生活中的房产纠纷一般怎么处理-法师兄

生活中的房产纠纷一般怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 05:20:22 128 人看过

房地产纠纷的妥善解决应当遵循与调解、商议、仲裁以及法律诉讼等多元化途径相结合的方式。

首先，应鼓励各方当事人依据公平公正、互利共赢的原则在非公开场合寻求和解协议的达成，若无法自行达成和解，则可进一步请求有公信力的第三方介入协助协商化解纠纷；倘若经过上述步骤仍然无法顺利解决问题，可依循有关房地产争议事项的规定提交指定机构进行仲裁裁决，如仲裁程序未能有效解决争议，最后还可采取向当地人民法院提起诉讼的终极手段来维护自身权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一房二卖纠纷处理的一般原则

一房二卖纠纷处理的一般原则是对于未履行的两份合同坚持先签订的原则，先签订合同的买受人可以取得标的物的所有权，一方已经取得标的物所有权的，坚持物权优先的原则。一、一房二卖纠纷处理的一般原则一房二卖纠纷处理的一般原则：1.两份合同未履行的，应当坚持先签订的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任；2.一方买受人已取得标的物所有权的，应当坚持物权优先的原则；3.买受人未取得标的物所有权的，应当坚持先占有的原则；4.一方已履行合同的，应当坚持先履行的原则。二、一房二卖是否构成诈骗一房二卖如果当事人有非法占有两笔房款的意图属于诈骗，如果没有属于合同违约，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第二百六十

2023-08-17

487人看过
法律综合知识
和中介发生房产纠纷如何处理

一、和中介发生房产纠纷如何处理当购房过程中与房地产中介机构出现矛盾纠纷时，您有权向中介公司所在地的工商行政管理局或者工商管理所以及房地产管理部门提出申诉和投诉，相关部门会在七个工作日之内对此类事件进行调查、调解并告知最终处理决定。如经过投诉协商后问题仍然得不到妥善解决，则须依据二手房买卖合同中约定的仲裁条款，由合同指定的仲裁机构作为第三方介入仲裁事务；若对于仲裁结果仍然存在异议，双方当事人均可直接向各自所在地区的基层人民法院提起诉讼程序。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付

2024-07-28

221人看过
法律综合知识
民事纠纷租房欠款一般怎么处理

一、民事纠纷租房欠款一般怎么处理处理民事纠纷租房欠款的一般步骤如下：协商：首先，可以尝试与欠款方进行协商，看是否能够达成还款协议。可以明确约定还款的金额、时间和方式等，并尽量以书面形式记录下来，以便后续执行。调解：如果协商无果，可以考虑寻求第三方调解，例如社区调解中心、人民调解委员会等。调解员会协助双方进行沟通和协商，寻找一个双方都能接受的解决方案。法律途径：起诉：如果调解也无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼，要求欠款方归还欠款。在起诉前，需要收集相关证据，如租赁合同、欠款凭证等，以证明欠款事实和金额。判决与执行：法院在受理案件后，会进行审理并作出判决。如果判决支持了你的诉求，但欠款方仍不履行还款义务，你可以向法院申请强制执行，通过法律手段追讨欠款。其他方式：在诉讼过程中，还可以考虑采取其他方式追讨欠款，如申请财产保全、查封欠款方的财产等。此外，如果欠款方有财产可供执行，也可以考虑通过拍

2024-03-28

325人看过
婚房
法院一般如何处理离婚房产纠纷

法院处理离婚房产纠纷的方式如下：1．夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2．婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3．由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。4．夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。一般离婚房产纠纷诉讼时效是多长时间离婚房产纠纷诉讼时效是三年。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，三年内必须行使权利，否则就将失去胜诉权。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归

2023-07-23

455人看过

继续履行
法院一般受理的房产纠纷是怎样的

法院一般会受理的房产纠纷是：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。20年以上房产纠纷法院是否受理房产纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

2023-07-27

487人看过
诉讼代理
生活中常见的物业纠纷及其处理方式

（一）被高空抛物砸伤，找不到抛物人时，找物业兜底。《民法典》第1254条规定：从建筑物中抛掷物品，或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担责任。经调查，难以确定具体侵权人的，除能自我证明的外，则由可能加害的建筑物使用人给以补偿。物业作为小区的管理人，应当对高空掷物行为增强管理，如没有采取必要的平安措施，应承当相应的侵权义务。所以当发作高空掷物伤人事情后，首先去找物业才是正解。（二）小区的设施出问题时物业与业主应处理方式《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。1、般而言，假如像电梯损坏，外墙零落等公共设备

2023-03-25

469人看过
涉外仲裁机构
怎么处理房产纠纷

遇到房产纠纷的处理方式：1、房地产争议双方直接协商处理；2、房地产争议双方可以请求消费者协会等有关机构调解；3、房地产争议双方可以根据仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁；4、房地产争议双方提起民事诉讼。房产纠纷处理程序为保证将来物权的实现，当事人可以按照约定向登记机关申请预告登记。通知登记后，未经通知登记权利人同意处分不动产的，该生物权无效。预告登记后，自房地产登记之日起三个月内，债权消灭或者未提出登记申请的，预告登记无效。为公益需要，集体所有的土地和单位、个人住房和其他房地产可以依照法律规定的权限和程序征收。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民事诉讼法》第五十条双方当事人可以自行和解。第二百七十一条涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他

2023-08-09

103人看过
法律综合知识
装饰装修纠纷一般怎么处理的

一、装饰装修纠纷一般怎么处理的1．与装修公司协商解决，协商解决是最省时省力的方式，如果双方能协商解决尽量协商，各退一步。2．业主请求消费者协会调解。消费者协会是一种民间社会机构，可以作为中立的第三方进行调解，说服双方达成调解协商。3．向有关行政部门申诉。4．根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁具有不开庭审理，一裁终决的效果，解决方式较快。5．向人民法院提出诉讼。但必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。向法院起诉需要递交起诉状，递交双方证据。优点是法院处理较为权威具有公信力，缺点是耗时耗力。二、装修合同纠纷诉讼时效是多久装修合同纠纷的诉讼时效一般是三年，法律另有规定的，从其规定。诉讼时效自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定

2023-06-10

255人看过

法律综合知识
财产纠纷一般应如何处理

当遇到财产纠纷问题时，首选的解决途径为双方之间的积极协商处理。假如协商未果，您有权寻求人民调解机构的介入或向仲裁机关提出仲裁申请以寻求公正裁决。当然，如果您认为通过法律手段更为有效，亦可选择直接进行起诉。值得注意的是，关于财产纠纷的诉讼时效应严格遵循相关法规规定。具体来说，此类诉讼的法定时效通常设定为三年。诉讼时效期间的起算点应从您知晓自身权益遭受损害和责任人开始进行计算。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-03

482人看过
法律综合知识
房地产调控产生的合同纠纷怎么处理

一、房地产调控产生的合同纠纷怎么处理在涉及商品房购买的纠纷之中，可以采取下列五种途径来解决问题：首先，可以选择和平协商的方式来加以解决。在此过程中，各方当事人都需秉持着互相谅解和妥协的精神，努力寻找利益的契合点，从而实现对争端的妥善化解；其次，调解也是一个行之有效的方法。它依赖于具有公正立场并且颇具影响力的第三方机构，通过建立一种公平、和谐的沟通渠道，来协助双方达到共识，最大程度上发挥和解的功效；再者，仲裁也是另一个选项。在争议发生之前或者之后，买卖双方可以自愿达成协议，决定把争议提交至权威性高且为业界广泛认同的仲裁机关，遵循国家的相关法律、法规以及地方性的法规、行政规章等规定，做出裁决和判决，以期得到双方的认可和遵守；除上述方法之外，行政解决也不失为一个好的选择。这主要适用于在房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行过调解但是没有取得预期效果，或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下

2024-07-05

431人看过
法律综合知识
房产纠纷中地皮是别人的怎么处理

针对争议的解决方案，通常包括以下几种途径：协商处理、第三方调解、提交仲裁及诉诸法院审理。首先，我们主张协商解决争议的方案是最理想也是最受推崇的解决策略。这是因为它通过引导所有相关利益方在和谐友善的环境中齐心协力，共同探讨并达成共识以解决争议，从而实现最佳的解决效果。然而，如果协商不成或是未能取得预期的成效，那么当事人有权利聘请合适的调解机构出面，代表其履行相关职责展开协调和调节工作。在这个过程中，如果涉及到国有企业的一方或双方，当事人应当有权寻求更高层级的上级主管部门的调解援助。这些上级主管部门在进行调解决策时，必须保持公平公正的立场，明确分辨是非曲直，而不能仅仅进行行政干预。另外，当事人还可以根据自己的意愿，选择合同管理机关、仲裁机构甚至是法庭作为调解机构。接下来，如果当事人仍然无法通过协商和调解的方式达成共识，他们可能需要考虑采用仲裁的方式来解决问题。具体来说，当事人可以依据合同中的仲

2024-07-28

415人看过
探望权
因探望权的中止而产生的纠纷怎么处理

《民法典》（2021．01．01生效）第一千零八十六条第3款规定：“．中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。”可见，探望权的中止是可逆转的，当中止探望的情形消失后，探望权人可以通过诉讼的方式申请恢复探望的权利。但此时应当明确以下条件：（一）探望权的恢复，必须满足中止探望的事由，即不利于子女身心健康的情形完全消失。（二）探望权的恢复必须经由法定的程序。即使中止探望的事由消失，探望权亦不可自行恢复，而应向法院提出请求，经由法院审查决定是否准予恢复。一、探视权中止的情形有哪些（一）探望权人患有严重的传染病，这是基于对子女的人身健康的考虑；（二）探望权人不按协议或判决确定的探望方式、时间、地点探望，严重影响子女生活学习；（三）探望权人将子女带入色情场所或让子女观看不健康的影视、书刊的；（四）探望权人道德败坏、通奸、姘居、卖淫、嫖娼、吸毒、赌博，对子女身心健康会造成不利影响的；（五）探望权人对子女实

2023-03-02

89人看过

二手房买卖
产生二手房买卖纠纷怎么处理

在实践中，遇到二手房交易风险、发生纠纷时，您可以通过以下方式处理：1、协商。2、仲裁。3、诉讼。一、二手房交易中存在的风险有哪些1、交易主体方面的风险。即买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权;买受方支付能力不强或不诚实履约，出卖人不能得到全部房款。2、交易房屋方面的风险。房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围;房屋权属存有争议;没有经过共有人一致同意的共有房屋;房屋已出租他人，出卖人未依法通知承租人，承租人在同等条件下的优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的;被依法査封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让;交易房屋存有质董瑕疵，有的房屋甚至还有大量的物业及水电等费用没有结清等。总之，二手房买卖中确认房屋产权的真实性非常重要。建议：买方在签订房屋买卖合同前应到房地局产权

2023-03-18

486人看过
法律综合知识
如何处理租房产生的纠纷

一、如何处理租房产生的纠纷租房纠纷的解决办法如下：1．双方当事人协商解决；2．协商不成的，可以请相关的组织调解，如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者；3．双方自愿申请仲裁解决，但一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理；4．仲裁不成的，可以向法院提起诉讼解决。二、房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久房屋租赁合同可租赁的最长时间是20年。根据法律规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过的部分不发生法律效力。也就是说，出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的，视为租赁期限为二十年，超过的部分不生效，二十年后，该租赁合同的期限届满，出租人就有权租客退还房屋，承租人也有权不再进行续租。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、房屋在租赁期间

2023-09-28

416人看过