共有物的分割的内容-法师兄

共有物的分割的内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 22:05:13 386 人看过

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，如果是按份共有，必须获得占份额2／3以上的共有人同意，如果是共同共有，需要经过占2／3以上的共同共有人同意。

在后来的草案以及最终立法文本中，对于共同共有，采用了一致同意规则，而对于按份共有则仍然维持采用占份额2／3以上的共有人同意的原则。

按份共有物的分割

《民法典》第三百零三条【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

婚前财产
离婚共同财产依法分割的条款有哪些内容？

根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。第一千零

2023-06-20

452人看过
共有
分家析产与共有物分割的区别

一、分家析产与共有物分割的区别（一）分家析产和共有物分割中财产所有者的身份关系不同分家析产中财产的所有者的身份互相间是家庭成员关系。大家维系在一起的是原本就有的家庭成员关系，这个关系是因为出生或者婚姻取得的，具有法定性。共有物分割中所有者的身份关系仅仅是共有物的共有关系，共有身份的取得可能仅仅是共同购买了某个物品或则是共同的获得某种物品的馈赠，所有的共有人之间就是共有关系，没有家庭成员关系。当然，特别的情况下某几个家庭成员可能共同出资购买某件物品，此时他们对这件物品而言，也只是普通的共有人关系。（二）分家析产与共有物分割的分割条件不同分家析产的前提条件是家庭成员关系的分开，主要表现在大家庭分为数个小家庭。典型的是儿子结婚后与父母分家，此时需要分割父母与儿子的的原家庭财产。共有物分割根据是按份共有还是共同共有其分割条件也有所不同，按份共有中除了共有物根据其性质不易分割的以外，任何共有人都可以

2023-04-12

60人看过
按份共有
按份共有的共有物该如何进行分割

按份共有因共有物的灭失、共有物归于一人所有、共有人间的协议等原因而消灭。在按份共有消灭的大多数情况下，都要进行共有物的分割。共有人约定不得分割共有不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的，应当给予补偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。即共有物的分割可以以下几种方式：(一)实物分割如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。(二)变价分割共有物如为不可分物，即不能进行实物分割。如果实物分割会减损财产的价值，如一幅古画、一头牛，或者虽然共有物为可分物

2023-04-21

439人看过
法律综合知识
共有物分割原则和分割方式

一、共有物分割原则共有物分割原则如下：1.依据共有人约定分割的原则。无论是按份共有，还是共同共有，共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。2.损害赔偿的原则。共有财产关系的客体为一项特定的统一的财产，如图书馆，其功能、作用、价值是确定的。因某些法定的特殊原因，共有人分割共有财产，会使共有财产的功能丧失或者削弱，降低它的价值，有可能给其他共有人造成损害。二、共有物分割方式共有物分割方式如下：1.实物分割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时，可以对共有物进行实物分割。2.变价分割。如果共有物无法进行实物分割，例如，甲乙共有一头牛或者一辆汽车，实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时，应当将共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。还有一种情形，也适用变价分割的方式，即各共有人都不愿接受共有物，这时也可采取将共有物出卖，分割价金的方式。3.折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情

2023-05-08

392人看过

法律综合知识
共同人如何分割共有物？

一、对于共同人如何分割共有物？共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。即共有物的分割可以以下几种方式：（一）实物分割如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。（二）变价分割共有物如为不可分物，即不能进行实物分割。如果实物分割会减损财产的价值，如一幅古画、一头牛，或者虽然共有物为可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出卖，各共有人依各自的份额取得共有物的价款。（三）作价补偿如果共有人中有一人或数人愿取得共有物，可以把共有物作价，除自己应得部分外，按份额补偿其他共有人，从而取得全部共有物的所有权。二、按份共有与共同共有的区别有哪些？1成立的原因不同．以共同关系为前提

2024-01-09

90人看过
夫妻共同财产
共同财产分割案件的起诉书内容有哪些要点？

共同财产分割诉状内容如下：1、夫妻共同财产的种类、特征和数量；2、买原物时的价格，如有购买发票，应一并提交法院；3、财务购买日期、接受他人赠与的物品日期、继承财产日期，在财产分割中，取得财产的日期对确定是婚前财产还是婚后财产起着关键作用；4、财产来源，即如何获得这些财产；5、财产存放地点，房地产要写明位置，物品要写明存放地点，存款要写明账号，存放地点；6、现在物品的使用者。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产分割规定是什么1、婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；2、婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；3、该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。第

2023-07-03

410人看过
共有
共有物可以分割吗

一、共有物可以分割吗1、没有约定不得分割情形的，共有人可以随时请求分割，不需要三分之二的共有人同意才分割。2、共有物分割请求权，属于形成权，所以，一旦某个共有人享有分割请求权，即可请求分割共有物，终止共同关系，无须其他共有人同意（有约定不得分割共有物的除外）。根据共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。二、分割共同财产诉讼时效是多久1、离婚时未签订离婚协议，未分割共同财产的，财产的分割不适用诉讼时效的规定；2、离婚时签订离婚协议，且之后对财产分割方式反悔的，可在一年内，请求法院变更或者撤销。但应举证证明，离婚协议的签订存在欺诈胁迫等，影响真实意思表示的情形

2023-05-06

109人看过
法律综合知识
人口房离婚分割的内容

有关人口房离婚分割的内容：如果是按份共有的情况，按照房产证上的份额来分配。如果是共同共有，以夫妻共同财产分割。协议离婚的，可以对房子的分割进行协商和约定。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-16

103人看过

共有
民法典的共有物的分割方式有哪些

一、民法典的共有物的分割方式有哪些根据我国《民法典》的相关规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。当无法达成协议时，共有人可提请法院进行裁判分割。裁判分割应遵循本条关于实物分割、变价分割或者折价赔偿的原则规定：(一)实物分割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时，可以对共有物进行实物分割。例如，甲乙二人共有房屋两间，或甲乙共有粮食若干吨，即可采取实物分割的方式，每人分得一间房屋或数吨粮食。(二)变价分割。如果共有物无法进行实物分割，例如，甲乙共有一头牛或者一辆汽车，实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时，应当将共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。还有一种情形

2023-04-12

247人看过
共有
共有人分割共有物时可以采取的方法有

一、共有人分割共有物时可以采取的方法有根据我国民法典的相关规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。当无法达成协议时，共有人可提请法院进行裁判分割。裁判分割应遵循本条关于实物分割、变价分割或者折价赔偿的原则规定：（一）实物分割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时，可以对共有物进行实物分割。例如，甲乙二人共有房屋两间，或甲乙共有粮食若干吨，即可采取实物分割的方式，每人分得一间房屋或数吨粮食。（二）变价分割。如果共有物无法进行实物分割，例如，甲乙共有一头牛或者一辆汽车，实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时，应当将共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。还有一种情形

2023-04-23

120人看过
按份共有
什么是按份共有物,按份共有物的分割方式有哪些

按份共有因共有物的灭失、共有物归于一人所有、共有人间的协议等原因而消灭。在按份共有消灭的大多数情况下，都要进行共有物的分割。共有人约定不得分割共有不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重由需要分割的，可以请求分割。没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的，应当给予补偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。即共有物的分割可以以下几种方式：(一)实物分割如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。(二)变价分割共有物如为不可分物，即不能进行实物分割。如果实物分割会减损财产的价值，如一幅古画、一头牛，或者虽然共有物为可分物，但

2023-06-15

266人看过
法律综合知识
共有物分割诉讼的条件是什么

一、共有物分割诉讼的条件是什么1．共有物分割诉讼的条件主要包括以下几个方面：（1）原告必须是共有物的共有人之一，具备提起诉讼的主体资格。（2）原告需要提出明确的诉讼请求，即要求对共有物进行分割，并明确分割的方式和比例。（3）原告还需证明其与其他共有人之间存在共有关系，并提供相应的证据材料。（4）诉讼必须符合法律规定的管辖权和受理条件，如案件属于人民法院受理范围、管辖法院正确等。2．在共有物分割诉讼中，法院将依据相关法律法规和司法解释进行审理。3．法院会审查原告的诉讼请求是否合理、合法，以及是否存在其他共有人对分割提出异议等情况。4．如果原告的诉讼请求符合法律规定，且其他共有人未提出有效异议，法院将依法作出分割共有物的判决或裁定。二、个人财产的界定个人财产的界定主要依据《民法典》的相关规定。根据《民法典》第一千零六十三条，夫妻一方的个人财产包括以下几种情况：1．婚前财产，即结婚前已经取得的财

2024-07-26

370人看过

按份共有
按份共有物分割条件

一、按份共有物分割条件共有人约定不得分割共有不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的，应当给予补偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。即共有物的分割可以以下几种方式：1、实物分割如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。2、变价分割共有物如为不可分物，即不能进行实物分割。如果实物分割会减损财产的价值，如一幅古画、一头牛，或者虽然共有物为可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出卖，各共有人依各自的份额取得共有物的价款。二、共同共有人分割

2023-05-06

339人看过
共有
共有物分割怎么执行

一、共有物的分割怎么执行根据我国《民法典》的相关规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。当无法达成协议时，共有人可提请法院进行裁判分割。裁判分割应遵循本条关于实物分割、变价分割或者折价赔偿的原则规定：1、实物分割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时，可以对共有物进行实物分割。2、变价分割。如果共有物无法进行实物分割，应当将共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。3、折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。二、分割共有财产的基

2023-05-06

475人看过