房产证加名字费用比例是多少-法师兄

房产证加名字费用比例是多少

来源：互联网时间： 2023-05-11 20:19:33 227 人看过

一、房产证加名字费用比例是多少

房产证加名字费用比例是：

1．有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

2．有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

3．如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：

（1）每平方米2．5元交易费；

（2）不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

（3）万分之5的印花税；

（4）4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；

（5）男方转让50％，所有的税按市场价格计算；

（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

二、房产证上加子女名字需要什么手续

房产证上加子女名字需要以下手续：

1．携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记；

2．受理后，不动产登记机构出具受理审核材料；

3．符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。

三、房产证过户和加名字有什么区别

房产证过户是房屋产权的转移，加名字是增加产权所有人，产权未发生移动。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：1、有房无贷（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2、有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。（3）其他步骤同有房无贷。3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，

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一、房产证加名字要不要钱费用如何1、房产证加名字要钱，夫妻加名字的，房子没有贷款的只需要手续费；有贷款的，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。如果是其他亲人之间赠与加名字的，需要公证费、评估费，契税。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。二、房产证加子女名字的具体流程房产证加子女名字的具体流程是：首先要进行购房资格核验(住宅类)，通过网签合同，然后到地税部门核定契税，最后在房屋发证大厅办理房屋所有权证。1、在我国，想在房产证上加上子女的名字方式只有两种，一种是进行房产

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