丈夫去世后，妻子是否能够出售房子？-法师兄

丈夫去世后，妻子是否能够出售房子？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:22:07 412 人看过

老公去世老婆没有权利卖房子，这是不符合法律规定的。因为住房是夫妻共同产权，是一人一半的，其中一位死亡，属于死亡人士那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人死者配偶、死者子女、死者父母三方平分继承。如果是在婚姻前取得的房产证，即使房产证上面是在世一方一个人的名字，也不能独立转让房屋产权。

父亲可以卖房子给儿子吗

父亲可以把房子卖给儿子。法律对父子间的交易未禁止性的规定，父亲可以和儿子签订房屋买卖合同，将拥有所有权的房子卖给儿子，父亲和儿子签订合同后，应当尽快和儿子去不动产登记机关办理过户登记，将房子过户到儿子的名下，双方办理过户登记后，儿子应当立即取得房子的所有权，有权对房子作出处理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

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