开发商能否自行管理物业费？-法师兄

开发商能否自行管理物业费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-07 15:20:21 474 人看过

在开发商进行前期物业管理期间,开发商需要支付物业费。这是因为在合同规定下,开发商有义务承担物业费的支付。如果房子已经出售并交付给购房者,那么开发商就不需要在后期继续支付物业费。

在开发商进行前期物业管理期间,作为建设单位的开发商需要支付物业费。这是因为在此时期,开发商与物业服务公司签订了合同,根据合同规定,开发商有义务承担物业费的支付。如果房子已经出售并交付给购房者,那么开发商就不需要在后期继续支付物业费。

【核心内容】开发商是否需要支付物业费？

根据我国《物业管理条例》规定，物业服务企业为物业管理区域提供物业服务，并对业主具有管理权。因此，开发商在销售物业时需要向物业服务企业支付物业管理费用。此外，《物业管理条例》规定，物业管理服务费用由业主和物业服务企业按照约定方式确定。在出售物业时，开发商应将物业管理费用一并结清，并明确由业主承担。同时，《物业管理条例》还规定，物业服务企业不得向业主收取未予公布的物业服务费用。因此，开发商需要遵守相关法规，向物业服务企业支付物业管理费用，并公示物业服务费用。

根据《物业管理条例》，开发商在前期物业管理期间需要支付物业费。一旦房子出售并交付给购房者，开发商无义务继续支付物业费。在销售物业时，开发商需向物业服务企业支付物业管理费用，并公示费用。同时，《物业管理条例》规定，物业管理服务费用由业主和物业服务企业按约定方式确定。在出售物业时，开发商应将物业管理费用一并结清，明确由业主承担。因此，开发商需遵守法规，向物业服务企业支付物业管理费用，并公示费用。

《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

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