业主延期办理房产证违约金要给多少-法师兄

业主延期办理房产证违约金要给多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 20:05:55 319 人看过

若交付期限延迟并超出预计日期，则需依照购房款的万分之一至万分之五的比例进行补偿，具体金额应依据房屋销售协议中所规定的比率进行核算；或是以日期作为衡量标准，按照已付金额所产生的利息，自合同预定交房日起至实际交付之日止来计算及支付。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产证办理延期违约如何处理

若未能及时办理房地产权属证书，则违约方需依据相应的合同条款承担违约金；如在相关合同中并未明确规定违约金的计算方式及金额，此情况下应根据购房者所遭受的实际经济损失进行赔偿；又倘若有关合同内容并无对违约金或损失金额做出明确说明时，可以按照已支付的的房屋总价款为基数，参照中国人民银行针对金融机构收取逾期贷款利率的相关规定进行计算。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-08-10

438人看过
业主
房产公司逾期办理产权证业主受损索赔违约金

中国法院网讯因自己的房屋产权证超过合同约定期限才办完，郑先生认为卖房公司的行为对其经济造成一定的损失，故将北京中宸房地产开发有限公司诉到法院，日前，北京市石景山区人民法院受理了此案。2004年5月3日，郑先生与北京中宸房地产开发有限公司签订《房屋买卖合同》，约定购买被告公司开发的南宫苑住宅小区4号楼某房屋一套，建筑面积88.74平方米，总价款250247元。合同约定被告公司应该在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。合同签订后，购房人郑先生按照合同约定付清全部房款，但被告公司到2004年11月15日才向郑先生交付房屋，2008年1月28日郑先生才取得房屋产权证。郑先生认为，被告公司的行为严重违反合同约定，故诉至法院。诉讼请求：要求法院判令被告公司向郑先生支付逾期办理产权证的违约金7507.41元并承担本案诉讼费用。本案正在进一步审理过程之中

2023-06-07

155人看过
业主
不满逾期办房产证业主讨千万违约金

因不满开发商逾期办理房产证，11月6日上午，广安门外西豪逸景[最新消息价格户型点评]小区67名业主聚集在开发商办公区内，要求按合同约定支付违约金。据业主们统计，开发商应支付的违约金总额将达到1500万元。不满逾期办房产证昨天下午，开发商相关负责人表示，已有业主提起诉讼，将参照判决结果做进一步处理。6日上午9点多，来自西豪逸景小区5号楼、7号楼的67名业主聚集在小区门外的开发商办公区，要求开发商按合同约定支付违约金。业主刘先生称，这2栋楼在2008年4月底左右交楼，按商品房预售合同约定，开发商应在2009年4月30日前取得该商品房所在楼栋的权属证明，但开发商延期到2010年2月9日才取得了房屋权属证明，导致2栋楼内多名业主至今未取得房产证。业主们称，按合同约定，如到期未取得房屋权属证明的，开发商要从支付约定日期次日到实际取得日期，按日计算并支付买房人全部已付款万分之一的违约金;合同还约定，如

2023-06-05

496人看过
法律综合知识
房产证业主可以延期办理么

一、房产证业主可以延期办理么依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商须在商品住宅交付使用后六十日内，向房屋所在地区房地产行政管理部门提交办理房产所有权登记所需资料。若开发商未能按时提交相关资料，导致购房者无法按照约定时间或规定期限获得房产证，则需承担相应的违约责任。根据《商品房销售管理办法》第34条开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。二、动迁房可以延期办房产证吗依照《商品房销售管理办法》第34条之规定，开发企业须于商品住房交屋之日起60日内，向房产地行政主管部门递送申请房屋所有权证所需材料。若因开发企业未能按时提交相关证件，导致购房者无法按照约定或法规期限获得产权证，那么开发企业将为此承担违

2024-05-19

474人看过

法律综合知识
逾期房产证违约金归原业主还是现业主

逾期房产证违约金归现业主，即与开发商签订合同的对方当事人。现业主与开发商已约定逾期办理房产证违约金金额的，可以依据合同约定的金额计算违约金。没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延迟时间计算违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人

2024-07-25

135人看过
房产证
未详列房产证办理违约期限延期1天与延期70年违约金一样?

湖北省武汉市发生一起因商品房合同未详列房产证办理违约期限的纠纷。经仲裁，双方达成和解中国消费网武汉讯因开发商自身原因，交房近3年仍无法为购房人办理房产证，延期1天与延期70年的责任是否相同?为讨个说法，消费者陈先生在湖北省武汉市黄陂区消费者协会支持下，向武汉市仲裁委员会提起仲裁。经仲裁，双方于近日达成和解，开发商支付消费者1.7万元，消费者撤回仲裁请求。据了解，2006年年底，陈先生向开发商武汉蓝色宝岛置业有限公司(以下简称蓝色宝岛置业公司)，认购了未来海岸楼盘商品房一套，签订《商品房买卖合同》后支付了全部购房款27万余元。合同约定，蓝色宝岛置业公司应在交房后90日内履行办证的相关义务，房子在2008年5月交付，至今的两年多时间内，因蓝色宝岛置业公司自身原因致使该房迟迟无法办理房产证。陈先生欲索赔，可一翻合同傻了眼——赔偿金额未附期限。按照购房合同条款，交房后90天内，若因开发商原因无法办

2023-06-07

97人看过
房产证
房产证逾期办理违约金有没有规定多少

开发商逾期办理房产证，按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金，按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于违约金的规定第十六条：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类

2023-03-06

141人看过
法律综合知识
贷款买房业主违约金多少

在通常情况下，购房合同中的违约金依据双方签署的合同条款而定。然而，需要注意的是，抬高违约金的约定应当在不超出实际损失的30％范围内进行，若超额，违法一方可向人民法院或仲裁机构对超额部分提出合理请求以降低违约金比例。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-29

262人看过

法律综合知识
上海业主买房违约金多少

关于未能按照约定时间履行房屋交接义务所引发的赔偿金额问题，根据法律规定应从合同交房期限结束后第二天开始计算利息，具体的计算方式是以购房者的总付款额度为基础，并参照万分之三至万分之五之间的利率进行调整。此外，针对这部分款项的支付周期，根据逾期时间的长短可以分为逾期60天以内和逾期60天以上两种情况。首先，如果逾期未超过60天，开发商必须每天向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金；其次，如果逾期天数达到或者超过了60天，购房者有权选择撤销购买合同，也就是解除购房协议。一旦双方达成解约共识，开发商有责任在接到解约通知之日起的60天内全额返还购房者的房款，并且还需要按照逾期60天以上的标准额外支付违约金。然而，购房者也可以选择继续执行原有的购房合同，在这种情况下，开发商将会面临更加严重的违约责任，即每天都要向购房者支付房款的万分之五作为未能按期交楼的惩罚性费用。《民法典》第五百八十五条【违约

2024-05-15

491人看过
业主
开发商延期交房156名业主索要违约金

日前，经过北京市第一中级人民法院法官多次与律师、当事人、公司领导谈话、沟通，成功调解解决了一起历时两年156名业主与房地产公司房屋买卖合同纠纷案。原先生等155人分别与房地产公司签订了《北京市商品房预售合同》，在2008年8月11日交房时，双方就会所房屋是否达到使用条件产生了争议，因迟延履行违约金的计算时间意见不一，156名业主起诉到法院要求房地产公司支付自2008年8月12日至2008年10月24日止的违约金。诉讼中，该房地产公司答辩称会所依照合同已达到使用条件，且在小区的规划设计中，会所不包括游泳池，房地产公司为提升会所功能，将原规划的喷水池改建为游泳池，并为游泳池加装了玻璃幕墙及无障碍电梯。一审法院判决房地产公司向业主支付自2008年8月12日至2008年10月24日的违约金共计600余万元。房地产公司不服一审判决上诉到一中院。因业主方面的委托代理人比较集中，承办法官多次找到代理此案

2023-06-05

253人看过
合同违约金
办理延期装修合同违约金是多少

装修合同延期违约金一般不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。正常情况下违约金的约定应由双方合理协定，如过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。一、租房违约金的法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、二手房买卖的违约责任一般有哪些1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。但有下列情况的不适用继续履行，当

2023-04-04

177人看过
违约金
产权证逾期未办理，需要支付多少违约金？

根据司法解释由于出卖人的原因，买受人在期限届满前未能获得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定之外，出卖人应当承担违约责任。一般以房屋买卖合同项下所约定的延迟履行金来计算违约金，但这个违约金受到实际损失的限制，不得超过实际损失的1．3倍，否则会被法院予以调整。逾期违约金怎么算一、逾期违约金怎么算1、逾期违约金算法如下：（1）如果双方约定的逾期付款违约金低于拖欠货款的贷款利息损失，那么，出卖人可以请求法院提高逾期付款违约金至拖欠货款的贷款利息损失；（2）如果双方约定的逾期付款违约金过分高于拖欠货款的贷款利息损失；（3）如果双方约定的逾期付款违约金相当于拖欠货款的贷款利息损失的，在此种情况下，即按实际利息损失作为逾期付款违约金的计算标准。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

2023-08-10

356人看过

法律综合知识
商品房延期一般多久给违约金

若开发商未能按照约定日期交付房屋，则应视为其构成了明显的违约行为，购房者有权依据相关法律规定追究其违约责任。具体而言，若经购房者多次书面催告后，开发商仍无法于三个月之内履行交房义务并且无法提供合理合法的理由予以解释，那么购房者便可依法行使法定解除权，终止与开发商之间的房屋买卖合同关系，同时要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果经过催告之后，开发商能够在三个月内如期完成交房手续，那么购房者将无权解除合同，但仍然有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2024-05-09

96人看过
业主
业主状告开发商违约延期办证

一、案情传真：重庆市渝北区在水一方二期项目由重庆渝海控股集团（国营企业）下属全资子公司重庆君＊建设有限公司开发，2004年开始销售，2005年11月25日业主开始相继接房入住。依据开发商与业主签定的商品房买卖合同的约定，预售商品房的，重庆君＊建设有限公司应在商品房交付使用后60日内，为业主办理《房地产权证》，如因开发商的责任，致使业主不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，开发商按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向业主赔偿违约金。事实上，开发商在2007年的3月份左右才将业主所在房屋的每一栋楼的大产权证办下来，根本不具备为业主办理分户房产证的条件。从2007年4月份起开发商才陆续为业主办理房产证，至今仍然有大部分没有办下来。从而导致在水一方二期几百户业主在将近2年内仍未拿到房屋所有权证。为此，在水一方141户业主委托了北京市金开律师事务所重庆分所房地产部主任文道才律师状告开发商重庆

2023-03-19

205人看过