开发商延期交房物业费合同有效吗-法师兄

开发商延期交房物业费合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 23:50:50 166 人看过

若开发商在收到购房者书面催告后的三个月内依然未能按期交付房屋，则购房者有权解约该份合同。在此情况下，购房者可向开发商提出书面催告，并与之商定新的合同执行期限。

同时，购房者有权要求开发商尽快履行该项合同义务。若购房者经书面催告三个月后，开发商仍无法按照约定履行合同义务，此时购房者便可行使合同中的解约权利，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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