婚前房子加老婆名字要交多少税费-法师兄

婚前房子加老婆名字要交多少税费

来源：互联网时间： 2023-04-01 08:22:56 51 人看过

一、婚前房子加老婆名字要交多少

税费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本其它房产建筑面积500（含500）以下的每宗200元，5001000的为300元，10002000的为500元，20005000的为800元，5000以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5（非普通住宅3）印花税——0.1营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5的营业税。2、房改房契税——1.5（非普通住宅3）印花税——0.1土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税——1.5（非普通住宅3）印花税——0.1。

二、房产证过户办理所需材料

（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：（1）不满1万元的，按1收费，但最低收费10元；（2）1万元以上的，按2收费。

三、房产证的相关规定

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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