原则上以户主为主;当然也可以以谁的公积金高的一方的为主。夫妻双方公积金贷款年限最长30年,对于普通的商品房,并且是第一套住房,贷款金额不超过总房价的80%,夫妻双方最多可以使用公积金贷款30年,这是夫妻双方公积金贷款年限最长时间。
二手房公积金贷款年限
住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。
(一)一手楼贷款期限不得超过30年,二手楼贷款期限不得超过20年。
(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。
《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
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夫妻双方申请公积金贷款对年限有什么要求
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公积金夫妻双方最高可贷
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金贷款要审核夫妻双方在资料吗广西在线咨询 2022-02-11公积金贷款是要审核夫妻双方在资料。如果任意乙方有未结清的公积金贷款,就不能再贷款,必须先将原先的公积金贷款结清,才可以再次办理公积金贷款。不是很清楚你原来的那套,是为何以一方的名义贷款的。我推测,是婚前的吧?反正现在是要审核双方资料的。如有不明之处,最好还是到当地的住房公积金管理中心咨询下。第一套还清了以后。才能贷款第二套。关于第二套的首付比例问题,北京是有明确的文件出台了,要支付不低于五成的首付
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夫妻双方都要满足婚前公积金贷款吗天津在线咨询 2022-12-081.由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产。因此,在此期间所得或者应得的住房公积金,同样应当认定为夫妻共同财产。 2.公积金指的是公司公积金和住房公积金。公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业
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公积金贷款担保人必须是夫妻双方吗陕西在线咨询 2022-03-14需要。因为担保的话,你是以夫妻共同的家庭财产来担保,必须双人都同意。内容拓展:一、夫妻公积金贷款条件夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额;夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上;到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款,也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金;办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字;夫妻双方共
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夫妻双方公积金贷款离婚房产如何分割?四川在线咨询 2023-03-25根据《婚姻法解释(二)》的规定,婚姻关系存续期间夫妻一方实际取得或应当取得的住房公积金属于其他应当归夫妻共同所有的财产。在离婚案件中具体处理住房公积金时,首先应严格区分婚前和婚后,离婚时分割的只是双方婚姻关系存续期间的住房公积金。因当事人离婚并不是提取住房公积金的法定事由,故应在计算出总额后,经过折抵,由一方给予另一方补偿。在处理公积金夫妻财产分割时,往往会采取折价补偿的方式进行。具体的折价补偿法