房子可以做抵押再贷款吗?-法师兄

房子可以做抵押再贷款吗?

来源：互联网时间： 2023-03-09 15:00:47 427 人看过

贷款房子可以抵押，但必须是现房，有房产证的房子。

一、网络贷款诈骗常见的套路有哪些

网络贷款诈骗常见的套路如下：

1、虚假贷款诈骗，诈骗分子通过网络、短信、电话发布办理贷款的广告，以无抵押、低利息、不要求征信、只需提供身份证、当天即可放款等幌子，引诱添加对方的联系方式；

2、以发放奖学金、助学金名义诈骗，诱学生和家长上当受骗；

3、低价代购诈骗，犯罪分子在微信朋友圈假冒正规微商，以加缴关税等理由行骗。

贷款类型具体如下：

1、抵押贷款，这种类型是常见的贷款方式，银行一般认可的抵押物包括住房、商铺、写字楼、土地等。贷款到期，借款人必须如数归还，否则银行有权处置抵押品，作为一种补偿；

2、按揭贷款，按揭有一手房按揭和二手房按揭两种方式。前者是购买开发商新房时进行贷款，此时开发商未取得该房屋的房产证和国土证，一般在1-2年后开发商回笼资金后还清开发贷款后才能获得房产证和国土证；后者是购买卖家的房屋时进行贷款，此时卖家已有房产证和国土证。在此要强调大家的是，按揭贷款和抵押贷款的区别在于，按揭是贷款后得到房子；抵押是必须有现房才能抵押从而获得贷款；

3、信用贷款，一般无需抵押无需担保。申请信用贷款的特点有风险大、收益普遍较高、征信要求严格等。

二、现房是什么意思

现房一般是指已经修建完成的，而且施工方已经交付给房产开发商，已经领取房产证和土地使用证的，能够进行销售的房产，按照相关的规定，已经修建好的房子，和已经有人住进去的房子都不等于现房，要有房产证和土地使用证才是。现房和期房相比，更加真实直观，能够明显看到实物，对房屋的整体装饰能够一目了然。

三、法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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