可以的,但是要避免产生纠纷。在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下,房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间,如果不允许租赁,则不利于提高社会资源的利用效率,违背鼓励交易的市场经济原则。显然,所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。只要可以确定房屋的所有权,自然就可以出租了。从不动产登记发证的法律制度的发展来看,登记发证是为了将物权进行公示,无证的物权只不过不能对抗有证的第三人,未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且,行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为,与物的所有权没有联系。
农村独院没有房产证可以在什么地方买房子?
没有产权证的房产是不允许交易的。因为房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。房屋上市交易,分为几种情况:开发商通过合法渠道获得的土地,上市交易。此种房屋应该同时具有房产证和土地证,性质属于商品房;农村土地集资建的房屋。此种房屋只限具有该村户口的人购买;回迁房、安居房等,此种房屋可能需要补交一定税费以后才能交易。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
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房东没有房产证能租吗
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没有房产证的房子能租嘛
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没有房产证能否过户房产
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没有房产证,出租合同能否生效?
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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没有产权证的房子能否出租?上海在线咨询 2022-11-03如果房产取得建设工程规划许可证或者按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,虽然没有办理产权证书,房产所有者可以出租房产,且签订的房产买卖合同有法律效力。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门
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没有产权证的房屋能否出租?安徽在线咨询 2023-02-18房屋无房产证明,但其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 根据《民法典》(于2021年1月1日实施)第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批
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房东没有房产证能租吗台湾在线咨询 2022-05-12房东没有房产证是否能租要看情况。如果该房屋属于违法建筑、或者有房东违反规定改变房屋使用性质等被禁止出租的情形的,就不能进行出租,当事人之间订立的租赁合同没有法律效力。《商品房屋租赁管理办法》第三条规定,房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的;
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没有房产证的房产能出租吗湖南在线咨询 2023-05-19如果房产取得建设工程规划许可证或者按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,虽然没有办理产权证书,房产所有者可以出租房产,且签订的房产买卖合同有法律效力。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门
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没有房产证能否过户房产天津在线咨询 2022-11-03没有房产证是不能办理过户的。 1、因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院