过程中,借款人均应当展示出充分的法律行为能力;同时,还需提供包含公积金缴纳记录(或住房公积金卡片)在内的身份证件、户口簿以及婚姻状况等相关文件;其本人亦应在单位持续一年(含1年)以上正常缴纳住房公积金,且连续6个月(含6个月)以上保持较高的每月缴存金额,并且个人月缴存住房公积金余额需足以支撑全额借款需求;于个人购、建、翻、大修自住住房行为发生之后五年内,购买房屋者均可向银行提出购房贷款申请;至于首付款方面,无论借款人首次还是第二次申请贷款,都必须支付购房款项的至少百分之二十(即20%)作为首付款;最后,申请人应有稳定的经济收入来源
    2024-04-06
    145人看过
  • 夫妻双方一人贷款另一方公积金还能取钱吗
    在法律承认的婚姻关系内,如夫妻一方成功获得了贷款,而另一方的公积金在满足相应条件后则具备取出资金的资格。前提条件为该双方具有明确的婚姻关系证据并且贷款用途必须合乎国家对于公积金提现的政策规定,比如具有购买、建设、改造、扩建以及维修自住房产等性质的活动。然而,具体的提取要求和可支取金额都需要考虑到地方公积金管理政策的特殊性和限制。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无
    2024-08-07
    378人看过
  • 婚后买房公积金申请贷款必须夫妻双方吗
    一、婚后买房公积金申请贷款必须夫妻双方吗1.关于婚后买房公积金申请贷款是否必须夫妻双方参与,实际上并没有硬性的规定要求必须夫妻双方共同申请。2.根据公积金贷款的相关规定,只要符合贷款条件,无论是夫妻双方还是单方,都可以申请公积金贷款购买房屋。3.在实际操作中,由于夫妻双方通常共同承担家庭的经济责任,因此很多情况下会选择夫妻双方共同申请公积金贷款,以减轻还款压力。4.如果夫妻中只有一方符合公积金贷款条件,或者另一方不愿意参与贷款申请,那么也可以选择单方申请公积金贷款。需要注意的是,单方申请公积金贷款时,贷款额度可能会受到一定的限制,具体额度会根据申请人的公积金缴存情况、信用记录、还款能力等因素综合评估确定。二、双方公积金还款操作当夫妻双方共同申请公积金贷款购买房屋时,可以选择使用双方的公积金账户进行还款。具体操作如下:1.夫妻双方需要前往所在地的住房公积金管理中心办理相关手续,包括签订委托提
    2024-07-15
    236人看过
  • 用夫妻双方公积金贷款买房,离婚如何分割
    夫妻贷款买房离婚时的分割方式:1、若该房屋完全由一方个人财产购买的,则认定为购买人的个人财产,不予分割,但另有约定的除外;2、若一方婚以个人财产支付首付款,婚后共同还贷,登记于首付款支付方名下的,则由双方协议处理,协议不成的,归登记一方,并由登记一方对另一方进行补偿。一、婚前买房算夫妻共同财产吗?要分情形判断。(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。(二)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。(三)夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支
    2023-03-04
    151人看过
  • 上海双方公积金贷款
    (一)符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;(二)具有完全民事行为能力;(三)已支付不低于规定比例的首付款资金;(四)当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限,且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);(五)具有良好的信用记录与还款意愿;(六)具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;(七)必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;(八)能够提供市公积金中心认可的担保方式;(九)符合市公积金管委会规定的其他条件。(十)共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。(十一)
    2023-03-10
    237人看过
  • 公积金贷款最高额度查询:夫妻双方共同计算
    各地政策不一,以当地实际公布为准。根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。一人申请住房公积金贷款的,最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。深圳住房公积金贷款额度公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。
    2023-07-16
    356人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 公积金贷款要审核夫妻双方在资料吗
      广西在线咨询 2022-02-11
      公积金贷款是要审核夫妻双方在资料。如果任意乙方有未结清的公积金贷款,就不能再贷款,必须先将原先的公积金贷款结清,才可以再次办理公积金贷款。不是很清楚你原来的那套,是为何以一方的名义贷款的。我推测,是婚前的吧?反正现在是要审核双方资料的。如有不明之处,最好还是到当地的住房公积金管理中心咨询下。第一套还清了以后。才能贷款第二套。关于第二套的首付比例问题,北京是有明确的文件出台了,要支付不低于五成的首付
    • 夫妻双方都要满足婚前公积金贷款吗
      天津在线咨询 2022-12-08
      1.由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产。因此,在此期间所得或者应得的住房公积金,同样应当认定为夫妻共同财产。 2.公积金指的是公司公积金和住房公积金。公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业
    • 公积金贷款担保人必须是夫妻双方吗
      陕西在线咨询 2022-03-14
      需要。因为担保的话,你是以夫妻共同的家庭财产来担保,必须双人都同意。内容拓展:一、夫妻公积金贷款条件夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额;夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上;到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款,也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金;办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字;夫妻双方共
    • 夫妻双方都有贷款的公积金可以贷到多少钱?
      湖南在线咨询 2022-10-23
      根据夫妻双方近12个月的月平均余额的15倍计算,最高不得超过60万。
    • 夫妻双方公积金贷款离婚房产如何分割?
      四川在线咨询 2023-03-25
      根据《婚姻法解释(二)》的规定,婚姻关系存续期间夫妻一方实际取得或应当取得的住房公积金属于其他应当归夫妻共同所有的财产。在离婚案件中具体处理住房公积金时,首先应严格区分婚前和婚后,离婚时分割的只是双方婚姻关系存续期间的住房公积金。因当事人离婚并不是提取住房公积金的法定事由,故应在计算出总额后,经过折抵,由一方给予另一方补偿。在处理公积金夫妻财产分割时,往往会采取折价补偿的方式进行。具体的折价补偿法