婚前房产赠与协议有效吗
来源:互联网 时间: 2023-03-03 20:20:34 342 人看过

有效,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方,就各自婚前财产和债务的范围、权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。

一、婚前财产协议书如何写才有效

婚前财产约定有效力的条件:

1、不违反公共秩序善良风俗;

2、双方出于自愿签订婚前协议;

3、意思表示真实;

4、协议的对象必须是夫妻财产;

5、协议的内容必须是合法的。

《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、双方对夫妻房产赠与有效吗?

夫妻间赠与房产有效。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归属问题,只要约定的内容不违反法律规定以及侵犯其他人的权益,该约定对夫妻双方都有效。

根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零六十五条第一二四款规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月06日 12:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产赠与相关文章
  • 房屋赠与儿子协议书怎么写,房屋赠与协议有效吗
    一、房屋赠与儿子协议书怎么写房屋赠与儿子协议书要写明赠与人与受赠人的信息,赠与房屋的信息、双方权利义务等的内容。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:1.当事人的名称或者姓名和住所;2.标的;3.数量;4.质量;5.价款或者报酬;6.履行期限、地点和方式;7.违约责任;8.解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房屋赠与协议有效吗房屋赠与协议一般是有效的。拥有产权的房屋所有人有权自由处分自己的财产,可以将财产赠与他人,并签订财产赠与合同。赠与合同的赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与,但具有救灾、扶贫等社会福利和道德义务的赠与合同或者经公证的赠与合同不能随意撤销。虽然受赠人同意将房产赠与对方,但房屋作为房地产,只有在办理正式的房屋所有权变更登记手续后,产权才会转移。《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同
    2023-06-19
    120人看过
  • 婚前赠与没有结婚协议能不能生效
    无法生效。协议结婚,指的是只要事先签订并遵从协议,男女就可以同去登记结婚,开始“名誉夫妻”的生活。协议结婚虽然在结婚证的取得和形式上是合法的,但内容却是空洞的,违背了夫妻生活内容必须真实、自愿的原则,所以这一纸证件没有法律效力,只是通过合法的形式掩盖不合法的目的。协议结婚,有结婚之名,而无结婚之实;免了父母的絮叨、旁人的眼光,依然可以过自由自在的“单身贵族”生活。如此有“权利”无义务,听上去的确很美。不过仔细思量,有些麻烦事不能不理:协议结婚访谈1、“协议”的对象肯定不是马路上拉个乞丐就能混过,家人的“火眼金睛”亮着呢,不说郎才女貌,起码也要貌似匹配。双方还要没有“私心杂念”,坚定“不婚”的信念。就协议结婚访谈这一条,就得“知根知底”的人才好行事,其考察难度之高,真不比找结婚对象容易。2、尽管是不堪周围压力“协议结婚”,但为掩人耳目,还得有“伪夫妻”之形式。大活人不可能如空气,同在一屋檐下
    2023-06-13
    490人看过
  • 婚前赠与的房产协议是否有效的呢?依据是什么
    夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方,就各自婚前财产和债务的范围、权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用
    2023-02-28
    61人看过
  • 协议离婚约定房产赠与孩子是否有效?
    最高人民法院《关于适用中华人民共和国若干问题的解释》(二)第八条规定:“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。”因此,男女双方在离婚时同意赠与房产,登记离婚后,受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续,赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务及主张撤销该项赠与。故被告严某应当无条件立即将房产过户给两个女儿,当其拒绝履行时,人民法院应当强制执行。
    2023-06-11
    215人看过
  • 口头协议与婚前财产协议是否有效
    口头婚前财产协议有效,但是需要双方对此协议都无异议。婚前财产协议是男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属作出的约定。婚前财产协议的对象必须是夫妻财产(包括婚前财产和婚后财产),不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条第一款规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分归各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。离婚口头协议是否有效我与丈夫办理离婚,在电话口头协议女儿共同抚养,协议由他起草,但当他把协议拿给我看时,变成女儿抚养权归他,抚养费一人一半,与当初的口头协议的原意不同;我不肯签这份协议,要求重新女儿抚养权归属大家,轮流抚养,但他不肯,态度还非常恶劣;在这个情况下我是否应该上法院诉颂离婚呢?手续应如何
    2023-08-07
    365人看过
  •  离婚后未达成协议的财产赠与有效吗?
    离婚时财产分割和赠与的有效性问题,离婚后,如果一方在离婚时已将财产分割完毕并赠与另一方且无欺诈或胁迫等无效情形,协议是有效的。但赠与的财产是房产时,赠与方在办理过户手续之前可以反悔。若涉及离婚时没有分割的财产,双方签订的财产赠与协议实质上是处理和分割夫妻共同财产的行为,也是有效的。在实务中,双方约定将共同共有的财产赠与子女的情况比较多见,赠与子女的财产,一方反悔的,通常得不到法院的支持。1、离婚后,如果一方在离婚时已经将财产分割完毕并赠与另一方,且没有欺诈或胁迫等无效情形,那么该协议是有效的。但这里提醒一点的是,如果赠与的财物是房产的,在办理过户手续之前,赠与一方是可以反悔的。2、如果涉及到离婚时没有分割的财产的,双方签订财产赠与协议实质上是处理和分割夫妻共同财产的行为,也是有效的。实务中,双方约定将共同共有的财产赠与子女的情况比较多见,赠与子女的财产,一方反悔的,通常得不到法院的支持。
    2023-09-10
    207人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>

    #房产赠与
    相关咨询
    • 父母房产赠与签的赠与协议有法律效应吗?
      北京在线咨询 2023-07-09
      男方父母同意将房产过户到夫妻名下,签的赠与协议是有效的。
    • 赠与协议没有房产证的还有效吗
      宁夏在线咨询 2022-04-20
      赠与是房产过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为
    • 夫妻协议离婚后房产赠与孩子有效吗
      新疆在线咨询 2022-08-12
      关于协议离婚约定房产赠与孩子是否有效,最高人民法院《关于适用中华人民共和国若干问题的解释》(二)第八条规定:“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。”因此,男女双方在离婚时同意赠与房产,登记离婚后,受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续,赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务及主张撤销该
    • 2022年离婚时婚前财产赠与协议是否有效
      浙江在线咨询 2023-03-11
      1.离婚时婚前财产赠与协议是有效,双方自愿达成的财产赠予协议约定,具有法律效力。 2.夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有: (1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴; (2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益; (3)
    • 赠与协议有效吗,赠与协议需要公证吗
      广西在线咨询 2022-05-01
      赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。 赠与合同,赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。