住房公积金贷款担保人要符合什么条件
来源:互联网 时间: 2023-03-26 01:40:20 154 人看过

住房公积金贷款担保人要符合下列条件:

1、具有完全民事行为能力

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金申请住房公积金贷款

一、公积金还完多久能再次贷款

公积金还完六个月能再次贷款。

1、在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,能马上申请第二次公积金贷款;

2、若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。

使用住房公积金贷款的条件有:

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

5、具有不低于购买自住住房价值30%以上,二手房40%以上的自有资金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月02日 11:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多贷款担保相关文章
  • 住房公积金贷款需符合哪些条件,其贷款额度怎么计算
    一、住房公积金贷款需符合哪些条件住房公积金贷款需符合以下条件:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力,并没有尚未还清的可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。二、住房公积金贷款额度怎么计算住房公积金贷款额度计算具体有以下几种方式:1.按所购房产价值计算:购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%。购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%。2.按借款人还贷能力计算:贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等
    2023-04-30
    338人看过
  • 符合住房公积金贷款条件你就可以申请贴息
    什么是个人住房贷款政策性贴息业务?如果您是北京住房公积金管理中心系统的缴存人并符合公积金贷款条件,就可以申请贴息,享受贴息的贷款额度是根据您的公积金月缴存额确定的。商业银行给您发放贷款,贴息额是以您能享受贴息的贷款额度为基础,用公积金贷款利率和商业银行贷款利率计算出的利息差额,这部分差额由北京住房公积金管理中心支付给您个人。贴息业务是公积金贷款有力的补充,所以不是所有的项目都能申请贴息。具体到某一房屋项目能否申请,请您咨询开发商。怎么知道我的贷款中有几万能享受贴息?具体每个月能贴息多少钱?我怎么才能拿到贴息?北京住房公积金管理中心是根据您能申请的公积金贷款额度来确定您能享受的贴息额度的。具体方法为通过您夫妻双方个人住房公积金月缴存额和各自的缴存比例反推出家庭月收入,在保留了400元基本生活费后,剩余收入可用于还贷。再根据您所申请贷款的总金额、年限来具体确定您的贷款中有几万能享受贴息。贴息额
    2023-06-10
    137人看过
  • 公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷
    一、公积金贷款买房需要什么条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。二、公积金贷款有什么要求申请住房公积金贷款,需要具备的条件:1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。办理流程:1
    2023-03-01
    318人看过
  • 房屋装修是否符合公积金贷款条件?
    装修房子可以申请公积金贷款。一般公积金装修贷款为除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式,用于装修的公积金必须满足的条件包括一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,房龄以15年之内等。一、公积金装修贷款条件如下:1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上;3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同及有关资料;4、具有一定比例的自筹资金;5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。二、申请公积金贷款的流程如下:1、申请,借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料;2、初审,住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步
    2023-07-02
    487人看过
  • 担保人能否取消住房公积金贷款
    申请住房公积金贷款需要担保人,担保人不能取消。住房公积金贷款必须担保抵押,自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。一、公积金贷款需要提供收入证明吗公积金贷款不需要提供收入证明。但组合贷款涉及公积金系统和商业银行的性质,因此在申请贷款时仍需提交收入证明等材料。根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行;住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务的设立、存款、归还等手续。住房公积金管理中心应当与委托银行签订委托合同。二、担保贷款需要几人一起担保有的银行需要一个或一个以上,有的银行贷款也是不需要担保人的,具体要求需要到银行咨询其银行具体规定。如果选择抵押贷款可能就不需要担保人,因为已经使用的资产作为担保了;如果是信用贷款需要担
    2023-06-20
    364人看过
  • 住房公积金贷款的概念,住房公积金贷款需要满足哪些条件
    一、住房公积金贷款的概念住房公积金贷款的概念是:由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房公积金贷款需要满足哪些条件住房公积金贷款需要满足以下条件:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。三、如何申请住房公积金贷款申请公积金贷款的流程如下:1.同开发商沟通好,说明贷款用公积金;2.签好买卖合同后,约定时间到银行签按揭资
    2023-06-19
    475人看过
  • 自然人做公积金贷款担保人的条件是什么
    一、自然人做公积金贷款担保人的条件是什么以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;(三)连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;(四)无公积金贷款余额及其它不良债务;(五)在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;(六)住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。二、担保人的保证方式有几种根据《民法典》的规定,保证分为一般保证和连带保证两种。两者的区别就在于,债务到期后,债务人(借款人)不归还借款时,债权人(出借人)要求保证人偿还借款的时间有差异。(一)一般保证,债权人只有先向债务人提起审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能偿还债务时,才可以要求保证人承担责任。(二)而连带保证是,债务到期后,债务人(借款人)不归
    2023-06-08
    487人看过
  • 2023年广东公积金贷款条件,住房公积金提取条件是什么
    缴存广州住房公积金的职工,在购买自住住房时,可以向广州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。如有异议者,请以以国家相关政策为准。(一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。(二)缴存认定标准1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态。2.职工是否足额缴存以缴存基数为准,职工不需要提供个人收入证明。3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存,在6个
    2023-05-08
    430人看过
  • 购买商品房的个人住房住房公积金贷款要满足什么条件
    合法有效的购房合同原件3份;4;审批,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;7、购买商品住房的个人住房公积金贷款要满足什么条件、现金交款单等)原件及3份复印件、大房证复印件3份;3;5;2.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)、具有稳定的经济收入.涉及保证担保的.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票;5、借款人和购房合同中的购房人必须一致、《商品房预售许可证》(期房);3.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询.房地产交易中心办理抵押登记手续.借款人及配偶户口本;6;3、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户、能提供购买自住住房的有效合同或协议;5;3;9;4;10;2,有偿还贷款本息的能力,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺、《竣工验收合格证》、具有本
    2023-02-06
    292人看过
  • 公积金贷款优缺点是什么,住房公积金贷款条件有哪些
    一、公积金贷款的优点1、贷款利率低于商业贷款买房时用住房公积金贷款,能为购房者节约不少购房成本。2、首付比例低一般情况下,公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。3、每月还款额少另外,不同地区商业贷款年限不一样,全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年,而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年,贷款利率高,月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间灵活,还款利息还少了很多。二、公积金贷款的缺点1、贷款有限额公积金贷款利率比商业贷款利率低不少,但是,为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢?其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够买房。2、缴存时间有限制一般情况下,如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同,有的城市
    2023-05-04
    65人看过
  • 玉溪市住房公积金个人住房贷款办理条件有什么
    住房公积金个人住房贷款金额最高为40万元,其中单职工住房公积金个人住房贷款金额最高为30万元....玉溪市住房公积金个人住房贷款服务指南。玉溪市住房公积金个人住房贷款服务指南一、住房公积金贷款在何情形下可以申请:职工因购买、建造、大修自住住房符合住房公积金贷款的条件,在提取住房公积金后,不足以支付购买、建造住房所需资金时,可以申请住房公积金个人住房贷款或住房公积金个人住房贷款与受托银行自营性个人住房贷款组合发放的组合贷款(住房公积金个人住房贷款和组合贷款的公积金部分,以下统称住房公积金贷款)。二、住房公积金贷款金额和期限:住房公积金个人住房贷款金额最高为40万元,其中单职工住房公积金个人住房贷款金额最高为30万元,家庭户(夫妻)住房公积金个人住房贷款金额最高为40万元。首套房:购建面积为90平方米及其以下的,贷款金额控制在购建价款的80%以内;购建面积为90平方米以上的,贷款金额控制在购建
    2023-05-31
    462人看过
  • 住房公积金贷款申请条件是什么,哪些房屋可以申请住房公积金贷款
    住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款?1、借款人具有城镇户口;2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;6、同意办理置业担保或抵押物财产保险
    2023-05-08
    360人看过
  • 合肥职工申请个人住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件
    ?合肥职工申请个人住房商业贷款转公积金贷款,需满足以下贷款条件:1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上,且原商业贷款须支持提前结清。2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款),还款状态正常,信用良好。组合贷款不可办理本业务,且不能转为组合贷款。4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋,且已办理房产证(房产无权属争议),房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年,土地权属清晰、无争议(若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的土地使用权证),申贷人产权比例不得低于50%。5、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;6、对于父母与子女等直系
    2023-05-05
    264人看过
  • 什么是住房公积金个人贷款,如何办理个人住房公积金贷款
    在如今的购房大潮里,已经有越来越多的人开始使用公积金贷款,人们之所以如此选择,最重要的一个原因就是公积金贷款的利率比商业性住房贷款低很多。虽然有如此的优惠,却并不是所有的购房者都能享受到的。要想了解其原因,大家不妨继续一下看:1.什么是住房公积金个人贷款住房公积金属于一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的一个组成部分,单位有义务为职工缴存住房公积金,职工有享受住房公积金政策的合法权利。住房公积金贷款又被叫做个人住房担保委托贷款。是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金委托商业性银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款。2.住房公积金贷款所对应的人群(1)具有城镇常住户口或有效居留身份的借款人。(2)有稳定收入和按期偿还贷款本息能力的借款人。(3)借款人和所在单位按规定的缴存基础、比例、在
    2023-05-05
    72人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    贷款担保是指银行在发放贷款时,要求借款人提供担保,以保障贷款债权实现的法律行为。在贷款事中风险控制方面,银行不愿在小额贷款上投放,有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高。而收益并不明显,对于这类贷款,担保机构可以通过优化贷中管理流程,... 更多>

    #贷款担保
    相关咨询
    • 住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件
      青海在线咨询 2022-05-01
      公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
    • 申请公积金贷款的借款人需要符合什么条件,如何申请公积金贷款买房
      上海在线咨询 2022-03-30
      需要符合以下条件 申请住房公积金贷款的借款人首先必须上缴住房公积金,没有上缴住房公积金的职工不具备申请的资格。 申请住房公积金贷款的借款人其次还需要具备住房公积金上缴必须满6个月的条件,有参加公积金上缴的职工但不满6个月也没有申请的资格,不能拿到住房公积金贷款。 对于夫妻双方申请住房公积金贷款,如果其中一方已经申请了该项贷款,在没有还清贷款本息之前,仍然不具备申请住房公积金贷款的资格。如若夫妻双方
    • 民法典规定个人住房置业担保贷款的条件,住房公积金贷款的条件
      北京在线咨询 2023-08-21
      个人住房置业担保贷款的条件根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件: (1)具有城镇常住户口或有效居留身份(目前,指针对市区及开发区、保税区范围内城市正式房口) (2)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)具有购买住房的合同或协议; (4)在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存
    • 要通过住房公积金贷款购买,住房公积金贷款的申请条件是什么
      吉林省在线咨询 2023-10-12
      (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行为能力; (三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; (四)购买、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; (六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件; (七)提供委托人认可的担保; (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; (九)符合
    • 商业贷款转公积金贷款的条件是什么,转公积金贷款需要符合哪些条件
      吉林省在线咨询 2022-02-27
      很多人在采用了商业贷款之后,面对高利率的贷款方式觉得公积金贷款更为适合自己,于是商业贷款转公积金贷款的形式被广泛采用,在转换过程中有以下条件: 1、借款人在公积金贷款申请地工作,申请贷款时公积金处于正常缴存状态。 2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满12个月(包含12个月)以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 3、申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款保证方式。 4