贷款买房如何处理详细方法-法师兄

贷款买房如何处理详细方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 11:05:20 266 人看过

购房贷款处理：1、开发人员向贷款银行提出贷款合作意向2、贷款银行调查开发人员开发项目、建筑资格、信用等级、负责人品银行、企业社会营业权、技术力量、经营状况、财务状况，与符合条件的开发人员签订贷款合作协议3、购房人员与开发人员签订商社买卖合同，根据合同要求支付必要的住房贷款4、自首付款支付日起7天内购房人员提供符合贷款银行要求的资料，直接向开发人员合贷款具体包括《商社买卖合同》（注册登记）。购买住宅的最初支付收据、身份证、结婚证明书、收入证明书和银行认为需要提供的其他资料5、贷款银行调查购买者的各方面情况和手续，审查符合基本条件的购买者（包括购买者的配偶）和初步手续，具体包括贷款申请书、共同偿还声明、约定、谈话记录、借款合同、借款证明书等，然后购买者在贷款银行开设存款账户和银行卡，银行向上司报告审查。

如何计算银行买房子贷款利息，贷款买房的利息计算方法

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。

由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

需要考虑到实际贷款的本金、贷款方式、年限等等，其中有一个地方不同那么都会导致最终计算出来的贷款利息不一样。不过现在网上也出了一些计算房贷利息的工具，各位可以根据自己的情况填写，然后就可以很快的得出大概的房贷利息。

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条

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