土地性质养老用地的规定-法师兄

土地性质养老用地的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 17:13:54 168 人看过

养老用地土地性质：

1、非公益性私营养老社区属于商业服务业设施用地。

2、养老院属于公共建筑用地中的慈善用地，从属于建设用地。非营利性养老服务设施用地在办理供地手续和土地登记时，土地用途应确定为医卫慈善用地。

土地性质的分类：

一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等）所构成的土地。

房屋的土地使用类型是住宅类，根据相关法律规定，住宅类的土地使用年限是70年，由于我国的商品房发展时间较短，目前还没有出现土地使用时间到期的情况，根据目前的说法，房屋在土地使用年限到期后，应当进行续期。需要注意的是，土地的所有权永远都是属于国家的，如果国家认为有必要的话可以收回土地的使用权。

《土地管理法》第四十三条：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

法律综合知识
如何确定土地使用性质

关于涉及案件中的地块，例如其中的基本农田、耕地或林地等相关信息的具体定位及其数量的界定，均需由国土资源主管部门予以确认和执行。在实际操作过程中，该项工作往往需要国土资源主管部门的执法人员与地籍方面的专业人士共同前往实地进行勘测定界。对于土地性质的判定，主要遵循以下原则：首先，城市范围内的土地归国家所有；其次，农村及城市周边地区的土地，除非有明确的法律规定将其划为国有，否则均属集体所有；最后，宅基地、自留地以及自留山等同样属于集体所有范畴。《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2024-05-16

336人看过
建设用地
土地性质有建设用地吗

一、土地性质有建设用地吗我国土地的基本分类有两个概念：其一是根据我国《城市用地分类与规划建设用地标准》我国土地划分为三个类别：1、建设用地，包括城乡居民建设用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地及其他建设用地等。2、非建设用地，包括水域、农林用地等其他非建设用地。3、区域交通建设用地，包括铁路、公路、港口、机场和管道运输等区域交通运输及其附属设施用地，不包括城市建设用地范围内的铁路客运货运站、公路长途客运货运站以及客运港口码头。二、建设用地主要包括以下五种1、“城乡居民点建设用地”与《中华人民共和国城乡规划法》中规划编制体系的市、镇、乡、村规划层级相对应，满足市域用地规划管理的需求。2、“公路用地”与《土地利用现状分类》ＧＢ／Ｔ21010—2007衔接，采用国道、省道、县道、乡道作为划分标准。“机场用地”（Ｈ24）净空控制范围内的用地应按其地面实际用途归类。3、“区域公用设施用地”与城

2023-05-06

285人看过
法律综合知识
养老用地的土地使用年限

养老用地的土地使用年限，是50年。以出让方式供应的养老服务设施用地，出让年限不得超过50年；以租赁方式供应的，租赁年限不得超过20年。养老服务设施与其他功能建筑兼容使用同一宗土地的，根据主用途确定该宗地土地用途和土地使用权出让年期。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

2024-04-30

457人看过
法律综合知识
农村集体土地性质的有关规定

一、农村集体土地性质的有关规定根据我国土地法等，土地所有权分两种：一种是国家所有，一种是农村集体经济组织所有。农村土地如果没有被国家征收，就是归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有多种形式，一般为村委会，也可能为村民小组，具体看各个地方的习惯及历史因素等。1999年修订的《宪法》第10条和1986年的《土地管理法》第6条都明确规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国有的以外，属集体所有；宅基地、自留地和自留山也属于集体所有。”至于哪一级和哪一个组织机构代表农村集体拥有土地的所有权，《土地管理法》第10条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”同时，我国

2023-03-12

425人看过

土地使用权
代征地土地使用权的性质研究

在郊区代征地一般为集体土地。在城区代征地土地使用权性质则可能为划拨土地使用权．以出让方式取得的土地使用权和以其他有偿方式取得的土地使用权。由于大多数代征地为划拨用地，故本文的代征地土地使用权性质如不做特别说明，为城区划拨土地使用权。代征地的补偿金标准是什么（一）各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；（二）土地被征收前３年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；（三）按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的３０倍；（四）依照征地补偿新标准，征收土地按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征

2023-07-02

312人看过
转让合同
老供销社土地是什么性质

原供销社的土地应该是划拨用地,使用权为供销社，国营企业宣布破产后，该土地可以进行划拨补办出让或是国家做价如股。划拨补办出让后该土地使用权变为个人或个人企业的使用权。国家作价入股该土地使用权为个人或企业和国家共同所有，土地性质依然为国有，只是使用权人发生了变化。现在这种情况很多见，国家鼓励民营企业成长，就会将原来不景气的国营企业进行改制，而原国营企业用地基本是划拨模式，所以当产权交由个人时就需要进行补办出让。一、土地使用权出让范围是什么土地使用权出让范围如下：1、供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；2、划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；3、划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；4、出让土地

2023-06-28

132人看过
建设用地
按土地性质征收耕地的法律规定和程序

（一）征地的批准程序：1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。（二）征地的实施程序：1、发布征地公告；2、办理征地补偿登记；3、拟订征地补偿安置方案；4、确定征地补偿安置方案；5、实施征地补偿安置方案；6、土地交付，被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。宁波市人民政府关于征收耕地开垦费有关问题的通知各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：为进一步加大垦造耕地力度，实现耕地占补平衡，促进经济、社会的发展，根据《中华人民共和国土地管理法》关于国家实行占用耕地补偿制度的规定和省人民政府《关于耕地开垦费征收管理办法的通知》（浙政发〔2000〕292号），结合本市实际情况，现就我市征收耕地开垦费有关问题通知如下：一

2023-07-07

481人看过
法律综合知识
土地性质和土地用途有什么区别

一、土地性质和土地用途有什么区别用地性质指的是划拨，出让，批准拨用等。土地用途指的是商业，住宅等。相关的法律规定建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。《中华人民共和国民法典》第三百四十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。第三百五十条建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。二、集体土地建设用地使用证什么用集体所有的土地如果要用于非农业建设，必须向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，获得土地建设用地使用权证书。只有获得集体建设用地使用证将土地用于非农业建设才是合法的。《中华

2024-01-30

298人看过

二手房过户
土地使用年限永久的是哪种性质的土地

以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。一、厂房的国有土地使用年限是多长时间的工业用地的使用年限为50年，所以厂房国有土地使用年限是50年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。二、房子产权70年和50年，产权有什么区别房子产权50年和70年区别：1、产权年限不同。50年的使用年限为综合用地或者工业用地的土地出让或者房屋建筑权的归属年限为50年；70年为住宅用地的使用年限。2、土地性质不同。房子产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上；房子产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。3、产权续期方式不同。50年

2023-02-19

469人看过
管制
土地性质改变

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。土地性质怎么查土地性质查询方法，具体如下：1、到当地国土部门土地登记机关查询，自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况；2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办理证件的中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可；3、律师、三法机关可以凭借资格证及单位介绍信查找咨询相关案件当事人的土地证情况。土地分类是土地科学的基本任务和重要内容之一，也是土地资源评价、土地资产评估和土地利用规划研究的基础和前期性工作。土地分类是土地类型的划分，其理论是建立在类型学基础上。其分类单位是从区域土地个体单位所具有的相似属性中归纳出来的，具有抽象性和概括性。单位级

2023-07-21

400人看过
法律综合知识
各种性质土地的使用年限

一、各种性质土地的使用年限土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。二、土地使用证管理年限取消了吗土地使用年限没有取消。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限

2022-10-04

221人看过
建设用地
土地性质变更：耕地转为建设用地

本文介绍了建设用地申请的一般步骤。首先，申请人向村、社会提交建设用地申请，并由村、社签字确认。其次，在规划范围内需要取得建设用地规划许可证。如果规划外，还需要办理村、镇规划选址意见书。接着，在完成审批程序并得到乡镇审核通过后，将建设用地规划通知书交由乡镇审核。最后，乡镇审核通过后，将建设用地规划通知书交由县国土资源局实施用地报批和供地手续，并颁发《建设用地通知书》。建设用地申请需要经过以下步骤：首先，向村、社会提交建设用地申请，并由村、社签字确认。其次，在规划范围内需要取得建设用地规划许可证。如果规划外，还需要办理村、镇规划选址意见书。接着，在完成审批程序并得到乡镇审核通过后，将建设用地规划通知书交由乡镇审核。最后，乡镇审核通过后，将建设用地规划通知书交由县国土资源局实施用地报批和供地手续，并颁发《建设用地通知书》。村社审批建设用地：流程、条件与时限村社

2023-09-04

471人看过

土地管理
土地管理基础：土地管理的性质

土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。1、自然属性从纯劳动过程角度考察，土地管理要服从分工协作，合理组织的自然规律，体现其自然属性。2、社会属性从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服从社会发展规律，体现其社会属性。例题：土地管理的目的是()。A.维护土地公有制B.实现土地资源的可持续利用C.调整土地关系，提高土地利用的经济效益、生态效益和社会效益D.单纯加强耕地保护答案：ABC

2023-06-05

425人看过
居住用房
国土部：商业性设施占用土地不属于养老设施用地

据报道，养老地产高速发展的背后也有隐忧。多位业内人士透露，过去有的开发商涉足养老地产，其实本意是规避缴纳土地出让金和限购政策。此外，也有的项目号称养老房，实则是变相的会所、酒店，看似豪华实则缺乏基本的养老设施和为老人提供生活照料的能力，产权性质也不明。国土资源部日前下发《养老服务设施用地指导意见》(以下简称《意见》)，围绕保障养老服务设施用地供应、规范养老服务设施用地开发利用管理、大力支持养老服务业发展约法三章。《意见》首先明确界定了养老服务设施用地范围。新建养老机构服务设施用地的，应根据城乡规划布局要求，统筹考虑，分期分阶段纳入国有建设用地供应计划。专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施占用土地，才可确定为养老服务设施用地。老年酒店、宾馆、会所、商场、俱乐部等商业性设施占用土地，不属于此范围。《意见》规定：养老服务设施用地使用权可整体转让和转租，不得分割转让和转租

2023-06-10

264人看过