杭州经济适用房补差价新标准-法师兄

杭州经济适用房补差价新标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 18:44:19 436 人看过

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

4、出售住满5年的经济适用房，二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元／平米，按市场价4600元／平米出售，补交的综合地价款为46008010％＝36800元。

按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

5、出售未住满5年的经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。

农村房屋拆迁，需要农民补差价买安置房是否合理

依据法律规定，如果当事人选择以房换房的，需要补差价，如果选择货币补偿的，不需要补差价。

拆迁必须经过合法审批，就拆迁补偿达成一致，签订拆迁协议。如果对于补偿标准不满意，先不要签拆迁协议。在拆迁中涉及的利益较大，一定要积极争取。一般应当给予拆迁补偿款和安置房。如果协商解决不成，可以委托专业律师通过要求信息公开、行政复议、行政诉讼等途径维护权益。

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