建设用地使用权人有权转让、交换、出资、赠与或者抵押建设用地使用权,法律另有规定的除外。建设用地使用权转让、交换、赠与或者赠与的,应当同时处分附属于土地的建筑物、构筑物和附属设施。建筑物、构筑物及其附属设施转让、交换、捐赠的,应当同时处分该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权。但在划拨土地使用权方面,《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》明确规定,划拨的土地使用权不得转让、出租、抵押,本条例第四十五条规定的除外。《条例》第四十五条规定,经市、县级人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准,划拨的土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权可以转让,符合下列条件的出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)持有国有土地使用证;(3)有土地使用权(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者冲抵土地使用权出让金土地使用权的转让,以及从转让、租赁或抵押中获得的利益。前款划拨土地使用权的转让、出租、抵押,分别依照本条例第三章、第四章、第五章的规定办理。对未经批准转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人,由市、县人民政府土地管理部门没收违法所得,并视情节处以罚款。
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划拨的土地使用权在什么条件下可以转让、出租或者抵押
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划拨土地使用权可以抵押
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划拨土地使用权转让的条件
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土划拨土地使用权可以抵押吗
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划拨土地使用权转让有什么条件
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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划拨土地使用权可以抵押出租吗?宁夏在线咨询 2022-11-071、划拨土地使用权可以抵押。以划拨方式取得的建设用地使用权应由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,核定出让金数额,抵押人和抵押权人签定抵押合同。 2、法律依据;《民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建
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以划拨方式取得的土地使用权可以转让,出租,抵押吗黑龙江在线咨询 2022-10-071.使用者为公司、企业、经济组织或者个人;2.领有国有土地使用证;3.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;4.依照城镇土地管理暂行条例签订土地使用权出让合同,向当地政府交付土地出让金,或者以转让,出租,抵押收益抵交土地出让金。并经市、县政府主管部门批准,可以转让,出租,抵押。
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行政划拨土地使用权能转让、出租、抵押吗?甘肃在线咨询 2022-10-30所谓行政划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,划拨土地使用权转让、出租、抵押,须具备四个条件:①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;②领有国有土地使用证;③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;④依法签订土地使用权出让合同,并向当地市、县人民政府补交或以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出
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划拨土地使用权出租,转让,抵押,怎样办理广西在线咨询 2021-05-31以划拨方式取得的土地使用权,一般是无偿的或者是缴纳了土地补偿、安置等较低的费用后取得的,相对国家来说也是无偿的。因此划拨土地使用权在转让、出租、抵押上受到严格的条件限制。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(1)土地使用者为公司、企业、其
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划拨土地使用权转让合同中的抵押权和租赁土地使用权可以同时转让吗青海在线咨询 2022-02-27《划拨土地使用权管理暂行办法》规定了:第十九条土地使用权出租、抵押,出租人、抵押人必须继续履行土地使用权出让合同。第二十条土地使用权转让后,受让人需要改变土地使用权出让合同规定内容的,应当征得所在地市、县人民政府土地管理部门同意,并按规定的审批权限经土地管理部门和城市规划部门批准,依照《条例》和本办法规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地登记手续。第二十一条土地使用权出租