房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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顶帐的房产怎么办手续天津在线咨询 2022-07-10先了解拟购买的顶账房的开发商有无五证,如果有要求出售方协助办理合同更名手续,更名后再付款,或者交于第三方保管,更名后由第三方直接支付给出售方即可。如果没有五证,不建议购买这样的房子。《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房
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房产过户过户需要什么手续重庆在线咨询 2022-06-08房产过户的手续是需要房产过户的当事人携带身份证、户口本、房屋产权证到房屋管理机关进行房屋产权的变更登记。房屋作为不动产只有经过登记才会发生物权效力。
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房产过户需要什么手续?吉林省在线咨询 2021-11-09房地产转让所需手续包括:携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等材料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳相关税费,办理核税和纳税手续;出具税务收据,提交收据,填写申请,领取受理通知书;到交易中心领取房产证,房产管理部门会出具过户单。